中古マンション
ライオンズステーションプラザ町田
5,680万円
60.0㎡ | 3LDK | 1998年3月築
ライオンズステーションプラザ町田の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,272万円〜3,646万円
- 売却単価 help_outline
- 60万円〜61万円/m² 198万円〜201万円/坪
ライオンズステーションプラザ町田の 売却相場の変動履歴
ライオンズステーションプラザ町田の売却相場は、坪単価200万円です。相模原市南区全体の坪単価と比較すると72.8万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ライオンズステーションプラザ町田の 建物情報
「ライオンズステーションプラザ町田」は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置するマンションです。このマンションは、町田駅や相模大野駅からアクセスが良く、利便性が高いのが特徴です。周辺環境としては、ショッピング施設や飲食店が豊富にあり、生活の快適さをサポートしてくれます。駅近くという立地上、資産価値は比較的安定しています。外観に関して、デザイン性に優れており、立地に調和した都会的な雰囲気を持っています。管理状況も良好で、共用部分も掃除が行き届いており、宅配ボックスの利用も可能で、セキュリティ対策も整っています。ライオンズマンションシリーズの一つであるため、ブランド価値があります。一方、物件が駅近くにあるため将来的な地価の変動には注意が必要です。豪雨時の浸水リスクが気になる場合は、その地域のハザードマップを事前に確認しておくと良いでしょう。また、築年数について調査したところ、このマンションは比較的新しく、メンテナンスが行われているため、長期的な資産価値も期待できます。ownershiprisk
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推定相場
- 売却相場
- 3,272万円 〜 3,646万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 60万円 〜 61万円/m² 198万円 〜 201万円/坪
- リノベ後相場
- 3,827万円 〜 4,678万円
- 表面利回り
- 4.36% 〜 6.54%
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目の 中古マンション売買事例
ライオンズステーションプラザ町田がある神奈川県相模原市南区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
3,390
万円
50.0万円/㎡
|
165.0万円/坪
4階 | 3LDK | 67.75㎡ | 1993年3月
2025年11月
3,800
万円
52.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
5階 | 3LDK | 73.04㎡ | 2003年8月
2025年11月
1,599
万円
30.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.66㎡ | 1993年7月
2025年11月
6,180
万円
86.0万円/㎡
|
287.0万円/坪
11階 | 3LDK | 71.14㎡ | 2000年6月
2025年11月
4,380
万円
63.0万円/㎡
|
211.0万円/坪
6階 | 3LDK | 68.46㎡ | 2017年10月
2025年11月
1,698
万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
5階 | 1LDK | 44.74㎡ | 1989年12月
2025年11月
2,490
万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
5階 | 2LDK | 61.6㎡ | 1977年10月
2025年11月
899
万円
20.0万円/㎡
|
68.0万円/坪
4階 | 1LDK | 43.42㎡ | 1973年7月
2025年11月
899
万円
21.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
4階 | 1LDK | 41.26㎡ | 1973年7月
2025年11月
3,590
万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
6階 | 2LDK | 57.56㎡ | 1999年2月
2025年11月
4,699
万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
-1階 | 2LDK | 85.85㎡ | 1996年2月
2025年11月
990
万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
2階 | 1R | 21.24㎡ | 1990年9月
2025年11月
3,600
万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
4階 | 3LDK | 83.26㎡ | 1993年3月
2025年11月
2,099
万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
1階 | 3LDK | 60.0㎡ | 1994年9月
2025年11月
4,699
万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
1階 | 3LDK | 85.85㎡ | 1996年2月
2025年11月
3,600
万円
40.0万円/㎡
|
134.0万円/坪
4階 | 3LDK | 88.31㎡ | 1993年3月
2025年11月
3,480
万円
43.0万円/㎡
|
143.0万円/坪
2階 | 4LDK | 80.4㎡ | 2007年3月
2025年10月
3,490
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
1階 | 4LDK | 83.15㎡ | 2007年4月
2025年10月
4,580
万円
65.0万円/㎡
|
214.0万円/坪
11階 | 3LDK | 70.46㎡ | 2017年10月
2025年10月
5,780
万円
82.0万円/㎡
|
271.0万円/坪
8階 | 3LDK | 70.37㎡ | 2013年12月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
800
万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
4階 | 1R | 17.64㎡ | 1989年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.5%
2025年11月
1,750
万円
79.0万円/㎡
|
264.0万円/坪
3階 | 1K | 21.9㎡ | 2008年2月
満室時月収10万円 | 満室時利回り7.2%
2025年10月
1,450
万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
9階 | 1K | 28.7㎡ | 1986年4月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.37%
2025年10月
850
万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
3階 | 1K | 17.64㎡ | 1989年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.05%
2025年7月
1,030
万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
2階 | 2DK | 41.34㎡ | 1972年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り9.66%
2025年6月
890
万円
24.0万円/㎡
|
80.0万円/坪
1階 | 1LDK | 36.72㎡ | 1988年4月
満室時月収6万円 | 満室時利回り8.76%
2025年6月
3,100
万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
2階 | 3LDK | 59.16㎡ | 1998年1月
満室時月収12万円 | 満室時利回り4.83%
2025年5月
1,110
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
2階 | 2K | 39.33㎡ | 1990年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.27%
2025年5月
1,390
万円
47.0万円/㎡
|
155.0万円/坪
7階 | 1K | 29.52㎡ | 1986年4月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.3%
2025年3月
2,380
万円
40.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
2階 | 3LDK | 58.09㎡ | 1979年12月
満室時月収15万円 | 満室時利回り8.01%
2025年1月
4,980
万円
77.0万円/㎡
|
254.0万円/坪
11階 | 3LDK | 64.66㎡ | 2012年9月
満室時月収18万円 | 満室時利回り4.53%
2024年12月
5,880
万円
70.0万円/㎡
|
232.0万円/坪
5階 | 4LDK | 83.62㎡ | 2017年1月
満室時月収17万円 | 満室時利回り3.47%
2024年12月
1,598
万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
5階 | 1LDK | 40.5㎡ | 1969年5月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.0%
2024年11月
5,280
万円
81.0万円/㎡
|
269.0万円/坪
11階 | 3LDK | 64.66㎡ | 2012年9月
満室時月収18万円 | 満室時利回り4.27%
2024年11月
1,880
万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
4階 | 4DK | 71.44㎡ | 1980年3月
満室時月収12万円 | 満室時利回り7.65%
2024年9月
3,880
万円
52.0万円/㎡
|
174.0万円/坪
6階 | 3LDK | 73.5㎡ | 1997年7月
満室時月収14万円 | 満室時利回り4.42%
2024年8月
1,050
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
4階 | 1DK | 31.31㎡ | 1989年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り8.0%
2024年7月
1,200
万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
9階 | 1K | 25.3㎡ | 1986年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り5.7%
2024年7月
4,890
万円
78.0万円/㎡
|
258.0万円/坪
6階 | 3LDK | 62.52㎡ | 2013年5月
満室時月収17万円 | 満室時利回り4.17%
2024年7月
980
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
4階 | 1R | 21.9㎡ | 1989年3月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.59%
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神奈川県相模原市南区の 資産価値・将来性
ライオンズステーションプラザ町田の存在する神奈川県相模原市南区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県相模原市南区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に93.6となります。周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 281,411 | 100.0 |
| 2025年 | 280,877 | 99.8 |
| 2030年 | 279,018 | 99.1 |
| 2035年 | 276,420 | 98.2 |
| 2040年 | 272,728 | 96.9 |
| 2045年 | 268,264 | 95.3 |
| 2050年 | 263,296 | 93.6 |
※周囲の市区町村は 町田市, 大和市, 相模原市中央区, 座間市, 横浜市青葉区, 横浜市緑区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
相模原市南区の売却相場は2,769万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県相模原市南区のマンション相場ページを見る
最寄り町田駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り町田駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均316.8万円/坪、築40年以上は108.2万円/坪です。その差は65.8%となっています。 ライオンズステーションプラザ町田は現在築27年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
小田急線町田駅のマンション相場はいくら？
現在の町田駅のマンションの価格相場は
156.0万円/坪（前年比 +1.74%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の町田駅の相場ページでご確認いただけます。
町田駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ライオンズステーションプラザ町田の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 4,001万円 〜 |
ファーロエム
東京都町田市森野１丁目３２−２２
|
2001年12月築 | 63.94㎡〜 | chevron_right |
| 4,284万円 〜 |
アールヴェール町田森野
東京都町田市森野１丁目３２−１４
|
2000年4月築 | 59.55㎡〜 | chevron_right |
| 5,705万円 〜 |
レーベン町田フロントテラス
東京都町田市森野１丁目１−２１
|
2014年11月築 | 65.62㎡〜 | chevron_right |
| 3,493万円 〜 |
ライオンズマンション町田森野
東京都町田市森野１丁目２６−１４
|
1999年1月築 | 50.69㎡〜 | chevron_right |
| -- |
町田ウエストハイツ
東京都町田市森野１丁目１−２１
|
1979年7月築 | -- | chevron_right |
| 740万円 〜 |
ワコーレ町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１４−５
|
1989年3月築 | 17.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,587万円 〜 |
ヴェルステージ町田駅前
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１０−１８
|
2008年2月築 | 21.3㎡〜 | chevron_right |
| 4,709万円 〜 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目９−１０
|
2013年5月築 | 62.52㎡〜 | chevron_right |
| 4,826万円 〜 |
ザ・パークハウス町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１４−２
|
2012年9月築 | 64.63㎡〜 | chevron_right |
| 3,719万円 〜 |
ライオンズガーデン町田駅南
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１２−２１
|
1999年2月築 | 57.56㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ドラゴンマンション町田3番館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１３−１０
|
1998年1月築 | -- | chevron_right |
| 4,378万円 〜 |
スガヴァンティエム町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目５−１２
|
1996年9月築 | 83.16㎡〜 | chevron_right |
| 2,830万円 〜 |
ライオンズマンション町田駅南
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目２−２１
|
1996年3月築 | 52.21㎡〜 | chevron_right |
| 3,897万円 〜 |
ロアーブルガーデン町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１４−１８
|
2000年6月築 | 62.29㎡〜 | chevron_right |
| 1,143万円 〜 |
ザ・ウインベルグラン町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１３−２３
|
1997年3月築 | 20.33㎡〜 | chevron_right |
| 1,064万円 〜 |
新原町田マンション
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目６−１６
|
1969年5月築 | 32.4㎡〜 | chevron_right |
| 946万円 〜 |
グランヴァン町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１３−２２
|
1997年10月築 | 18.46㎡〜 | chevron_right |
| 3,185万円 〜 |
ライオンズマンション町田駅前
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１８−１２
|
1996年2月築 | 55.36㎡〜 | chevron_right |
| 1,063万円 〜 |
グローリア初穂町田
神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目１８−２７
|
1986年4月築 | 21.13㎡〜 | chevron_right |
| 3,148万円 〜 |
ルイシャトレ町田ヒルズ
神奈川県相模原市南区上鶴間本町２丁目９−９
|
1996年9月築 | 57.67㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る