山内シャルム黒崎南の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
801万円〜 849万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役１丁目２−３
築年月	1990年3月
総階数	7階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	三ヶ森駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

山内シャルム黒崎南の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は中間市, 遠賀郡水巻町, 北九州市八幡東区, 遠賀郡遠賀町, 鞍手郡鞍手町, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ヶ森駅の築年数で見たマンション価格

山内シャルム黒崎南の最寄り三ヶ森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山内シャルム黒崎南は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価110.8万円に比べて、築40年以上では17.0万円と84.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階南西

4LDK

74.41㎡

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5階北

3LDK

70.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	74.41㎡	南西	5階南西(74.41㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.2㎡	北	5階北(70.2㎡)を無料査定する

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山内シャルム黒崎南の存在する福岡県北九州市八幡西区下上津役１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	795万円	1990年3月	70.2㎡	11.3万円	5	3LDK
2022年7月	2,100万円	2007年9月	89.25㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年7月	2,100万円	2007年9月	86.11㎡	24.4万円	6	3LDK
2022年1月	280万円	1979年4月	60.74㎡	4.6万円	5	3LDK
2021年12月	1,980万円	2007年9月	69.71㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年8月	950万円	1990年3月	74.41㎡	12.8万円	5	4LDK
2018年10月	780万円	1990年3月	55.15㎡	14.1万円	6	2LDK
2018年10月	680万円	1979年4月	53.7㎡	12.7万円	3	3LDK
2018年5月	1,730万円	2007年9月	82.64㎡	20.9万円	7	3SLDK
2018年2月	448万円	1979年4月	57.37㎡	7.8万円	3	3LDK
2017年12月	1,770万円	2007年9月	86.22㎡	20.5万円	9	2LDK
2016年8月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2014年8月	290万円	1979年4月	60.74㎡	4.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンハイツ今池

福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２８ー１

築年月：1981年11月

専有面積：64.89㎡〜

相場価格：356万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンハイツ今池	福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２８ー１	1981年11月	64.89㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール若葉台	福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目４−６６	1990年5月	62.4㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル今池電停前	福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２０−４１	1987年8月	57.84㎡〜	340万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル今池2	福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２０−４２	1991年4月	69.42㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル若葉	福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５−１	1994年3月	57.39㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス今池	福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２３−１２	1992年11月	61.84㎡〜	724万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク通り谷2	福岡県中間市扇ヶ浦４丁目２２−１	1993年7月	67.15㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク永犬丸	福岡県北九州市八幡西区永犬丸４丁目６−１８	2001年4月	86.23㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン永犬丸2	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町２丁目２９−１０	1996年3月	66.35㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
上津役グリーンマンション	福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目６−１０	1985年2月	61.25㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール永犬丸	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目１４−１９	1993年4月	86.93㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村養福寺	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目２−１	1984年9月	58.9㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A2棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６ー１	1983年3月	56.21㎡〜	348万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原C棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−５	1983年11月	56.21㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A1	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	56.21㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原Ａ１号棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	61.35㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原B棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−３	1983年11月	56.68㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目１ー４	1999年3月	67.18㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目４−２４	2005年2月	70.01㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目８−１２	2001年3月	72.37㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る