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ダイアパレス山の手5条の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ダイアパレス山の手5条の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス山の手5条の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス山の手5条は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.5万円に比べて、築40年以上では53.3万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ダイアパレス山の手5条の存在する北海道札幌市西区山の手五条９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1995年8月 | 94.23㎡ | 20.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 76.9㎡ | 20.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 11.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 19.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 15.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 15.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 420万円 | 1977年8月 | 39.97㎡ | 10.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 790万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 15.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,198万円 | 1977年11月 | 46.29㎡ | 25.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 430万円 | 1977年11月 | 52.25㎡ | 8.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 430万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 8.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 58.38㎡ | 20.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1994年9月 | 74.61㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,198万円 | 1977年8月 | 46.29㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 76.9㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 79.6㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,199万円 | 1977年12月 | 53.44㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1977年12月 | 58.75㎡ | 7.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 420万円 | 1977年8月 | 47.5㎡ | 8.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 420万円 | 1977年8月 | 47.5㎡ | 8.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年5月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 76.9㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1994年9月 | 79.6㎡ | 18.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 9.2万円 | 4 | 3DK |
| 2021年2月 | 690万円 | 1977年8月 | 55.2㎡ | 12.5万円 | 5 | 3DK |
| 2021年1月 | 350万円 | 1977年11月 | 50.6㎡ | 6.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 990万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 990万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 18.9万円 | 2 | 3DK |
| 2020年4月 | 750万円 | 1977年8月 | 39.97㎡ | 18.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 480万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 9.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 690万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 13.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 17.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年7月 | 490万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 9.4万円 | 4 | 3DK |
| 2018年5月 | 890万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 17.0万円 | 1 | 3DK |
| 2018年5月 | 690万円 | 1977年8月 | 50.6㎡ | 13.6万円 | 5 | 3DK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1995年8月 | 94.23㎡ | 16.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 580万円 | 1977年8月 | 52.25㎡ | 11.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 380万円 | 1977年8月 | 39.97㎡ | 9.5万円 | 4 | 2DK |
| 2017年9月 | 890万円 | 1977年8月 | 55.2㎡ | 16.1万円 | 1 | 3DK |
| 2017年4月 | 1,630万円 | 1995年8月 | 105.36㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 530万円 | 1977年8月 | 51.03㎡ | 10.4万円 | 1 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山の手ハイデンス | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目３−４０ | 1977年8月 | 39.97㎡〜 | 503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ山の手5条 | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目２−１ | 1995年8月 | 74.61㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山の手 | 北海道札幌市西区山の手三条１１丁目１−２４ | 1991年9月 | 84.3㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山の手第2 | 北海道札幌市西区山の手四条８丁目３−２５ | 1989年6月 | 61.53㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール山の手 | 北海道札幌市西区山の手四条１１丁目６−１ | 1981年8月 | 88.76㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手2 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１８ | 1979年7月 | 81.56㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手3 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１５ | 1980年8月 | 87.16㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手4 | 北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１０ | 1983年10月 | 83.96㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスディースクエア山の手S棟 | 北海道札幌市西区山の手四条９丁目３−１２ | 2006年3月 | 128.41㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー山の手 | 北海道札幌市西区山の手六条６丁目５−２０ | 1995年2月 | 73.16㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０ | 1985年10月 | 62.3㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ神宮前 | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１ | 2002年3月 | 85.37㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５ | 1991年2月 | 110.25㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４ | 1990年4月 | 89.63㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイル札幌宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１３丁目７−３６ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |