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不動産AI査定HowMa駅相場情報北海道電車事業所前駅

電車事業所前駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

電車事業所前駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,467万円

2026年の集計結果

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電車事業所前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台1
3000万円台112
2000万円台
1000万円台3
〜1000万円342
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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電車事業所前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の電車事業所前駅のマンションの価格相場は69万円/坪(前年比 +18.66%)

電車事業所前駅の価格は過去8年で+31.28%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+23.84%と比べて高い騰落率となっています。

電車事業所前駅の中古マンション価格
坪単価69万円/坪
前年58万円/坪(現在+18.66%)
8年前53万円/坪(現在+31.28%)

※周辺エリアは電車事業所前駅中央図書館前駅ロープウェイ入口駅石山通駅西線16条駅東屯田通駅西線14条駅幌南小学校前駅山鼻19条駅静修学園前駅西線11条駅のデータを集計したものです

5年後の電車事業所前駅のマンションの価格動向は -10.27%

直近数年の状況が今後も続く場合、電車事業所前駅のマンション相場は、5年後-10.27%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+6.65%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た電車事業所前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

電車事業所前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

電車事業所前駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た電車事業所前駅エリアの資産性・将来性

電車事業所前駅が所在する札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。周囲の市区町村の90.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年248,680100.0
2025年257,249103.4
2030年261,989105.4
2035年264,270106.3
2040年263,742106.1
2045年260,421104.7
2050年255,587102.8
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区、札幌市西区、札幌市白石区、札幌市東区、札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

電車事業所前駅周辺の売却相場

札幌市電

駅名売却相場
西線16条2,009万円
ロープウェイ入口1,558万円
電車事業所前1,467万円
中央図書館前1,627万円
石山通1,556万円
札幌市電の駅ごと売却価格相場

電車事業所前駅がある札幌市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

札幌市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.9ヶ月
1LDK5.6ヶ月
2LDK5.7ヶ月
3LDK5.4ヶ月
4LDK以上6.3ヶ月

電車事業所前駅がある札幌市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

札幌市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-3.9%
1LDK-3.4%
2LDK-3.7%
3LDK-4.1%
4LDK以上-4.7%

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