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サーパス戸田公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,267万円 〜 3,657万円 （110万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 埼玉県戸田市氷川町２丁目８−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
空地率５０％
２
提供公園
３
吹抜け７カ所
４
フロントサービス
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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性
サーパス戸田公園の存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,150 | 100.0 |
| 2020年 | 143,687 | 105.5 |
| 2025年 | 149,177 | 109.6 |
| 2030年 | 153,176 | 112.5 |
| 2035年 | 155,865 | 114.5 |
| 2040年 | 157,324 | 115.6 |
| 2045年 | 157,599 | 115.8 |
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 和光市, 朝霞市, 川口市, さいたま市浦和区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸田駅の築年数で見たマンション価格
サーパス戸田公園の最寄り戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス戸田公園は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では103.3万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
86.78㎡
1階 南
4LDK
85.9㎡
3階 南
4LDK
85.9㎡
3階 南西
3LDK
86.6㎡
5階 北東
4LDK
85.9㎡
6階 南西
3LDK
86.79㎡
7階 南
2LDK
68.05㎡
7階 南西
3LDK
101.61㎡
7階 南西
3LDK
86.78㎡
7階 南西
３ＬＤＫ(洋室６．４／洋室６．６／洋室６．２／ＬＤＫ１６．９)
68.78㎡
8階 南西
3LDK
95.11㎡
9階 南西
2LDK
92.87㎡
9階 南西
3LDK
92.87㎡
10階 南西
3LDK
95.11㎡
13階 南西
3LDK
95.11㎡
14階 南西
3LDK
95.11㎡
14階 南西
3LDK
105.9㎡
14階 南西
3LDK
92.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 86.78㎡ | 南西 | 1階 南西(86.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 85.9㎡ | 南 | 1階 南(85.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.9㎡ | 南 | 3階 南(85.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.6㎡ | 南西 | 3階 南西(86.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.9㎡ | 北東 | 5階 北東(85.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 86.79㎡ | 南西 | 6階 南西(86.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.05㎡ | 南 | 7階 南(68.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 101.61㎡ | 南西 | 7階 南西(101.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 86.78㎡ | 南西 | 7階 南西(86.78㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(洋室６．４／洋室６．６／洋室６．２／ＬＤＫ１６．９) | 68.78㎡ | 南西 | 7階 南西(68.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 95.11㎡ | 南西 | 8階 南西(95.11㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 92.87㎡ | 南西 | 9階 南西(92.87㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 92.87㎡ | 南西 | 9階 南西(92.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 95.11㎡ | 南西 | 10階 南西(95.11㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 95.11㎡ | 南西 | 13階 南西(95.11㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 95.11㎡ | 南西 | 14階 南西(95.11㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 105.9㎡ | 南西 | 14階 南西(105.9㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 92.87㎡ | 南西 | 14階 南西(92.87㎡)を無料査定する |
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サーパス戸田公園の存在する埼玉県戸田市氷川町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2002年2月 | 91.0㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1991年12月 | 68.78㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 71.12㎡ | 43.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1991年12月 | 86.78㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1992年12月 | 101.61㎡ | 31.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1991年12月 | 95.11㎡ | 31.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,499万円 | 1991年12月 | 86.78㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 2002年2月 | 53.64㎡ | 42.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 3,398万円 | 1991年12月 | 86.79㎡ | 39.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,590万円 | 1991年12月 | 86.78㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1991年12月 | 95.11㎡ | 29.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1999年6月 | 70.32㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,998万円 | 1991年12月 | 85.9㎡ | 34.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1991年12月 | 105.9㎡ | 28.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,790万円 | 2002年2月 | 63.58㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,080万円 | 2002年3月 | 63.58㎡ | 32.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 2,560万円 | 1999年7月 | 70.86㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1991年12月 | 85.9㎡ | 34.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1999年5月 | 70.32㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 1991年12月 | 92.87㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,200万円 | 1999年5月 | 71.72㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,699万円 | 2002年2月 | 75.51㎡ | 35.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,600万円 | 1991年12月 | 95.11㎡ | 27.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1991年12月 | 68.05㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,190万円 | 1999年5月 | 75.15㎡ | 29.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,190万円 | 1999年5月 | 75.15㎡ | 29.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,600万円 | 1991年12月 | 95.11㎡ | 27.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,590万円 | 1991年12月 | 86.6㎡ | 29.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,690万円 | 1999年5月 | 71.32㎡ | 37.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,480万円 | 1991年12月 | 85.9㎡ | 28.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,998万円 | 1991年12月 | 92.87㎡ | 32.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,080万円 | 1999年5月 | 70.86㎡ | 29.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 1991年12月 | 92.87㎡ | 22.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,699万円 | 2002年2月 | 75.51㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,850万円 | 2002年2月 | 75.51㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,590万円 | 1999年5月 | 71.32㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,698万円 | 2002年2月 | 84.5㎡ | 31.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,480万円 | 1999年5月 | 71.12㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイプルタウン ウィズ戸田公園弐番館 | 埼玉県戸田市笹目南町１０−１０ | 2004年10月 | 70.12㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイプルタウン ウィズ戸田公園壱番館 | 埼玉県戸田市笹目南町１１−１ | 2004年10月 | 66.3㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド | 埼玉県戸田市氷川町１丁目５−２８ | 2002年2月 | 53.64㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア戸田公園 | 埼玉県戸田市氷川町１丁目６−１５ | 1999年8月 | 70.32㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア上戸田 | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１−１ | 2007年11月 | 68.4㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田パークスクエア | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１４−１４ | 1995年1月 | 63.01㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田ハイム | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−１８ | 1996年8月 | 65.92㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート戸田 | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−８ | 1997年2月 | 54.7㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 埼玉県戸田市上戸田４丁目２−６ | 2006年6月 | 74.56㎡〜 | 4,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町５丁目２−２０ | 1989年2月 | 55.65㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド戸田公園パークフロント | 埼玉県戸田市本町５丁目７−３ | 2011年10月 | 70.24㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 埼玉県戸田市本町５丁目３−１１ | 2013年1月 | 70.06㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ戸田公園駅前 | 埼玉県戸田市本町５丁目１４−１７ | 1995年12月 | 56.67㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園アーバンステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−１９ | 1997年3月 | 70.8㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 埼玉県戸田市本町５丁目５−９ | 2003年8月 | 55.94㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコグリーン戸田 | 埼玉県戸田市本町５丁目１０−９ | 1979年4月 | 49.13㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイスフォルム | 埼玉県戸田市本町５丁目４−１２ | 1993年2月 | 47.0㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 埼玉県戸田市本町５丁目５−１０ | 1997年9月 | 58.92㎡〜 | 3,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム戸田 | 埼玉県戸田市笹目６丁目１７−１ | 1990年4月 | 62.11㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5高島平マイコーポ | 東京都板橋区高島平７丁目２９−９ | 1976年6月 | 30.6㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |