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ワールドパレス不動前2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,776万円 〜 6,778万円 （397万円 〜 412万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山１丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
東南向き
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
清水器
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
ワールドパレス不動前2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワールドパレス不動前2」は、2000年02月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスは、東急目黒線「不動前」駅から徒歩6分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店（145m）、ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店（246m）、ローソン 不動前店（364m）が利用できます。スーパーも豊富で、ライフ 武蔵小山店（324m）、オオゼキ 目黒不動前店（442m）、マルエツ プチ 不動前店（473m）が利用できます。さらに、Pizzeria Vento e Mare（ピッツェリア ベント エ マーレ）（107m）、ドミノ・ピザ 不動前店（128m）、らぁめん きりきり舞（192m）、天冨良むら田（203m）、BAGEL CHECK（ベーグル チェック）（210m）といった飲食店も近くにあります。
また、病院や薬局も多くあり、不動前桐ヶ谷通り歯科（132m）、ヒューマンヘルパー城南（183m）、ALOHA外科クリニック（238m）が利用できます。薬局も充実しており、あおい薬局小山店（268m）、スギ薬局 武蔵小山店（395m）、いずみ薬局（447m）が近くにあります。
公共施設も多く、品川区役所 シルバーセンター 後地（267m）、在東京ナミビア共和国名誉領事館（341m）、星薬科大学図書館（376m）が利用できます。公園や学校も充実しており、西霧ヶ谷公園（115m）、中原公園（171m）、後地クマさん広場（256m）などの公園や、品川区児童センター 中原（174m）、品川区立後地小学校（237m）、品川区児童センター 後地（267m）といった学校も徒歩圏内にあります。
さらに、保育園や幼稚園も充実しており、中原保育園（176m）、GG International School（ジージー インターナショナル スクール） 不動前校（351m）、石井こども園（365m）が利用できます。
ワールドパレス不動前2は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っているため、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ワールドパレス不動前2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
ワールドパレス不動前2の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス不動前2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.1万円に比べて、築40年以上では274.9万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.47㎡ | 南 | 2階 南(56.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 54.37㎡ | 南 | 4階 南(54.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 54.37㎡ | 北 | 4階 北(54.37㎡)を無料査定する |
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ワールドパレス不動前2の存在する東京都品川区小山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年6月 | 44.16㎡ | 119.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,990万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 187.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2018年7月 | 21.91㎡ | 146.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2021年4月 | 76.43㎡ | 287.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,890万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 224.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 36.81㎡ | 59.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 14,430万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 219.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2021年4月 | 55.87㎡ | 211.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 217.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2021年6月 | 43.09㎡ | 171.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2002年2月 | 75.09㎡ | 127.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 222.3万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1996年1月 | 16.76㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2002年9月 | 61.34㎡ | 133.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 15,380万円 | 2019年12月 | 76.19㎡ | 201.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,050万円 | 2019年10月 | 42.81㎡ | 141.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 96.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2009年9月 | 34.26㎡ | 115.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1970年7月 | 30.01㎡ | 66.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2019年12月 | 72.16㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 171.4万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 2019年12月 | 50.1㎡ | 196.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2009年9月 | 25.83㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2012年4月 | 45.99㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,300万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 178.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 18.14㎡ | 71.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1978年8月 | 31.14㎡ | 147.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2019年12月 | 60.05㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,080万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 153.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 1997年3月 | 61.33㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2013年2月 | 61.65㎡ | 135.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,900万円 | 2019年12月 | 63.49㎡ | 187.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,690万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 215.1万円 | 40 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2008年6月 | 65.29㎡ | 160.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 66.31㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1970年12月 | 31.32㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 205.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1995年2月 | 17.42㎡ | 108.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年2月 | 43.88㎡ | 129.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年4月 | 18.53㎡ | 59.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 54.37㎡ | 110.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 108.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 208.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年9月 | 999万円 | 1988年3月 | 17.16㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 198.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 68.23㎡ | 97.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 13,890万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 192.6万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年6月 | 43.32㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 20,800万円 | 2019年12月 | 86.22㎡ | 241.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 212.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 187.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2000年3月 | 63.71㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,950万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 194.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 201.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1969年8月 | 24.46㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 2019年9月 | 75.19㎡ | 185.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,650万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 211.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2003年1月 | 54.5㎡ | 122.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３ー１０ | 2015年3月 | 20.62㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 4,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１３−７ | 2011年3月 | 20.85㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２１−４ | 2003年2月 | 58.15㎡〜 | 5,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション第8五反田 | 東京都品川区西五反田５丁目３−５ | 1984年11月 | 18.82㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマータス不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目２６−３ | 1991年4月 | 33.15㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目８−１４ | 2019年10月 | 25.01㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス目黒不動前 | 東京都品川区西五反田５丁目１−１ | 2000年1月 | 63.39㎡〜 | 8,947万円〜 | このマンションの相場を見る |