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ビバリーホームズ大泉学園Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,893万円 〜 2,334万円 （245万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区西大泉１丁目２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.53㎡ 〜 30.66㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
ビバリーホームズ大泉学園Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ビバリーホームズ大泉学園Ⅱは、2018年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通面では、西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩10分の場所に位置しています。マンション内には41戸があり、駅からのアクセスも便利です。
周辺施設には、コンビニやスーパーなどがあります。例えば、マンションから101mの場所にはセブンイレブン練馬西大泉3丁目店があり、日常の買い物にとても便利です。また、385m先にはライフ西大泉店があり、食材の調達もスムーズです。さらに、マンションの近くには美味しい飲食店も数多くあります。たとえば、ピザーラ大泉学園店までは335m、こうのまでは161mとアクセスも良好です。
病院や薬局も多く点在しています。小林整骨院はマンションから49m、原医院は173mと至近距離にあり、急なケガや体調不良の際にも安心です。薬局もリーフ薬局東大泉店まで406m、くすのき薬局まで428mと近く、薬の調達も容易です。
公共施設や公園も充実しています。マンションから530mの場所には練馬区地域集会所東大泉中央があり、地域のイベントなどにも利用できます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
ビバリーホームズ大泉学園Ⅱは、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。住環境の良さと魅力的な周辺施設により、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ビバリーホームズ大泉学園Ⅱの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 新座市, 東久留米市, 朝霞市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格
ビバリーホームズ大泉学園Ⅱの最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ大泉学園Ⅱは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では151.8万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ビバリーホームズ大泉学園Ⅱの存在する東京都練馬区西大泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1984年12月 | 53.89㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 66.63㎡ | 44.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1990年2月 | 50.76㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年1月 | 70.13㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1999年1月 | 69.79㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,530万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 62.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 69.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1983年4月 | 43.96㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 69.79㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1995年4月 | 52.36㎡ | 58.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1996年3月 | 55.48㎡ | 71.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1986年1月 | 40.8㎡ | 36.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1995年2月 | 52.36㎡ | 38.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1995年2月 | 49.23㎡ | 40.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,499万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,499万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1983年4月 | 43.96㎡ | 31.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1984年12月 | 55.62㎡ | 41.0万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 58.47㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 54.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 2,050万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 36.2万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 64.03㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 64.03㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 61.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 58.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 61.04㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1986年1月 | 53.91㎡ | 42.3万円 | 2 | 3DK |
| 2020年10月 | 1,970万円 | 2018年2月 | 25.59㎡ | 77.0万円 | 4 | 1K |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 68.3㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 53.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,350万円 | 1999年1月 | 69.15㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,700万円 | 1986年1月 | 53.91㎡ | 31.5万円 | 2 | 3DK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1984年12月 | 55.62㎡ | 28.4万円 | 1 | 3DK |
| 2019年10月 | 3,299万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 49.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年8月 | 1,499万円 | 1983年4月 | 45.31㎡ | 33.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,700万円 | 1996年3月 | 64.03㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 53.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 50.76㎡ | 39.0万円 | 3 | 3DK |
| 2018年8月 | 1,850万円 | 1990年2月 | 51.84㎡ | 35.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 45.31㎡ | 34.9万円 | 1 | 2DK |
| 2018年3月 | 1,200万円 | 1983年4月 | 43.96㎡ | 27.3万円 | 3 | 2DK |
| 2018年2月 | 1,430万円 | 1995年2月 | 52.06㎡ | 27.5万円 | 3 | 3DK |
| 2018年2月 | 1,490万円 | 1990年2月 | 50.76㎡ | 29.4万円 | 3 | 3DK |
| 2017年11月 | 2,090万円 | 1995年2月 | 52.06㎡ | 40.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 1983年4月 | 48.69㎡ | 34.5万円 | 3 | 2DK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1984年12月 | 42.66㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 69.79㎡ | 28.4万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２７−７ | 1985年10月 | 47.84㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目１０−２３ | 2018年11月 | 25.89㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ハーモニーコート大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２６−２ | 2001年12月 | 46.08㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルソロ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目４−１２ | 1989年2月 | 16.1㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石神井公園第5 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−３１ | 1984年5月 | 16.43㎡〜 | 940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１−１０ | 2005年9月 | 46.46㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１ | 1999年12月 | 46.48㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セザールパークサイド石神井公園 | 東京都練馬区石神井町７丁目３−２３ | 1998年9月 | 54.55㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |