パークホームズ船橋宮本ヒルトップの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
4,970万円〜 6,671万円（230万円〜 238万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	千葉県船橋市宮本６丁目３５−９
築年月	2017年12月
総階数	8階
総戸数	84戸
専有面積	66.69㎡〜 92.76㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東船橋駅徒歩6分大神宮下駅徒歩15分

施設・設備

全戸南･南東向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

玄関前ｶﾒﾗ

可動式面格子

全戸玄関防犯ｶﾒﾗ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

提供公園

性能評価書

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

パークホームズ船橋宮本ヒルトップの存在する千葉県船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。

周囲の市区町村の92.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	622,890	100.0
2020年	631,585	101.4
2025年	633,657	101.7
2030年	629,725	101.1
2035年	622,176	99.9
2040年	613,193	98.4
2045年	603,287	96.9

※周囲の市区町村は習志野市, 市川市, 千葉市花見川区, 鎌ケ谷市, 千葉市美浜区, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東船橋駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ船橋宮本ヒルトップの最寄り東船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ船橋宮本ヒルトップは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.2万円に比べて、築40年以上では92.8万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ船橋宮本ヒルトップの存在する千葉県船橋市宮本６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,190万円	1998年2月	67.4㎡	62.2万円	2	-
2024年4月	4,190万円	1998年2月	67.45㎡	62.1万円	2	2SLDK
2024年4月	3,980万円	2015年2月	68.18㎡	58.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,090万円	1982年7月	93.7㎡	33.0万円	10	-
2024年4月	780万円	1990年9月	16.2㎡	48.1万円	4	1K
2024年4月	790万円	1990年9月	16.2㎡	48.8万円	5	1K
2024年3月	2,190万円	1974年2月	68.42㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,980万円	2010年2月	60.21㎡	49.5万円	2	3LDK
2024年3月	5,280万円	2017年12月	72.76㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年3月	3,090万円	1992年1月	53.0㎡	58.3万円	4	-
2024年2月	4,480万円	2012年11月	70.34㎡	63.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,680万円	2010年2月	65.04㎡	56.6万円	8	3LDK
2024年2月	3,090万円	1992年1月	53.07㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年1月	800万円	1973年12月	32.4㎡	24.7万円	2	1LDK
2024年1月	4,090万円	2015年2月	68.18㎡	60.0万円	10	3LDK
2024年1月	860万円	1990年3月	28.98㎡	29.7万円	5	1K
2024年1月	4,190万円	2019年2月	56.26㎡	74.5万円	9	3LDK
2024年1月	1,000万円	1971年5月	56.33㎡	17.8万円	5	4K
2024年1月	1,520万円	1971年5月	54.39㎡	27.9万円	5	4K
2024年1月	2,380万円	1995年8月	55.22㎡	43.1万円	9	2LDK
2024年1月	3,090万円	1982年7月	93.75㎡	33.0万円	10	4LDK
2023年12月	2,980万円	1997年5月	64.87㎡	45.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,460万円	1998年2月	67.45㎡	51.3万円	2	2LDK
2023年12月	1,880万円	1974年5月	52.11㎡	36.1万円	9	2LDK
2023年11月	2,680万円	1982年7月	79.95㎡	33.5万円	4	3LDK
2023年11月	1,070万円	1992年1月	26.56㎡	40.3万円	2	2K
2023年10月	1,480万円	1985年10月	50.46㎡	29.3万円	4	2SDK
2023年10月	3,080万円	1991年3月	57.1㎡	53.9万円	3	-
2023年10月	1,590万円	1973年6月	51.84㎡	30.7万円	8	2LDK
2023年10月	3,080万円	1991年3月	57.15㎡	53.9万円	3	2LDK
2023年10月	2,280万円	1992年1月	53.07㎡	43.0万円	4	2SDK
2023年10月	2,180万円	1985年10月	50.34㎡	43.3万円	4	3DK
2023年10月	2,780万円	1997年5月	64.8㎡	42.9万円	2	3DK
2023年10月	2,980万円	1982年7月	93.0㎡	32.0万円	5	-
2023年10月	1,880万円	2008年3月	30.25㎡	62.1万円	5	1DK
2023年9月	1,780万円	1971年5月	39.18㎡	45.4万円	4	1LDK
2023年9月	2,480万円	1982年7月	93.75㎡	26.5万円	4	2LDK
2023年9月	3,380万円	2015年2月	68.3㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年8月	1,990万円	1974年5月	60.6㎡	32.8万円	4	2LDK
2023年8月	3,880万円	2015年3月	68.3㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年8月	3,680万円	2010年2月	65.04㎡	56.6万円	12	3LDK
2023年7月	3,580万円	1991年3月	64.71㎡	55.3万円	10	2LDK
2023年7月	1,780万円	1971年5月	37.54㎡	47.4万円	4	1LDK
2023年6月	3,399万円	2010年2月	65.0㎡	52.3万円	4	3LDK
2023年6月	1,499万円	1967年8月	54.5㎡	27.5万円	2	2LDK
2023年6月	4,980万円	2005年1月	83.62㎡	59.6万円	6	3LDK
2023年6月	4,380万円	2019年2月	57.66㎡	76.0万円	6	3LDK
2023年6月	1,499万円	1967年8月	54.58㎡	27.5万円	2	2LDK

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第２フドウ船橋ハイツ

千葉県船橋市市場３丁目１３−１

築年月：1979年3月

専有面積：73.59㎡〜

相場価格：1,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第２フドウ船橋ハイツ	千葉県船橋市市場３丁目１３−１	1979年3月	73.59㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション船橋	千葉県船橋市市場３丁目１８−１１	2006年2月	64.98㎡〜	3,090万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋第6	千葉県船橋市市場３丁目１２−２５	1990年10月	25.65㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
第2フドウ船橋ハイツ2号棟	千葉県船橋市市場３丁目１３−２	1979年3月	94.25㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ船橋ハイツ	千葉県船橋市市場３丁目１６−１	1978年2月	73.59㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ船橋	千葉県船橋市市場３丁目１４−６	1996年2月	57.55㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス船橋	千葉県船橋市市場３丁目１−２３	2010年11月	30.16㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア船橋	千葉県船橋市市場３丁目４−１０	1998年11月	64.34㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ東船橋デュアルウイング	千葉県船橋市宮本６丁目２２−１６	1997年3月	59.0㎡〜	2,541万円〜	このマンションの相場を見る
エクアス船橋	千葉県船橋市宮本６丁目２３−１２	2008年6月	74.2㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船橋第7	千葉県船橋市宮本６丁目１４−１	1992年2月	25.5㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ船橋	千葉県船橋市宮本６丁目３−１	1998年2月	61.56㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール東船橋	千葉県船橋市宮本６丁目３１−１９	1999年1月	66.09㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ東船橋ウエスト	千葉県船橋市宮本６丁目２２−１６	1997年5月	59.09㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ東船橋	千葉県船橋市宮本６丁目２２−１５	1997年5月	66.78㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東船橋	千葉県船橋市市場４丁目２０−１１	1998年3月	56.89㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ東船橋グラン	千葉県船橋市市場４丁目	2023年3月	44.31㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
東船橋和光台ハイツ	千葉県船橋市市場４丁目１−１	1972年11月	56.71㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
トリネード小林	千葉県船橋市市場４丁目１７−４	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東船橋	千葉県船橋市市場４丁目１７−８	1989年8月	31.5㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る

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