アヴィニティー上板橋の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
1,730万円〜 4,014万円（259万円〜 273万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都板橋区上板橋２丁目２３−８
築年月	2006年2月
総階数	5階
総戸数	44戸
専有面積	22.04㎡〜 48.65㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	上板橋駅徒歩5分東武練馬駅徒歩14分

アヴィニティー上板橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アヴィニティー上板橋」は、2006年2月に竣工されたマンションで、地上5階の総戸数44戸を有しています。最寄りの駅である東武東上線の「上板橋」駅までは徒歩5分の距離です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。「ミニストップ上板橋店」や「ファミリーマート上板橋三丁目店」といったコンビニまでは約150m～300mほどの距離です。スーパーも近くにあり、「まいばすけっと上板橋駅西店」や「オーケー上板橋店」までは約180m～250mほどの距離です。

また、近隣には飲食店も充実しています。「すし忠」「立飲み屋あ」「パブキヤンデイー」「歌風」「ANZAMANS(アンザマンス)」など、様々なジャンルのお店があります。これらのお店までは、約100m～200mほどの距離です。

医療機関も近くにあります。「佐藤内科クリニック」や「ナースィングホームひまわり板橋」、「家族の家ひまわり板橋」といった施設までは約20m～170mほどの距離です。薬局も身近にあり、「せきはら薬局」や「ファーコスかみいたばし薬局」、「OK(オーケー) 上板橋店」といった薬局までは約200m～300mほどの距離です。

商業施設や公園は周辺にはありませんが、公共施設として「七軒家集会所」「板橋警察署上板橋駅前交番」「若木児童遊園内集会所」といった施設が存在します。これらの施設までは約180m～500mほどの距離です。

教育施設としては、「上板橋看護専門学校」や「板橋区立児童館上板橋」、「練馬区立北町児童館」が近くにあります。これらの施設までは約270m～400mほどの距離です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、「キッズドリーム園ナーサリー上板橋」や「にじいろ保育園上板橋」、「上板橋すきっぷ保育園」までは約240m～270mほどの距離です。

「アヴィニティー上板橋」は、周辺環境の充実したマンションです。交通アクセスも良く、各種施設や医療機関が近くに位置しています。暮らしやすさを追求した生活機能も充実しており、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

アヴィニティー上板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 和光市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

アヴィニティー上板橋の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴィニティー上板橋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アヴィニティー上板橋の存在する東京都板橋区上板橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1972年11月	55.02㎡	46.9万円	14	-
2024年4月	2,350万円	1971年9月	59.43㎡	39.5万円	1	3DK
2024年4月	2,280万円	1971年9月	59.43㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,080万円	1984年12月	69.01㎡	59.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,480万円	1972年11月	57.91㎡	42.8万円	12	2LDK
2024年2月	5,480万円	2005年1月	71.23㎡	76.9万円		2LDK
2024年1月	5,480万円	2005年1月	71.23㎡	76.9万円	4	2LDK
2024年1月	3,990万円	1984年12月	56.1㎡	71.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,980万円	1972年11月	61.52㎡	48.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,500万円	1984年11月	55.75㎡	44.8万円	7	2LDK
2023年12月	2,980万円	1972年9月	57.15㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年11月	2,480万円	1984年12月	56.1㎡	44.2万円	1	3DK
2023年10月	3,699万円	1981年11月	66.8㎡	55.4万円	3	2LDK
2023年10月	820万円	1981年2月	15.28㎡	53.7万円	2	ワンルーム
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	2	2SLDK
2023年10月	3,590万円	1985年3月	50.35㎡	71.3万円	4	2LDK
2023年10月	3,199万円	1971年9月	59.4㎡	53.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,499万円	1972年9月	42.49㎡	58.8万円	4	2DK
2023年9月	9,790万円	1976年2月	81.8㎡	119.7万円	3	-
2023年9月	3,790万円	1976年2月	81.8㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年8月	2,480万円	1972年11月	56.04㎡	44.3万円	2	1K
2023年7月	1,970万円	1976年2月	51.85㎡	38.0万円	5	2LDK
2023年7月	2,980万円	1967年3月	49.29㎡	60.5万円	7	2LDK
2023年7月	1,880万円	1972年11月	57.91㎡	32.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,199万円	1971年9月	59.43㎡	53.8万円	6	2LDK
2023年5月	3,980万円	1996年5月	67.56㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年5月	2,180万円	1972年11月	55.02㎡	39.6万円	9	3LDK
2023年5月	3,180万円	1983年3月	48.96㎡	65.0万円	4	2DK
2023年5月	5,180万円	2005年2月	72.01㎡	71.9万円	4	2LDK
2023年4月	1,850万円	2006年2月	24.27㎡	76.2万円	2	1K
2023年4月	2,780万円	1972年11月	55.02㎡	50.5万円	7	3LDK
2023年4月	3,300万円	1984年11月	57.2㎡	57.7万円	5	2LDK
2023年3月	2,880万円	1985年3月	48.45㎡	59.4万円	5	3DK
2023年3月	2,880万円	1972年11月	53.32㎡	54.0万円	9	2LDK
2023年3月	1,999万円	1991年5月	37.36㎡	53.5万円	5	1DK
2023年3月	2,480万円	1973年4月	62.64㎡	39.6万円	3	2LDK
2023年3月	2,499万円	1973年4月	62.64㎡	39.9万円	3	2LDK
2023年2月	4,848万円	1996年5月	67.56㎡	71.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,848万円	1996年5月	63.53㎡	76.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,490万円	1976年2月	77.61㎡	32.1万円	5	2SLDK
2023年2月	3,990万円	1976年2月	81.8㎡	48.8万円	2	4LDK
2023年2月	3,990万円	1976年2月	77.26㎡	51.6万円	2	4LDK
2023年1月	2,980万円	1972年11月	57.91㎡	51.5万円	3	2LDK
2023年1月	2,580万円	1972年11月	55.02㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年1月	2,580万円	1967年3月	53.26㎡	48.4万円	5	2LDK
2023年1月	2,380万円	1972年11月	53.22㎡	44.7万円	12	2LDK
2023年1月	3,180万円	1985年3月	48.45㎡	65.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,680万円	1991年5月	39.96㎡	67.1万円	4	1LDK
2022年12月	2,100万円	1972年11月	60.07㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年12月	2,299万円	1973年4月	62.64㎡	36.7万円	5	2LDK
2022年11月	1,880万円	1972年11月	53.22㎡	35.3万円	9	1LDK
2022年11月	3,950万円	1996年3月	63.18㎡	62.5万円	1	3LDK

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アゼスト上板橋2

東京都板橋区上板橋３丁目１９−４

築年月：2014年9月

専有面積：25.66㎡〜

相場価格：2,212万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	47.51㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドウエスト	東京都板橋区上板橋３丁目１４−７	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋ＡＺ	東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ上板ビル	東京都板橋区上板橋３丁目５−１	1985年2月	49.14㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス上板橋2番館	東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３	1985年3月	41.64㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ	東京都板橋区上板橋３丁目２４−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
上板橋ハウス	東京都板橋区上板橋３丁目１−１	1971年9月	40.06㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ上板橋	東京都板橋区上板橋３丁目１４ー７	2005年9月	20.34㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
シンメイ上板橋マンション	東京都板橋区上板橋３丁目１７−７	1983年3月	48.96㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ板橋桜川	東京都板橋区桜川３丁目１０−１２	2014年8月	25.92㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目５−１０	1997年9月	53.04㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目１３−１５	2001年12月	55.41㎡〜	3,668万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上板橋	東京都板橋区桜川３丁目２６−７	1987年4月	16.37㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーハイム	東京都板橋区桜川３丁目１０−８	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜川グレースマンション	東京都板橋区桜川３丁目２４−１０	1974年9月	45.79㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
桜川三浦マンション	東京都板橋区桜川３丁目２０−１２	1975年3月	36.09㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
若木原公園サニーハイツ	東京都板橋区若木１丁目２１−１５	1983年6月	45.92㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上板橋ヒルズ	東京都板橋区若木１丁目１７−１１	2004年4月	71.25㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
リスタ東武練馬アソシア	東京都板橋区若木１丁目２７−３１	2005年3月	69.05㎡〜	5,087万円〜	このマンションの相場を見る

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