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エクセル鳳の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,293万円 〜 1,557万円 （73万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性
エクセル鳳の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 高石市, 堺市中区, 堺市堺区, 堺市北区, 泉大津市, 堺市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格
エクセル鳳の最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル鳳は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.0万円に比べて、築40年以上では24.4万円と85.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
60.52㎡
3階 北
3LDK
70.69㎡
3階 東
3LDK
58.69㎡
7階 北
2SLDK
68.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 60.52㎡ | 東 | 2階 東(60.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.69㎡ | 北 | 3階 北(70.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.69㎡ | 東 | 3階 東(58.69㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 68.35㎡ | 北 | 7階 北(68.35㎡)を無料査定する |
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エクセル鳳の存在する大阪府堺市西区鳳北町８丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 65.16㎡ | 45.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,840万円 | 1999年5月 | 84.01㎡ | 21.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1999年5月 | 84.01㎡ | 30.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1986年4月 | 73.45㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 67.17㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1999年5月 | 70.4㎡ | 36.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,085万円 | 1999年5月 | 63.8㎡ | 32.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1986年4月 | 65.07㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1986年4月 | 84.48㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,590万円 | 1999年5月 | 76.01㎡ | 34.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2006年8月 | 72.47㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1999年5月 | 70.4㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 1999年5月 | 66.65㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,798万円 | 1986年4月 | 73.45㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 2006年8月 | 68.19㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,490万円 | 2006年9月 | 72.47㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,190万円 | 1999年5月 | 78.57㎡ | 27.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,590万円 | 1999年5月 | 68.2㎡ | 38.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,900万円 | 1999年5月 | 68.2㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,280万円 | 1999年5月 | 86.34㎡ | 26.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 83.65㎡ | 35.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,690万円 | 2006年8月 | 68.19㎡ | 39.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,280万円 | 1999年5月 | 80.92㎡ | 28.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 2006年8月 | 67.44㎡ | 33.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1999年5月 | 86.34㎡ | 33.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2021年1月 | 2,400万円 | 2006年8月 | 67.44㎡ | 35.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 2,400万円 | 2006年8月 | 67.74㎡ | 35.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 2,420万円 | 1999年5月 | 63.8㎡ | 37.9万円 | 10 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 2006年8月 | 63.18㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,380万円 | 1999年5月 | 86.34㎡ | 27.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 1999年5月 | 63.8㎡ | 26.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 1999年6月 | 86.31㎡ | 27.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 1999年5月 | 86.34㎡ | 33.4万円 | 12 | 3SLDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1986年4月 | 73.45㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,750万円 | 1999年5月 | 71.79㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,590万円 | 2006年8月 | 68.19㎡ | 38.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,098万円 | 1996年2月 | 68.35㎡ | 30.7万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライツ鳳 | 大阪府堺市西区鳳北町８丁４５７ | 1986年4月 | 65.07㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 大阪府堺市西区鳳北町９丁５２０−１ | 1999年5月 | 63.8㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール諏訪森 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西５丁５７０−１ | 1985年7月 | 60.08㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ鳳北町 | 大阪府堺市西区鳳北町７− | 2009年2月 | 66.22㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浜寺イースト | 大阪府堺市西区浜寺元町５− | 2002年6月 | 70.62㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュ堺鳳北町 | 大阪府堺市西区鳳北町２丁８０−２ | 2006年8月 | 62.95㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティフロントウイング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティSOUTH | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2010年3月 | 70.03㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９ | 1999年9月 | 67.76㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＣ棟 レフトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 72.4㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＢ棟 ライトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 70.0㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート浜寺公園 | 大阪府堺市西区浜寺公園町３丁３１１ | 2019年8月 | 65.61㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ浜寺公園 | 大阪府堺市西区浜寺公園町３丁２６２−１ | 2016年8月 | 70.92㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナトーア諏訪森 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３ | 1990年10月 | 69.01㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園2棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園1棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園４棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園３棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ | 大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１ | 2001年1月 | 97.3㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |