ハイズ上石神井の売却査定・相場情報

住所	東京都練馬区上石神井１丁目３２−５
築年月	2020年1月
総階数	8階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	上石神井駅徒歩10分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ハイズ上石神井について

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「ハイズ上石神井」は、東京都練馬区上石神井1丁目に位置するマンションで、西武新宿線の上石神井駅から徒歩9分の便利な立地です。このマンションは周辺住環境として、閑静な住宅街にあり、近隣には公共施設や商業施設が点在しているため、日常生活には非常に便利なエリアです。外観はモダンな設計で、住民に落ち着いた雰囲気を提供しています。

資産性に関しては、東京都内という立地により安定した資産価値を維持しやすいと言えます。ただし、経済情勢や不動産市場の動向による影響も考慮する必要があります。所有リスクについては、立地条件と周辺の治安が良いため大きな心配は少ないものの、一般的な地震リスクなどの自然災害に関するリスクを無視することは避けるべきです。管理状況については、マンションによって異なるため、具体的な情報は直接確認することが必要です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ハイズ上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

ハイズ上石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイズ上石神井は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では163.3万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ハイズ上石神井の存在する東京都練馬区上石神井１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,600万円	1988年3月	33.7㎡	77.2万円	3	1LDK
2025年5月	9,950万円	2023年6月	90.42㎡	110.0万円	3	3LDK
2025年5月	9,950万円	2023年6月	90.42㎡	110.0万円	3	3LDK
2025年5月	9,950万円	2023年6月	90.42㎡	110.0万円	3	3LDK
2025年5月	5,980万円	2023年6月	57.41㎡	104.2万円	5	2LDK
2025年5月	5,980万円	2023年6月	57.41㎡	104.2万円	5	2LDK
2025年5月	5,980万円	2023年6月	57.41㎡	104.2万円	5	2LDK
2025年4月	4,000万円	1996年3月	51.45㎡	77.7万円	1	2LDK
2025年4月	4,000万円	1996年3月	51.54㎡	77.6万円	1	2LDK
2025年4月	890万円	1992年8月	16.85㎡	52.8万円	3	1K
2025年4月	890万円	1992年8月	16.85㎡	52.8万円	3	1K
2025年4月	4,480万円	1983年2月	88.39㎡	50.7万円	4	4LDK
2025年4月	4,480万円	1983年2月	88.39㎡	50.7万円	4	4LDK
2025年4月	4,480万円	1983年2月	88.39㎡	50.7万円	4	4LDK
2025年4月	690万円	1986年11月	18.25㎡	37.8万円	4	1R
2025年3月	900万円	1990年7月	17.28㎡	52.1万円	2	1R
2025年3月	4,600万円	1998年5月	73.89㎡	62.3万円	2	3LDK
2025年3月	7,480万円	2004年1月	93.15㎡	80.3万円	5	4LDK
2025年3月	4,480万円	1983年2月	73.61㎡	60.9万円	4	4LDK
2025年3月	4,480万円	1983年2月	73.61㎡	60.9万円	4	4LDK
2025年3月	4,480万円	1983年2月	73.61㎡	60.9万円	4	4LDK
2025年3月	4,480万円	1983年2月	93.61㎡	47.9万円	4	4LDK
2025年3月	4,480万円	1983年2月	93.61㎡	47.9万円	4	4LDK
2025年3月	4,480万円	1983年2月	93.61㎡	47.9万円	4	4LDK
2025年3月	1,980万円	2007年2月	20.77㎡	95.3万円	8	1K
2025年3月	6,850万円	2023年6月	65.4㎡	104.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,099万円	1982年2月	41.81㎡	74.1万円	3	1LDK
2025年3月	1,990万円	1988年3月	33.75㎡	59.0万円	3	1K
2025年3月	6,850万円	2023年6月	65.4㎡	104.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,099万円	1982年2月	41.81㎡	74.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,099万円	1982年2月	41.81㎡	74.1万円	3	1LDK
2025年3月	6,850万円	2023年6月	65.4㎡	104.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,830万円	1980年2月	61.6㎡	45.9万円	1	3LDK
2025年2月	4,690万円	1996年3月	56.54㎡	83.0万円	3	2LDK
2025年2月	4,680万円	2002年8月	71.4㎡	65.5万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2002年8月	71.4㎡	65.5万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2002年8月	71.4㎡	65.5万円	2	3LDK
2025年2月	4,298万円	1996年3月	51.54㎡	83.4万円	3	3LDK
2025年2月	6,180万円	2004年1月	75.02㎡	82.4万円	4	2LDK
2025年2月	5,480万円	2023年6月	50.42㎡	108.7万円	8	1LDK
2025年2月	5,480万円	2023年6月	50.42㎡	108.7万円	8	1LDK
2025年2月	5,480万円	2023年6月	50.42㎡	108.7万円	8	1LDK
2025年1月	6,980万円	2001年3月	81.51㎡	85.6万円	2	3LDK
2025年1月	1,990万円	1988年3月	0.33㎡	6,030.3万円	3	1K
2025年1月	4,499万円	1977年6月	71.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2025年1月	4,499万円	1977年6月	71.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年12月	5,480万円	2023年6月	50.42㎡	108.7万円	8	1LDK
2024年12月	5,480万円	2023年6月	50.42㎡	108.7万円	8	1LDK
2024年12月	5,480万円	2023年6月	50.42㎡	108.7万円	8	1LDK
2024年12月	10,280万円	2023年6月	95.2㎡	108.0万円	8	3LDK
2024年12月	10,280万円	2023年6月	95.2㎡	108.0万円	8	3LDK
2024年12月	10,280万円	2023年6月	95.2㎡	108.0万円	8	3LDK
2024年12月	740万円	1992年8月	16.38㎡	45.2万円	1	1K
2024年12月	740万円	1992年8月	16.38㎡	45.2万円	1	1K
2024年12月	3,380万円	1988年7月	57.51㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年12月	3,380万円	1988年7月	57.51㎡	58.8万円	2	2LDK
2024年11月	4,198万円	1995年3月	50.0㎡	84.0万円	2	2LDK
2024年11月	4,198万円	1995年3月	50.0㎡	84.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,880万円	1983年7月	43.11㎡	43.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,880万円	1983年7月	43.11㎡	43.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,280万円	2015年1月	76.55㎡	95.1万円	3	3LDK
2024年11月	7,280万円	2015年1月	76.55㎡	95.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,499万円	1977年4月	69.09㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,499万円	1977年4月	71.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,499万円	1977年4月	71.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,499万円	1977年4月	69.09㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年11月	740万円	1992年8月	16.85㎡	43.9万円	1	1R
2024年11月	740万円	1992年8月	16.85㎡	43.9万円	1	1R
2024年11月	4,599万円	1977年4月	48.73㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年11月	4,599万円	1977年4月	48.73㎡	94.4万円	4	3LDK
2024年10月	8,480万円	2023年6月	86.36㎡	98.2万円	3	4LDK
2024年10月	8,480万円	2023年6月	86.36㎡	98.2万円	3	4LDK
2024年10月	8,480万円	2023年6月	86.36㎡	98.2万円	3	4LDK
2024年10月	3,990万円	1977年4月	69.52㎡	57.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,990万円	1977年4月	69.52㎡	57.4万円	3	3LDK
2024年10月	6,320万円	2023年6月	61.49㎡	102.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,320万円	2023年6月	61.49㎡	102.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,320万円	2023年6月	61.49㎡	102.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,480万円	2002年3月	66.3㎡	82.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,500万円	2023年6月	57.41㎡	95.8万円	4	2LDK
2024年10月	5,500万円	2023年6月	57.41㎡	95.8万円	4	2LDK
2024年10月	5,500万円	2023年6月	57.41㎡	95.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,790万円	1995年3月	50.0㎡	75.8万円	3	2LDK
2024年9月	3,790万円	1995年3月	50.0㎡	75.8万円	3	2LDK
2024年9月	6,300万円	2001年3月	90.15㎡	69.9万円	4	4LDK
2024年9月	2,290万円	1982年7月	58.27㎡	39.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,880万円	1982年7月	43.19㎡	43.5万円	4	2LDK
2024年9月	5,580万円	2015年1月	72.22㎡	77.3万円	-1	3LDK
2024年9月	5,580万円	2015年1月	72.22㎡	77.3万円	-1	3LDK
2024年9月	5,300万円	2001年3月	81.51㎡	65.0万円	2	3LDK
2024年9月	6,180万円	2011年1月	70.79㎡	87.3万円	3	3LDK
2024年9月	1,950万円	2007年2月	19.2㎡	101.6万円	11	1K
2024年8月	4,580万円	1988年7月	66.25㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年8月	4,580万円	1988年7月	66.25㎡	69.1万円	4	3LDK
2024年8月	1,350万円	1988年3月	23.65㎡	57.1万円	5	1K
2024年7月	1,300万円	1992年8月	16.85㎡	77.2万円	2	1K
2024年7月	1,300万円	1992年8月	16.85㎡	77.2万円	2	1K
2024年7月	5,480万円	2015年1月	67.68㎡	81.0万円	1	3LDK
2024年7月	5,480万円	2015年1月	67.68㎡	81.0万円	1	3LDK
2024年7月	4,880万円	1983年2月	93.61㎡	52.1万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

コンファーレ上石神井

東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２

築年月：2003年12月

専有面積：41.55㎡〜

相場価格：3,148万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンファーレ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２	2003年12月	41.55㎡〜	3,148万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井グリーンハイツ	東京都練馬区上石神井１丁目８−２	1980年3月	66.3㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０	2012年2月	21.28㎡〜	1,827万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャイン	東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３２−３	2012年6月	20.48㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井南	東京都練馬区上石神井１丁目４１−８	1998年5月	56.82㎡〜	4,076万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラントーワマンション	東京都練馬区上石神井１丁目６−１２	1982年2月	41.81㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目１０−４	2007年2月	19.2㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラントーワ第２	東京都練馬区上石神井１丁目６−１２	1982年2月	57.89㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３１−７	1988年7月	41.19㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目２３−４	2008年9月	21.0㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目２３−３	2022年5月	25.78㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上石神井第3	東京都練馬区上石神井１丁目１５−７	1990年7月	17.0㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目１８−１１	2011年1月	49.65㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラントーワ第3	東京都練馬区上石神井１丁目５−６	1983年2月	35.77㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ上石神井第2	東京都練馬区上石神井１丁目３１−８	1992年7月	16.38㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３１−２１	2014年11月	25.22㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
富士ビップス	東京都練馬区上石神井１丁目１３−４	1980年10月	32.67㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目	2024年12月	53.67㎡〜	6,000万円〜	このマンションの相場を見る
プロスパラス野田	東京都練馬区上石神井１丁目２３−６	1982年7月	43.19㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る

ハイズ上石神井の売却査定・相場情報

ハイズ上石神井について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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