ワコーレ明石クレスティアの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,760万円〜 4,512万円（204万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県明石市樽屋町１４−１６
築年月	2021年10月
総階数	10階
総戸数	18戸
専有面積	60.84㎡〜 70.09㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西新町駅徒歩8分

施設・設備

全戸南向き

全戸角住戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石クレスティアの存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石クレスティアの最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石クレスティアは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.2万円に比べて、築40年以上では58.4万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ明石クレスティアの存在する兵庫県明石市樽屋町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,980万円	2017年9月	71.25㎡	55.9万円	4	3LDK
2024年3月	1,730万円	1979年3月	67.2㎡	25.7万円	0	3LDK
2024年3月	3,980万円	2017年10月	76.52㎡	52.0万円	12	3LDK
2024年1月	3,890万円	2017年10月	70.78㎡	55.0万円	13	3LDK
2023年12月	1,880万円	1979年3月	67.2㎡	28.0万円	1	1LDK
2023年11月	2,380万円	1997年9月	71.34㎡	33.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,480万円	1979年3月	67.2㎡	22.0万円	6	3LDK
2023年6月	3,780万円	2018年6月	70.06㎡	54.0万円	5	3LDK
2022年12月	3,780万円	2017年10月	67.66㎡	55.9万円	7	3LDK
2022年11月	4,000万円	2017年10月	76.52㎡	52.3万円	13	2LDK
2022年9月	980万円	1979年3月	67.2㎡	14.6万円	1	1LDK
2022年9月	1,780万円	1979年3月	67.2㎡	26.5万円	1	1LDK
2022年6月	3,880万円	2017年11月	70.78㎡	54.8万円	14	2SLDK
2022年4月	3,700万円	2017年10月	67.66㎡	54.7万円	15	2LDK
2022年3月	3,380万円	2017年10月	70.78㎡	47.8万円	4	3LDK
2022年2月	3,920万円	2017年11月	70.78㎡	55.4万円	7	3LDK
2021年12月	3,530万円	2017年10月	67.66㎡	52.2万円	7	3LDK
2021年5月	3,480万円	2018年7月	75.24㎡	46.3万円	5	3LDK
2021年2月	1,280万円	1979年3月	67.2㎡	19.0万円	4	3LDK
2020年11月	980万円	1979年3月	67.2㎡	14.6万円	1	3LDK
2020年9月	3,280万円	2018年6月	70.06㎡	46.8万円	4	3LDK
2020年8月	3,680万円	2017年9月	74.34㎡	49.5万円	5	2SLDK
2020年8月	4,480万円	2017年9月	71.25㎡	62.9万円	4	3LDK
2020年7月	760万円	1979年3月	67.2㎡	11.3万円	4	3LDK
2020年7月	3,580万円	2017年9月	67.02㎡	53.4万円	5	3LDK
2020年6月	3,980万円	2017年10月	70.78㎡	56.2万円	13	3LDK
2020年6月	800万円	1979年3月	67.2㎡	11.9万円	6	1LDK
2020年1月	3,680万円	2017年10月	67.66㎡	54.4万円	6	3LDK
2019年7月	2,280万円	1997年9月	80.75㎡	28.2万円	9	4LDK
2019年7月	2,280万円	1997年3月	76.83㎡	29.7万円	9	4LDK
2019年4月	4,080万円	2017年9月	71.25㎡	57.3万円	1	3LDK
2018年12月	1,280万円	1979年3月	65.18㎡	19.6万円	8	3LDK
2018年11月	3,750万円	2017年9月	71.25㎡	52.6万円	7	3LDK
2018年1月	750万円	1979年3月	65.18㎡	11.5万円	9	3LDK
2015年9月	2,080万円	1997年9月	80.75㎡	25.8万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

明石本町ビル

兵庫県明石市本町２丁目３−３０

築年月：1976年6月

専有面積：54.86㎡〜

相場価格：885万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明石本町ビル	兵庫県明石市本町２丁目３−３０	1976年6月	54.86㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石本町ラフィニティ	兵庫県明石市本町２丁目６	2023年9月	71.16㎡〜	4,718万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石本町	兵庫県明石市本町２丁目５−５	1997年11月	57.4㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石本町彩雲館	兵庫県明石市本町２丁目９−２１	2001年6月	56.61㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石本町2	兵庫県明石市本町２丁目９−１９	1999年12月	59.08㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス明石シーフォートテラス	兵庫県明石市本町２丁目８−２４	2004年9月	62.83㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石セントラルコート	兵庫県明石市大明石町２丁目３−９	2005年4月	63.68㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム明石	兵庫県明石市大明石町２丁目５−１	1980年2月	56.84㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ明石アヴェニュー	兵庫県明石市大明石町２丁目４−９	2009年5月	40.77㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石マリンプレイス	兵庫県明石市材木町１０−２５	1996年8月	60.05㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石レジデンス・エアー	兵庫県明石市樽屋町２１−２	2017年10月	67.66㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石1	兵庫県明石市樽屋町７−２２	1997年9月	71.34㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石レジデンス・アート	兵庫県明石市樽屋町１７−４	2017年7月	67.02㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ明石駅南	兵庫県明石市樽屋町６−１２	2018年6月	70.06㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス明石	兵庫県明石市樽屋町１８−１６	1979年3月	65.18㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール明石	兵庫県明石市大観町７−７	1988年7月	53.99㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート明石	兵庫県明石市西新町３丁目７−１５	2000年7月	58.52㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石ブライトショア	兵庫県明石市西新町３丁目６−１	2021年1月	53.18㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ明石西新町駅前2	兵庫県明石市西新町３丁目１２−６	2020年1月	67.3㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
サングレース明石	兵庫県明石市西新町３丁目２−１	1997年3月	66.06㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る