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サンヴェール明石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 797万円 〜 1,170万円 （49万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大観町７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
サンヴェール明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格
サンヴェール明石の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンヴェール明石は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.2万円に比べて、築40年以上では58.4万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
55.71㎡
2階 南西
2LDK
53.99㎡
2階 西
2LDK
61.88㎡
3階 南西
2LDK
53.99㎡
3階 南西
3LDK
63.4㎡
3階 北
3LDK
63.4㎡
4階 南西
4LDK
77.98㎡
5階 南西
2LDK
53.99㎡
6階 南西
2LDK
53.99㎡
6階 南西
3LDK
75.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.71㎡ | 南西 | 1階 南西(55.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.99㎡ | 南西 | 2階 南西(53.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.88㎡ | 西 | 2階 西(61.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.99㎡ | 南西 | 3階 南西(53.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.4㎡ | 南西 | 3階 南西(63.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.4㎡ | 北 | 3階 北(63.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 77.98㎡ | 南西 | 4階 南西(77.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.99㎡ | 南西 | 5階 南西(53.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.99㎡ | 南西 | 6階 南西(53.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.97㎡ | 南西 | 6階 南西(75.97㎡)を無料査定する |
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サンヴェール明石の存在する兵庫県明石市大観町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 980万円 | 1988年6月 | 53.99㎡ | 18.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,100万円 | 1988年6月 | 63.4㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,580万円 | 1988年6月 | 77.98㎡ | 20.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 980万円 | 1988年7月 | 63.4㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,090万円 | 1988年7月 | 53.99㎡ | 20.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1988年6月 | 75.97㎡ | 22.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,150万円 | 1988年6月 | 55.71㎡ | 20.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 1988年8月 | 53.99㎡ | 20.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1988年6月 | 61.88㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,090万円 | 1988年6月 | 53.99㎡ | 20.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,190万円 | 1988年6月 | 53.99㎡ | 22.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石田町 | 兵庫県明石市田町２丁目７−１６ | 1999年2月 | 55.8㎡〜 | 1,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石クレスティア | 兵庫県明石市樽屋町１４−１６ | 2021年10月 | 60.84㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 兵庫県明石市樽屋町２１−２ | 2017年10月 | 67.66㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石1 | 兵庫県明石市樽屋町７−２２ | 1997年9月 | 71.34㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石レジデンス・アート | 兵庫県明石市樽屋町１７−４ | 2017年7月 | 67.02㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石駅南 | 兵庫県明石市樽屋町６−１２ | 2018年6月 | 70.06㎡〜 | 3,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス明石 | 兵庫県明石市樽屋町１８−１６ | 1979年3月 | 65.18㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石マイルシティ | 兵庫県明石市田町１丁目９−１６ | 2010年1月 | 101.47㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石西新町 | 兵庫県明石市田町１丁目９−３９ | 2020年1月 | 67.67㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石ウエストアベニュー | 兵庫県明石市田町１丁目１２−９ | 2002年1月 | 60.26㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート明石 | 兵庫県明石市西新町３丁目７−１５ | 2000年7月 | 58.52㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石ブライトショア | 兵庫県明石市西新町３丁目６−１ | 2021年1月 | 53.18㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石西新町駅前2 | 兵庫県明石市西新町３丁目１２−６ | 2020年1月 | 67.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレース明石 | 兵庫県明石市西新町３丁目２−１ | 1997年3月 | 66.06㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 兵庫県明石市西新町３丁目７−１１ | 2017年1月 | 60.17㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 兵庫県明石市西新町３丁目２−１７ | 1991年1月 | 36.05㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアラス明石西新町 | 兵庫県明石市西新町３丁目 | 2023年2月 | 57.83㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−７ | 1997年11月 | 56.55㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目６−９ | 2007年3月 | 62.2㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７ | 1999年12月 | 57.78㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |