ワコーレ明石本町彩雲館の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,128万円〜 3,781万円（124万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県明石市本町２丁目９−２１
築年月	2001年6月
総階数	14階
総戸数	43戸
専有面積	56.61㎡〜 94.18㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	明石駅徒歩5分

施設・設備

TEL2回線対応

ﾒｿﾞﾈｯﾄ

ﾛﾌﾄﾀｲﾌﾟ(最上階)

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石本町彩雲館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石本町彩雲館の最寄り明石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ明石本町彩雲館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレ明石本町彩雲館の存在する兵庫県明石市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,980万円	2004年2月	62.96㎡	47.3万円	9	2SLDK
2023年12月	3,780万円	2007年2月	73.48㎡	51.4万円	13	3LDK
2023年11月	1,280万円	1976年6月	59.47㎡	21.5万円	3	2LDK
2023年10月	3,830万円	2004年9月	75.02㎡	51.1万円	10	2SLDK
2023年10月	4,380万円	2018年11月	70.1㎡	62.5万円	6	2LDK
2023年9月	1,780万円	1997年10月	62.97㎡	28.3万円	3	-
2023年9月	1,780万円	1997年10月	62.97㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,200万円	2018年12月	60.21㎡	69.8万円	14	2SLDK
2023年4月	2,980万円	2007年2月	71.45㎡	41.7万円	4	2LDK
2023年1月	3,180万円	2006年1月	70.84㎡	44.9万円	7	3LDK
2022年12月	1,780万円	1997年10月	57.4㎡	31.0万円	3	3LDK
2022年11月	980万円	1976年6月	67.48㎡	14.5万円	4	4DK
2022年8月	2,260万円	2004年3月	57.99㎡	39.0万円	6	2LDK
2022年5月	1,880万円	2004年2月	57.99㎡	32.4万円	2	1LDK
2022年4月	2,180万円	1999年11月	61.6㎡	35.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,180万円	1999年11月	62.15㎡	35.1万円	5	3LDK
2022年1月	4,250万円	2018年11月	70.1㎡	60.6万円	10	1SLDK
2021年12月	4,180万円	2018年11月	70.1㎡	59.6万円	11	2LDK
2021年8月	2,790万円	2004年9月	72.01㎡	38.7万円	3	3LDK
2021年7月	1,980万円	1997年10月	62.97㎡	31.4万円	4	3LDK
2021年5月	1,980万円	1999年12月	59.08㎡	33.5万円	9	2SLDK
2021年3月	2,890万円	2018年12月	55.01㎡	52.5万円	5	2LDK
2021年1月	1,780万円	1999年12月	59.08㎡	30.1万円	3	3LDK
2020年7月	1,670万円	1997年10月	57.4㎡	29.1万円	7	2SLDK
2020年7月	2,380万円	2004年2月	52.82㎡	45.1万円	12	2LDK
2020年3月	1,250万円	1976年6月	58.33㎡	21.4万円	3	2LDK
2020年3月	1,950万円	1997年10月	57.4㎡	34.0万円	4	3LDK
2019年12月	2,450万円	2004年9月	73.17㎡	33.5万円	11	3LDK
2019年12月	2,580万円	2007年2月	72.33㎡	35.7万円	7	3LDK
2019年10月	3,650万円	2018年12月	60.21㎡	60.6万円	10	2LDK
2019年10月	1,800万円	1997年10月	62.97㎡	28.6万円	5	3LDK
2019年8月	1,980万円	2001年6月	68.18㎡	29.0万円	5	3LDK
2019年7月	2,180万円	2004年2月	62.96㎡	34.6万円	10	2LDK
2019年6月	1,080万円	1976年6月	67.48㎡	16.0万円	6	4LDK
2019年6月	1,480万円	1999年12月	59.08㎡	25.1万円	6	3LDK
2019年5月	2,380万円	2004年2月	57.99㎡	41.0万円	7	2LDK
2019年1月	2,480万円	2006年1月	77.13㎡	32.2万円	7	4LDK
2019年1月	1,880万円	2001年6月	56.61㎡	33.2万円	10	2LDK
2018年11月	2,430万円	2004年2月	57.99㎡	41.9万円	11	3LDK
2018年11月	2,470万円	2004年2月	59.22㎡	41.7万円	12	3LDK
2018年10月	1,840万円	1997年10月	60.29㎡	30.5万円	9	3LDK
2018年8月	1,580万円	1999年12月	62.15㎡	25.4万円	2	3LDK
2018年6月	2,450万円	2004年9月	72.01㎡	34.0万円	4	3LDK
2018年3月	2,480万円	2007年2月	67.97㎡	36.5万円	14	2LDK
2018年2月	670万円	1976年6月	54.86㎡	12.2万円	3	3DK
2017年10月	2,180万円	1999年12月	66.51㎡	32.8万円	7	3LDK
2017年10月	2,380万円	1999年12月	67.63㎡	35.2万円	7	3LDK
2017年9月	2,180万円	1999年12月	67.36㎡	32.4万円	7	3LDK
2017年7月	1,860万円	1999年12月	67.36㎡	27.6万円	5	3LDK
2017年5月	1,700万円	1997年10月	62.97㎡	27.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ明石本町

兵庫県明石市本町１丁目１４−２０

築年月：2018年11月

専有面積：55.01㎡〜

相場価格：3,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ明石本町	兵庫県明石市本町１丁目１４−２０	2018年11月	55.01㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石センティール	兵庫県明石市本町１丁目８−１５	2006年2月	70.84㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ明石本町	兵庫県明石市本町１丁目	2024年2月	64.5㎡〜	4,280万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石ヴィストーレ	兵庫県明石市本町１丁目１２−１３	2007年2月	66.01㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石駅前シーサイドパレス	兵庫県明石市本町１丁目１５−１７	2004年2月	52.82㎡〜	2,211万円〜	このマンションの相場を見る
明石本町ビル	兵庫県明石市本町２丁目３−３０	1976年6月	54.86㎡〜	885万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石本町ラフィニティ	兵庫県明石市本町２丁目６	2023年9月	71.16㎡〜	4,718万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石本町	兵庫県明石市本町２丁目５−５	1997年11月	57.4㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石本町2	兵庫県明石市本町２丁目９−１９	1999年12月	59.08㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス明石シーフォートテラス	兵庫県明石市本町２丁目８−２４	2004年9月	62.83㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド明石	兵庫県明石市大明石町１丁目１１−１	1981年10月	63.8㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア明石	兵庫県明石市大明石町１丁目	2023年6月	64.72㎡〜	5,067万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス明石エスタシア	兵庫県明石市大明石町１丁目７−２７	1997年6月	65.29㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン明石	兵庫県明石市大明石町１丁目９−２２	1985年1月	54.03㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー明石	兵庫県明石市大明石町１丁目６−１	2017年1月	54.59㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
アイビー岸家	兵庫県明石市大明石町１丁目７−３０	1984年4月	46.1㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ明石駅前	兵庫県明石市大明石町１丁目８−１	1998年1月	57.25㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ明石駅前	兵庫県明石市大明石町１丁目１２	2000年3月	56.7㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン明石公園	兵庫県明石市大明石町１丁目２−３５	1978年8月	58.32㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石セントラルコート	兵庫県明石市大明石町２丁目３−９	2005年4月	63.68㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る