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クレアホームズ山鼻テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,606万円 〜 4,271万円 （160万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十二条西９丁目２ー２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
クレアホームズ山鼻テラスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石山通駅の築年数で見たマンション価格
クレアホームズ山鼻テラスの最寄り石山通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ山鼻テラスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.4万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
81.06㎡
2階 東
3LDK
74.62㎡
3階 東
3LDK+S（納戸）
81.06㎡
3階 東
4LDK
87.75㎡
7階 東
3LDK+S（納戸）
80.57㎡
7階 東
3LDK
80.57㎡
7階 東
3LDK
74.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 81.06㎡ | 東 | 2階 東(81.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.62㎡ | 東 | 2階 東(74.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 81.06㎡ | 東 | 3階 東(81.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 87.75㎡ | 東 | 3階 東(87.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK+S（納戸） | 80.57㎡ | 東 | 7階 東(80.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.57㎡ | 東 | 7階 東(80.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.62㎡ | 東 | 7階 東(74.62㎡)を無料査定する |
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クレアホームズ山鼻テラスの存在する北海道札幌市中央区南二十二条西９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 58.32㎡ | 25.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 2002年10月 | 92.4㎡ | 27.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1974年7月 | 58.32㎡ | 15.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2002年10月 | 86.31㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年11月 | 81.06㎡ | 51.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 780万円 | 1975年3月 | 70.57㎡ | 11.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2002年10月 | 92.4㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1990年11月 | 80.99㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2019年7月 | 75.5㎡ | 51.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1991年10月 | 69.43㎡ | 37.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2019年11月 | 87.75㎡ | 49.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2002年10月 | 98.17㎡ | 29.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,133万円 | 1975年3月 | 69.34㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2019年11月 | 81.06㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 650万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 9.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 2019年11月 | 80.57㎡ | 50.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2019年11月 | 74.62㎡ | 52.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,590万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 400万円 | 1974年7月 | 58.32㎡ | 6.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 850万円 | 1974年7月 | 58.3㎡ | 14.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 1991年10月 | 79.2㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 450万円 | 1974年7月 | 58.32㎡ | 7.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 68.01㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1984年12月 | 62.58㎡ | 13.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 450万円 | 1974年7月 | 52.48㎡ | 8.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,460万円 | 2019年1月 | 70.64㎡ | 49.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1975年3月 | 71.96㎡ | 15.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 600万円 | 1974年7月 | 58.32㎡ | 10.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,290万円 | 2019年7月 | 72.01㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 998万円 | 1974年7月 | 75.39㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 950万円 | 1984年11月 | 62.58㎡ | 15.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,228万円 | 1985年7月 | 65.61㎡ | 18.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 895万円 | 1975年3月 | 71.96㎡ | 12.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,100万円 | 2019年7月 | 75.5㎡ | 54.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 75.39㎡ | 15.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 2019年2月 | 80.47㎡ | 48.2万円 | 10 | 3SLDK |
| 2021年9月 | 2,090万円 | 1985年7月 | 78.68㎡ | 26.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 430万円 | 1975年3月 | 67.58㎡ | 6.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,090万円 | 1985年7月 | 78.69㎡ | 26.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1991年10月 | 79.2㎡ | 30.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 830万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 12.2万円 | 2 | 3SDK |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 15.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 1991年10月 | 79.2㎡ | 26.3万円 | 8 | 3SLDK |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 79.2㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 890万円 | 1975年3月 | 71.96㎡ | 12.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2019年11月 | 74.62㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 79.2㎡ | 23.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,590万円 | 2002年11月 | 82.25㎡ | 31.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2020年7月 | 780万円 | 1974年7月 | 77.49㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 780万円 | 1974年7月 | 58.32㎡ | 13.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,590万円 | 2002年10月 | 86.31㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 350万円 | 1974年7月 | 68.04㎡ | 5.1万円 | 2 | 3DK |
| 2020年5月 | 580万円 | 1974年7月 | 58.32㎡ | 9.9万円 | 2 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 80.99㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1985年7月 | 78.6㎡ | 17.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1984年11月 | 62.58㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 750万円 | 1974年7月 | 77.49㎡ | 9.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１ | 2017年2月 | 74.28㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩マンション | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−１０ | 1964年11月 | 70.72㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０ | 1992年1月 | 39.26㎡〜 | 898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１１丁目３−１１ | 1991年3月 | 84.7㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻サンタウン7号館 | 北海道札幌市中央区南二十二条西１２丁目１−７ | 1991年10月 | 69.43㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻サンタウン8号館 | 北海道札幌市中央区南二十二条西１２丁目１−８ | 1991年10月 | 79.2㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア南19条 | 北海道札幌市中央区南十九条西１０丁目１−１５ | 1987年6月 | 68.13㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−３０ | 1989年11月 | 38.24㎡〜 | 554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツルネス南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１０ | 1998年5月 | 88.15㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻第2ハイム | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３７ | 1970年7月 | 54.18㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３３ | 1984年9月 | 55.9㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３０ | 1992年5月 | 78.14㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−５ | 1980年12月 | 87.02㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻第1ハイム | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−２６ | 1968年6月 | 52.41㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランヴァリエ21 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３ | 2000年12月 | 81.97㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−３５ | 1998年11月 | 84.67㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南24条シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−１ | 1988年10月 | 65.37㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目３−１８ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−２０ | 1980年9月 | 75.99㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティオ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十条西８丁目１−３０ | 1994年2月 | 72.91㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |