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ベルシード西巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,813万円 〜 6,385万円 （354万円 〜 363万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川３丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルシード西巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルシード西巣鴨」は、2020年06月に竣工した地上15階のマンションです。東京さくらトラム（都電荒川線）「西ヶ原四丁目」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺施設としては、コンビニではファミリーマート 滝野川店（230m）やファミリーマート 西巣鴨駅東店（235m）、セブンイレブン 西巣鴨駅前店（289m）などがあります。また、スーパーでは肉のハナマサ 滝野川店（63m）、Hanamasa Plus+滝野川店（70m）、肉のハナマサ宅配サービス 滝野川店（75m）などが利用できます。飲食店には炭火焼肉 ひねらんかい（39m）、【7/31オープン】西巣鴨肉流通センター（43m）、香満縁（45m）、近江焼肉ホルモンすだく 西巣鴨店（45m）などがあります。
医療施設では秋山眼科（29m）、荒井歯科医院（69m）、真柴歯科クリニック（172m）が近くにあります。薬局もウメザワ薬局 滝三店（19m）、マエノ薬局 滝野川店（464m）、クリエイトSD（エス・ディー） 北区滝野川店（465m）などが利用できます。公共施設としては財団法人全労連会館労働図書館資料室（45m）、滝野川警察署 滝野川一丁目交番（213m）、北区立滝野川東区民センター（滝野川東ふれあい館）（313m）が周辺にあります。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都立王子総合高校（116m）、東京歯科衛生専門学校（207m）、北区滝野川東児童館（313m）が近くにあります。保育園・幼稚園ではアルタベビー滝野川園（133m）、グローバルキッズ西巣鴨園（204m）、西巣鴨・学びの保育園（285m）が利用できます。
このような周辺施設があり、交通や買い物、医療、教育に便利な立地となっていますので、ベルシード西巣鴨は住まいにぴったりのマンションであると言えます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ベルシード西巣鴨の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
ベルシード西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルシード西巣鴨は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.5万円に比べて、築40年以上では210.7万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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10階 南
1K
26.25㎡
11階 南
2LDK
58.14㎡
11階 南
2LDK
55.85㎡
12階 南
2LDK
58.14㎡
12階 北
2LDK
58.14㎡
12階 南
2LDK
55.85㎡
13階 南
2LDK
55.85㎡
14階 南西
2LDK
58.14㎡
14階 南
2LDK
58.14㎡
15階 南
2LDK
58.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 1K | 26.25㎡ | 南 | 10階 南(26.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.14㎡ | 南 | 11階 南(58.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.85㎡ | 南 | 11階 南(55.85㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 58.14㎡ | 南 | 12階 南(58.14㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 58.14㎡ | 北 | 12階 北(58.14㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.85㎡ | 南 | 12階 南(55.85㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 55.85㎡ | 南 | 13階 南(55.85㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.14㎡ | 南西 | 14階 南西(58.14㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.14㎡ | 南 | 14階 南(58.14㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 58.14㎡ | 南 | 15階 南(58.14㎡)を無料査定する |
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ベルシード西巣鴨の存在する東京都北区滝野川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1976年7月 | 33.07㎡ | 45.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 55.68㎡ | 102.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2019年11月 | 31.58㎡ | 147.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 2008年5月 | 25.48㎡ | 87.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1983年2月 | 47.45㎡ | 48.1万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 90.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 86.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2009年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年11月 | 82.35㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 116.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1992年6月 | 28.28㎡ | 61.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年12月 | 57.13㎡ | 69.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 36.13㎡ | 54.8万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 72.28㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 118.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 37.31㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 54.41㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 61.19㎡ | 105.9万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目６３−６ | 1993年8月 | 31.79㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目６８−７ | 2000年2月 | 57.45㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシム西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８１−１０ | 2005年10月 | 22.82㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日西巣鴨マンション | 東京都北区滝野川１丁目９０−２ | 1980年6月 | 53.53㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目４８−８ | 2001年1月 | 57.89㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目７２−７ | 2008年4月 | 25.82㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８１−８ | 2000年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西巣鴨2 | 東京都北区滝野川１丁目９２−４ | 1992年11月 | 32.89㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目７８−７ | 2010年6月 | 52.61㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ滝野川 | 東京都北区滝野川１丁目６７−１０ | 1980年4月 | 36.13㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目１−１２ | 1995年5月 | 40.04㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションアクロス西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目９３−１６ | 1993年10月 | 20.11㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園 | 東京都北区滝野川１丁目１−１９ | 1984年6月 | 25.59㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目８９−７ | 1996年2月 | 42.0㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ王子 | 東京都北区滝野川１丁目６２−６ | 2020年5月 | 28.22㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西巣鴨 | 東京都北区滝野川１丁目９３−５ | 1987年12月 | 49.24㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト西巣鴨2番館 | 東京都北区滝野川１丁目７１−８ | 2008年11月 | 25.01㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目６６−７ | 2006年3月 | 43.84㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン王子飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目４−８ | 2019年11月 | 31.51㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド飛鳥山 | 東京都北区滝野川１丁目６０−６ | 1994年3月 | 50.86㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |