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プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,589万円 〜 2,524万円 （219万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST以外の棟
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 23.94㎡ 〜 35.1㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE京都「B+」
来客用2台
サービス用2台
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市山科区, 京都市伏見区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り九条駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの最寄り九条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では91.0万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスTHE KYOTO東福寺WESTの存在する京都府京都市南区東九条宇賀辺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,950万円 | 2022年1月 | 25.65㎡ | 76.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1993年1月 | 45.51㎡ | 50.1万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1993年11月 | 24.0㎡ | 40.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1993年1月 | 48.0㎡ | 35.0万円 | 11 | 2DK |
| 2023年3月 | 900万円 | 1993年1月 | 24.0㎡ | 37.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 850万円 | 1993年1月 | 25.47㎡ | 33.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 1,800万円 | 1993年1月 | 48.0㎡ | 37.5万円 | 9 | 2DK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1993年1月 | 25.47㎡ | 38.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年2月 | 880万円 | 1993年1月 | 24.0㎡ | 36.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1993年2月 | 48.0㎡ | 39.2万円 | 7 | 2DK |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1993年1月 | 25.47㎡ | 41.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1993年2月 | 23.55㎡ | 44.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1993年1月 | 29.1㎡ | 40.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年1月 | 850万円 | 1993年1月 | 25.47㎡ | 33.4万円 | 6 | 1K |
| 2020年10月 | 780万円 | 1993年1月 | 25.47㎡ | 30.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1993年1月 | 50.94㎡ | 38.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年1月 | 790万円 | 1993年1月 | 24.0㎡ | 32.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1993年1月 | 48.0㎡ | 32.9万円 | 7 | 2DK |
| 2019年6月 | 780万円 | 1993年1月 | 24.0㎡ | 32.5万円 | 3 | 1K |
| 2018年9月 | 1,150万円 | 1993年11月 | 29.1㎡ | 39.5万円 | 5 | 1K |
| 2018年3月 | 960万円 | 1993年1月 | 25.47㎡ | 37.7万円 | 6 | 1K |
| 2018年1月 | 750万円 | 1993年1月 | 25.47㎡ | 29.4万円 | 5 | 1K |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1993年1月 | 48.0㎡ | 32.9万円 | 9 | 2DK |
| 2017年6月 | 880万円 | 1993年1月 | 24.0㎡ | 36.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年4月 | 780万円 | 1993年1月 | 24.0㎡ | 32.5万円 | 6 | 1K |
| 2016年9月 | 880万円 | 1993年11月 | 24.0㎡ | 36.7万円 | 5 | 1K |
| 2016年3月 | 1,430万円 | 1993年1月 | 50.94㎡ | 28.1万円 | 7 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京都河原町第3 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１ | 1993年1月 | 23.55㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 | 2022年2月 | 21.09㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディール大石橋 | 京都府京都市南区東九条中御霊町５５−１０ | 1982年2月 | 40.36㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート京都駅前KOTO | 京都府京都市南区東九条上御霊町５８−８ | 2007年2月 | 20.67㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都駅前千都 | 京都府京都市南区東九条南山王町６−５ | 2007年1月 | 20.44㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル京都南高倉通 | 京都府京都市南区東九条南山王町１−１ | 2001年5月 | 54.06㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム福稲 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町９３４−１ | 1979年3月 | 64.52㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム福稲A棟 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町９３４−１ | 1979年3月 | 68.17㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパレス御所ノ内 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町１１ー３ | 1991年11月 | 18.2㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム福稲B棟 | 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町９３４−１ | 1979年3月 | 64.52㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鴨川2 | 京都府京都市南区東九条北松ノ木町２８−１ | 1991年3月 | 14.3㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオンビュー鴨川 | 京都府京都市東山区福稲高原町７−１０ | 2004年2月 | 67.64㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都鴨川 | 京都府京都市南区東九条河西町３８−１ | 2017年7月 | 21.0㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都セントラルシティ | 京都府京都市下京区大工町１１１ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス京都ソナーレ | 京都府京都市下京区南夷町１７０ | 2015年5月 | 22.13㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス京都ゲートシティ | 京都府京都市下京区花畑町８６ | 2015年1月 | 25.78㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ガーデンコート京都駅前 | 京都府京都市下京区東油小路町 | 1998年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 53.32㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 59.67㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス伏見 | 京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１ | 1986年10月 | 41.06㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |