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東福寺駅のマンション売却価格相場情報

東福寺駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,808万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東福寺駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20200
1000万円台32230
2000万円台05120
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東福寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東福寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東福寺周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東福寺駅エリアの資産性・将来性

東福寺駅が所在する京都市東山区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。 周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 39,044 100.0
2020年 37,570 96.2
2025年 36,048 92.3
2030年 34,638 88.7
2035年 33,239 85.1
2040年 31,859 81.6
2045年 30,591 78.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東福寺駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

東福寺は18,499人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：京都駅 東福寺駅 稲荷駅 七条駅 伏見稲荷駅 清水五条駅 十条駅 東寺駅 十条駅 九条駅 鳥羽街道駅

東福寺駅周辺の売却相場

奈良線

駅名 売却相場
京都 3,733万円
東福寺 2,595万円
稲荷 2,365万円
ＪＲ藤森 2,236万円
navigate_next奈良線の駅ごと売却価格相場

京阪本線

駅名 売却相場
清水五条 4,841万円
七条 4,479万円
東福寺 2,595万円
鳥羽街道 2,433万円
伏見稲荷 2,581万円
navigate_next京阪本線の駅ごと売却価格相場

東福寺駅がある京都府京都市東山区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.8ヶ月

京都府京都市東山区での中古マンションの成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.3ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 5.6ヶ月

東福寺駅がある京都府京都市東山区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.1%

京都府京都市東山区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -0.7%
1LDK -3.1%
2LDK -4.8%
3LDK -1.6%
4LDK以上 0%