パレステージ上野入谷売却査定・相場情報

4.31
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売却査定価格(坪単価)
2,843万円 〜 6,549万円
(374万円 〜 398万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都台東区竜泉3丁目12−5
築年月2022年3月
総階数13階
総戸数39戸
専有面積25.1㎡ 〜 54.33㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

パレステージ上野入谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ上野入谷」は、2022年3月に竣工した地上13階建てのマンションです。総戸数は39戸となっており、交通の利便性も高く、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩8分とアクセスが良い点が魅力です。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、マンションから徒歩157mにあるローソン HS台東病院店や、248m先にあるスリーエイト 竜泉店、256m先にあるファミリーマート 千束三丁目店が利用できます。スーパーマーケットも豊富で、マンションから195mにあるまいばすけっと 竜泉1丁目店や、305m先のまいばすけっと 千束3丁目店、321m先にあるまいばすけっと 台東千束店があります。

また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。マンションのすぐ近くには山田屋やcafebartakeuchi、居酒DOUCHUU(ドウチュウ)、松竹、おし田などがあり、多彩な料理を楽しむことができます。

さらに、安心して生活を送ることができるための施設も充実しています。マンションから徒歩100mの場所には安倍医院や岩間歯科医院、花整骨院があり、病院や医療施設へのアクセスも便利です。薬局も近くにあり、のぞみ薬局や竜泉薬品、ぱぱす薬局 千束店があります。

児童の遊び場として利用できる公園も豊富にあります。マンションからわずか84mの場所には竜泉児童遊園や花園公園、213m先にある一葉記念公園があります。学校や保育園・幼稚園も近くに集まっており、千束児童館や千束子どもクラブ、竜泉こどもクラブがあります。また、マンションのすぐ近くにはソラスト竜泉保育園やAIAI NURSERY入谷、千束保育園があります。

「パレステージ上野入谷」は、周辺施設へのアクセスも良く、都心への移動もスムーズです。まさに快適な生活が送れる理想のマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

パレステージ上野入谷の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ上野入谷の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ上野入谷は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.0万円に比べて、築40年以上では193.1万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ上野入谷の存在する東京都台東区竜泉3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,390万円2005年1月61.75㎡103.5万円91SLDK
2024年2月4,980万円1994年12月62.91㎡79.2万円112SDK
2024年2月4,380万円2009年6月47.94㎡91.4万円51LDK
2024年2月4,680万円1989年3月61.0㎡76.7万円62LDK
2024年2月5,580万円2022年3月54.33㎡102.7万円92LDK
2024年2月4,090万円1981年2月71.53㎡57.2万円52SLDK
2024年1月7,480万円2006年8月75.75㎡98.7万円122LDK
2024年1月4,980万円1996年5月51.41㎡96.9万円52LDK
2024年1月7,280万円2011年2月71.67㎡101.6万円133LDK
2024年1月4,790万円2012年9月55.04㎡87.0万円92LDK
2023年12月5,480万円1999年11月67.05㎡81.7万円23LDK
2023年12月5,580万円2014年7月54.86㎡101.7万円31LDK
2023年12月4,890万円2011年2月54.52㎡89.7万円22LDK
2023年12月5,480万円2003年11月68.78㎡79.7万円43LDK
2023年12月5,880万円2014年7月55.31㎡106.3万円101SLDK
2023年11月7,480万円2003年2月72.66㎡102.9万円113LDK
2023年11月5,980万円2014年8月63.28㎡94.5万円32LDK
2023年11月1,990万円1982年2月42.51㎡46.8万円102DK
2023年11月4,980万円1981年2月74.82㎡66.6万円92LDK
2023年11月8,180万円2003年2月81.94㎡99.8万円93LDK
2023年10月5,180万円2018年10月46.7㎡110.9万円81SLDK
2023年10月5,980万円2004年10月71.69㎡83.4万円43LDK
2023年10月6,780万円2014年8月66.71㎡101.6万円103LDK
2023年10月6,880万円2005年1月70.3㎡97.9万円62LDK
2023年10月2,100万円1982年2月42.51㎡49.4万円42DK
2023年9月9,980万円2003年2月86.42㎡115.5万円203LDK
2023年9月3,280万円2009年2月34.78㎡94.3万円101DK
2023年9月4,690万円1998年12月56.11㎡83.6万円42LDK
2023年9月4,980万円1997年9月72.61㎡68.6万円83LDK
2023年8月1,750万円1982年2月32.79㎡53.4万円31LDK
2023年8月6,590万円2003年11月75.54㎡87.2万円113LDK
2023年8月2,800万円1989年4月50.06㎡55.9万円43DK
2023年8月5,680万円1997年9月64.37㎡88.2万円63LDK
2023年8月5,390万円2005年3月70.3㎡76.7万円33LDK
2023年7月4,900万円1997年9月64.54㎡75.9万円93LDK
2023年7月8,780万円2003年2月100.64㎡87.2万円55LDK
2023年7月6,090万円2005年1月61.75㎡98.6万円51SLDK
2023年7月5,590万円2002年8月58.0㎡96.4万円82LDK
2023年7月2,600万円1982年3月47.71㎡54.5万円42DK
2023年6月3,880万円1996年3月51.41㎡75.5万円52LDK
2023年6月5,980万円2003年2月65.29㎡91.6万円132LDK
2023年6月4,990万円1996年3月51.41㎡97.1万円42LDK
2023年6月5,590万円2002年8月58.76㎡95.1万円82LDK
2023年6月5,990万円2014年8月63.28㎡94.7万円112LDK
2023年6月3,980万円1998年12月56.11㎡70.9万円42LDK
2023年6月7,280万円2003年11月86.19㎡84.5万円144LDK
2023年6月3,248万円1982年3月51.3㎡63.3万円122LDK
2023年5月7,890万円2003年2月86.42㎡91.3万円203LDK
2023年5月4,080万円1981年2月74.82㎡54.5万円93SLDK

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近隣のマンション情報

東京都台東区竜泉1丁目34−11
築年月:2021年12月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:2,802万円
東京都台東区竜泉1丁目18−9
築年月:2005年1月
専有面積:61.75㎡〜
相場価格:5,103万円
東京都台東区竜泉1丁目12−5
築年月:1999年8月
専有面積:56.05㎡〜
相場価格:5,043万円
東京都台東区竜泉1丁目30−1
築年月:1996年3月
専有面積:51.41㎡〜
相場価格:4,343万円
東京都台東区竜泉1丁目34−12
築年月:2018年7月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:2,692万円
東京都台東区竜泉1丁目28−2
築年月:2012年11月
専有面積:55.71㎡〜
相場価格:5,299万円
東京都台東区竜泉1丁目13−2
築年月:2020年2月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:2,849万円
東京都台東区竜泉1丁目27−6
築年月:1982年3月
専有面積:38.46㎡〜
相場価格:2,209万円
東京都台東区竜泉1丁目4−8
築年月:1999年11月
専有面積:60.46㎡〜
相場価格:5,151万円
東京都台東区竜泉1丁目2−3
築年月:2006年8月
専有面積:64.28㎡〜
相場価格:5,633万円
東京都台東区竜泉1丁目22−4
築年月:2009年6月
専有面積:47.94㎡〜
相場価格:4,277万円
東京都台東区竜泉1丁目28−6
築年月:1980年9月
専有面積:41.69㎡〜
相場価格:2,598万円
東京都台東区竜泉1丁目24ー4
築年月:2016年10月
専有面積:26.02㎡〜
相場価格:2,625万円
東京都台東区竜泉1丁目30−6
築年月:1996年1月
専有面積:51.09㎡〜
相場価格:3,415万円
東京都台東区入谷2丁目30−2
築年月:2008年2月
専有面積:25.05㎡〜
相場価格:2,284万円
東京都台東区入谷2丁目21−4
築年月:2012年7月
専有面積:27.96㎡〜
相場価格:2,436万円
東京都台東区入谷2丁目29−5
築年月:2011年7月
専有面積:40.62㎡〜
相場価格:3,950万円
東京都台東区入谷2丁目12−6
築年月:2023年8月
専有面積:34.12㎡〜
相場価格:4,628万円
東京都台東区入谷2丁目16−11
築年月:2013年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区入谷2丁目14ー7
築年月:2010年3月
専有面積:16.75㎡〜
相場価格:1,207万円
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