グランドパレス平野の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
3,322万円〜 4,495万円（177万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区西脇１丁目
築年月	2021年3月
総階数	15階
総戸数	88戸
専有面積	61.89㎡〜 79.88㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	平野駅徒歩8分平野駅徒歩14分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

グランドパレス平野の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の86.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス平野の最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス平野は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では76.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドパレス平野の存在する大阪府大阪市平野区西脇１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	980万円	1986年9月	45.36㎡	21.6万円	7	2DK
2023年12月	2,180万円	1995年8月	60.22㎡	36.2万円	4	3DK
2023年11月	980万円	1973年9月	51.3㎡	19.1万円	9	3DK
2023年11月	1,498万円	1973年9月	51.3㎡	29.2万円	2	2LDK
2023年11月	3,680万円	2021年3月	64.09㎡	57.4万円	13	3LDK
2023年10月	1,398万円	1973年9月	51.3㎡	27.3万円	5	2LDK
2023年10月	3,198万円	2004年2月	70.64㎡	45.3万円	2	3LDK
2023年10月	690万円	1973年9月	51.3㎡	13.5万円	2	3DK
2023年10月	700万円	1973年9月	51.3㎡	13.6万円	11	3DK
2023年9月	1,080万円	1973年4月	50.83㎡	21.2万円	4	1LDK
2023年9月	700万円	1973年9月	51.03㎡	13.7万円	11	3DK
2023年9月	4,558万円	2021年3月	75.86㎡	60.1万円	9	3LDK
2023年9月	1,680万円	1973年4月	50.83㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年8月	1,000万円	1973年4月	53.3㎡	18.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年9月	51.3㎡	58.1万円	4	2LDK
2023年6月	590万円	1973年9月	51.3㎡	11.5万円	5	3DK
2023年6月	3,780万円	2021年3月	68.49㎡	55.2万円	12	3LDK
2023年6月	3,140万円	2021年3月	68.49㎡	45.8万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	2008年2月	65.21㎡	45.7万円	7	3LDK
2023年4月	2,270万円	2004年2月	64.38㎡	35.3万円	6	3LDK
2023年4月	3,380万円	2009年4月	83.0㎡	40.7万円	9	3LDK
2023年3月	1,080万円	1973年9月	51.3㎡	21.1万円	4	2LDK
2023年3月	3,380万円	2009年4月	83.31㎡	40.6万円	9	4LDK
2023年1月	820万円	1973年4月	53.3㎡	15.4万円	1	3LDK
2023年1月	1,390万円	1973年4月	58.97㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年1月	4,280万円	2021年3月	79.88㎡	53.6万円	9	3LDK
2022年12月	1,380万円	1986年9月	45.36㎡	30.4万円	3	2DK
2022年11月	2,380万円	2004年2月	70.64㎡	33.7万円	2	4LDK
2022年9月	800万円	1973年4月	53.3㎡	15.0万円	2	3LDK
2022年9月	2,780万円	2009年4月	65.01㎡	42.8万円	1	3LDK
2022年7月	1,680万円	1973年4月	53.3㎡	31.5万円	5	3LDK
2022年7月	1,100万円	1986年9月	45.36㎡	24.3万円	6	2DK
2022年5月	1,230万円	1986年9月	45.36㎡	27.1万円	5	2DK
2022年3月	2,580万円	2004年2月	64.38㎡	40.1万円	8	3LDK
2022年3月	2,580万円	2004年2月	64.38㎡	40.1万円	8	3LDK
2021年12月	2,698万円	2004年2月	60.08㎡	44.9万円	3	2LDK
2021年12月	1,980万円	1995年8月	60.22㎡	32.9万円	10	3LDK
2021年9月	1,680万円	1986年9月	59.51㎡	28.2万円	9	2SLDK
2021年9月	2,500万円	1986年9月	125.07㎡	20.0万円	10	3LDK
2021年5月	2,380万円	2009年4月	66.9㎡	35.6万円	2	3LDK
2021年3月	1,300万円	1986年9月	41.96㎡	31.0万円	6	2DK
2021年3月	1,100万円	1986年9月	41.96㎡	26.2万円	6	2DK
2021年2月	898万円	1973年9月	51.3㎡	17.5万円	8	3DK

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近隣のマンション情報

シャルマンコーポ平野

大阪府大阪市東住吉区杭全８丁目４−２１

築年月：1981年2月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：1,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンコーポ平野	大阪府大阪市東住吉区杭全８丁目４−２１	1981年2月	60.0㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ平野西脇	大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１	2009年4月	60.04㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ平野郷	大阪府大阪市平野区西脇３丁目１−３１	1986年9月	41.96㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン平野駅前	大阪府大阪市平野区平野元町８−１５	1994年2月	60.32㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン平野ECO	大阪府大阪市平野区平野元町９−３０	2010年9月	56.22㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム平野駅前	大阪府大阪市平野区平野元町１０−２３	1994年7月	61.0㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ平野白鷺	大阪府大阪市平野区西脇２丁目８−２２	1973年4月	50.83㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード平野	大阪府大阪市平野区西脇２丁目７−１５	2004年2月	60.08㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
カルム平野	大阪府大阪市平野区西脇２丁目１２−２９	1995年8月	60.22㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
平野コーポ	大阪府大阪市平野区西脇１丁目４−３	1973年9月	51.03㎡〜	900万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート平野	大阪府大阪市平野区西脇１丁目１６−９	2008年2月	61.22㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
平野北コーポ	大阪府大阪市平野区平野馬場２丁目３−１２	1976年3月	16.33㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス美章園	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７	1995年9月	65.21㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンズ美章園	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２	1991年7月	70.94㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５	2004年10月	63.31㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉Ⅱ	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９	2020年3月	66.85㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺アクロス	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７	1987年11月	52.77㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコートフドウ育和公園ハイツ	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０	1984年3月	62.29㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る