リバーガーデン平野ECOの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,636万円〜 5,135万円（155万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区平野元町９−３０
築年月	2010年9月
総階数	20階
総戸数	132戸
専有面積	56.22㎡〜 108.25㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	平野駅徒歩2分

施設・設備

有人管理

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

保安灯

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ｺｰﾙﾎﾞﾀﾝ

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

非接触ｷｰ

個別宅配ｻｰﾋﾞｽ

新聞ﾃﾞﾘﾊﾞﾘｰｻｰﾋﾞｽｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

来客用1台

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ用2台

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

AED設置

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

リバーガーデン平野ECOの存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.4となります。

周囲の市区町村の84.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,633	100.0
2020年	191,146	97.2
2025年	183,128	93.1
2030年	173,978	88.5
2035年	164,986	83.9
2040年	156,482	79.6
2045年	148,336	75.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 八尾市, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平野駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン平野ECOの最寄り平野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーガーデン平野ECOは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では76.1万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバーガーデン平野ECOの存在する大阪府大阪市平野区平野元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,835万円	1994年7月	61.95㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年2月	1,880万円	1994年3月	81.48㎡	23.1万円	4	4LDK
2024年2月	1,880万円	1994年3月	81.48㎡	23.1万円	14	4LDK
2024年1月	1,380万円	1994年2月	60.79㎡	22.7万円	9	2LDK
2023年9月	2,380万円	1994年2月	81.48㎡	29.2万円	7	4LDK
2023年7月	1,580万円	1994年2月	62.77㎡	25.2万円	10	3LDK
2023年7月	1,900万円	1994年7月	61.95㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,398万円	1994年7月	61.95㎡	38.7万円	11	3LDK
2023年5月	1,888万円	1994年2月	60.79㎡	31.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,880万円	1994年7月	61.95㎡	46.5万円	7	3LDK
2023年4月	1,980万円	1994年7月	61.95㎡	32.0万円	5	3LDK
2023年4月	2,298万円	1994年7月	61.94㎡	37.1万円	8	3LDK
2023年4月	2,298万円	1994年6月	61.0㎡	37.7万円	8	3LDK
2023年2月	1,900万円	1994年2月	63.15㎡	30.1万円	14	3LDK
2023年1月	2,798万円	1994年7月	61.95㎡	45.2万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	2010年9月	62.21㎡	43.1万円	5	2LDK
2022年11月	2,480万円	1994年2月	81.48㎡	30.4万円	5	4LDK
2022年6月	2,198万円	1994年2月	60.32㎡	36.4万円	8	2LDK
2022年3月	2,580万円	2010年10月	62.21㎡	41.5万円	3	2LDK
2022年3月	1,350万円	1994年2月	60.32㎡	22.4万円	9	2LDK
2021年12月	1,380万円	1994年2月	60.32㎡	22.9万円	8	2LDK
2021年11月	1,450万円	1994年2月	60.79㎡	23.9万円	5	2SLDK
2021年6月	2,180万円	1994年2月	81.48㎡	26.8万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1994年2月	62.77㎡	31.5万円	13	3LDK
2021年5月	1,780万円	1994年2月	62.77㎡	28.4万円	10	3LDK
2021年2月	1,520万円	1994年2月	63.15㎡	24.1万円	8	3LDK
2020年10月	1,480万円	1994年2月	60.79㎡	24.3万円	4	3LDK
2020年9月	1,680万円	1994年2月	62.77㎡	26.8万円	9	3LDK
2020年8月	3,280万円	2010年9月	79.1㎡	41.5万円	3	2LDK
2020年8月	2,780万円	2010年9月	66.71㎡	41.7万円	4	2LDK
2020年8月	1,380万円	1994年2月	60.79㎡	22.7万円	12	2LDK
2019年9月	1,880万円	1994年7月	61.95㎡	30.3万円	4	2LDK
2019年9月	3,280万円	2010年9月	81.05㎡	40.5万円	5	4LDK
2019年8月	3,380万円	2010年9月	81.31㎡	41.6万円	17	3LDK
2019年1月	3,780万円	2010年9月	108.25㎡	34.9万円	3	4LDK
2018年12月	1,480万円	1994年2月	60.79㎡	24.3万円	13	3LDK
2018年11月	2,714万円	1994年7月	64.05㎡	42.4万円	8	3LDK
2018年9月	1,580万円	1994年2月	60.32㎡	26.2万円	6	3LDK
2018年7月	1,580万円	1994年2月	60.79㎡	26.0万円	11	3LDK
2018年5月	1,300万円	1994年2月	60.79㎡	21.4万円	12	3LDK
2017年4月	1,450万円	1994年2月	62.77㎡	23.1万円	4	3LDK
2017年3月	1,980万円	1994年7月	61.95㎡	32.0万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート平野

大阪府大阪市平野区平野北１丁目９−１４

築年月：2011年2月

専有面積：66.47㎡〜

相場価格：3,085万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート平野	大阪府大阪市平野区平野北１丁目９−１４	2011年2月	66.47㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
プランメゾン平野駅前	大阪府大阪市平野区平野北１丁目３−２０	2002年7月	58.85㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム平野	大阪府大阪市平野区平野北１丁目１０−２０	1976年11月	54.0㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ平野西脇	大阪府大阪市平野区西脇４丁目４−２１	2009年4月	60.04㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ平野郷	大阪府大阪市平野区西脇３丁目１−３１	1986年9月	41.96㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン平野駅前	大阪府大阪市平野区平野元町８−１５	1994年2月	60.32㎡〜	1,612万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム平野駅前	大阪府大阪市平野区平野元町１０−２３	1994年7月	61.0㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
平野北コーポ	大阪府大阪市平野区平野馬場２丁目３−１２	1976年3月	16.33㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野1号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目６−３	1970年8月	50.6㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野5号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目５−５	1973年5月	57.94㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール平野駅前	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目３−２５	2003年10月	67.38㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野2号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目７−２	1973年6月	54.0㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
メガロコープ平野3号棟	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目８−３	1973年7月	55.08㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス平野	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目３	2023年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール平野2番館	大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９	1989年2月	60.18㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉Ⅱ	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目５−９	2020年3月	66.85㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺アクロス	大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目７−２７	1987年11月	52.77㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコートフドウ育和公園ハイツ	大阪府大阪市東住吉区杭全７丁目２−２０	1984年3月	62.29㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る