エスリード針中野の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,594万円〜 4,006万円（139万円〜 149万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目１−１３
築年月	2005年1月
総階数	12階
総戸数	42戸
専有面積	61.49㎡〜 89.09㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	駒川中野駅徒歩3分針中野駅徒歩6分

施設・設備

ｾｺﾑ付･監視ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

低床ﾀｲﾌﾟﾊﾞｽ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾊｲｻｯｼｭ

曇り止めﾋｰﾀｰ付三面鏡

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｻﾑﾀｰﾝ対策

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｴｽﾘｰﾄﾞ･ｻﾎﾟｰﾄｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

エスリード針中野の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.8となります。

周囲の市区町村の79.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	127,849	100.0
2025年	126,972	99.3
2030年	122,385	95.7
2035年	117,768	92.1
2040年	113,232	88.6
2045年	108,849	85.1
2050年	104,546	81.8

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市平野区, 大阪市住吉区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒川中野駅の築年数で見たマンション価格

エスリード針中野の最寄り駒川中野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード針中野は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード針中野の存在する大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	2005年1月	62.62㎡	39.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	2005年1月	62.62㎡	39.6万円	5	3LDK
2022年8月	2,990万円	2005年1月	67.81㎡	44.1万円	10	3LDK
2022年8月	2,990万円	2005年1月	67.81㎡	44.1万円	10	3LDK
2020年7月	2,190万円	2005年11月	61.49㎡	35.6万円	3	3LDK
2020年7月	2,190万円	2005年11月	61.49㎡	35.6万円	3	3LDK
2020年6月	2,880万円	2005年1月	71.94㎡	40.0万円	3	3LDK
2020年6月	2,880万円	2005年1月	71.94㎡	40.0万円	3	3LDK
2019年7月	3,080万円	2005年1月	67.81㎡	45.4万円	9	3LDK
2019年7月	3,080万円	2005年1月	67.81㎡	45.4万円	9	3LDK
2019年4月	2,898万円	2005年1月	71.94㎡	40.3万円	9	3LDK
2019年4月	2,898万円	2005年1月	71.94㎡	40.3万円	9	3LDK
2018年10月	2,650万円	2005年1月	64.2㎡	41.3万円	8	3LDK
2018年10月	2,650万円	2005年1月	64.2㎡	41.3万円	8	3LDK
2017年12月	2,750万円	2005年1月	67.81㎡	40.6万円	7	3LDK
2017年12月	2,750万円	2005年1月	67.81㎡	40.6万円	7	3LDK
2017年11月	2,998万円	2005年1月	71.9㎡	41.7万円	10	3LDK
2017年11月	2,998万円	2005年1月	71.9㎡	41.7万円	10	3LDK
2017年5月	2,898万円	2005年1月	71.94㎡	40.3万円	10	3LDK
2017年5月	2,898万円	2005年1月	71.94㎡	40.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ユニハイム東住吉

大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７

築年月：1986年2月

専有面積：51.04㎡〜

相場価格：1,377万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニハイム東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目３−２７	1986年2月	51.04㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野レジデンス	大阪府大阪市東住吉区中野４丁目５−２９	2019年2月	64.56㎡〜	3,538万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ランクス東住吉中野	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目８−１１	2007年2月	60.08㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン駒川中野エルド	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目２−１２	2014年1月	62.08㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム湯里	大阪府大阪市東住吉区中野３丁目１１−５	1974年10月	35.85㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエントノイエ駒川中野	大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−３４	2006年11月	53.88㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ東住吉	大阪府大阪市東住吉区中野２丁目５−２８	1997年6月	69.0㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
中野コーポ	大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３－１８	1972年11月	37.86㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ駒川中野	大阪府大阪市東住吉区中野１丁目５−１６	2000年8月	56.22㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
東住吉中野スカイハイツ	大阪府大阪市東住吉区中野１丁目１４−１７	1982年6月	57.8㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東住吉中野	大阪府大阪市東住吉区中野１丁目１２−２	1989年3月	57.3㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム東住吉駒川中野	大阪府大阪市東住吉区中野１丁目５−４	1983年11月	61.61㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
アルテハイム駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目９−１０	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト針中野駅前	大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目	2022年3月	54.4㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川５丁目９−１０	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１０−１８	2018年8月	70.02㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス	大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目１−２７	2013年8月	60.38㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５	2004年10月	63.31㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンズ美章園	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２	1991年7月	70.94㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス美章園	大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７	1995年9月	65.21㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る