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ラシュレ北浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,824万円 〜 7,699万円 （318万円 〜 339万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 39.79㎡ 〜 74.98㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
ラシュレ北浜の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区, 大阪市城東区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格
ラシュレ北浜の最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラシュレ北浜は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.0万円に比べて、築40年以上では123.5万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ラシュレ北浜の存在する大阪府大阪市中央区東高麗橋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1999年1月 | 53.84㎡ | 66.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2022年3月 | 74.98㎡ | 99.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 59.26㎡ | 97.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2022年3月 | 74.98㎡ | 99.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2022年3月 | 59.26㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,298万円 | 1978年3月 | 53.35㎡ | 43.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年1月 | 28.14㎡ | 42.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2022年3月 | 59.26㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1986年1月 | 46.71㎡ | 59.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2022年3月 | 59.26㎡ | 100.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 2001年6月 | 22.95㎡ | 54.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1978年3月 | 53.35㎡ | 43.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 2001年6月 | 22.95㎡ | 62.3万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2022年3月 | 60.97㎡ | 98.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,430万円 | 1999年7月 | 61.07㎡ | 72.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,640万円 | 2005年8月 | 30.52㎡ | 53.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1978年3月 | 47.24㎡ | 35.6万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1986年1月 | 34.33㎡ | 33.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,630万円 | 2010年1月 | 21.17㎡ | 77.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1978年3月 | 53.35㎡ | 27.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2022年3月 | 39.79㎡ | 105.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2022年3月 | 39.79㎡ | 97.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 2005年2月 | 23.6㎡ | 67.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1978年3月 | 53.35㎡ | 24.0万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2022年3月 | 59.26㎡ | 99.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2022年3月 | 59.26㎡ | 92.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 2013年1月 | 34.65㎡ | 88.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2013年1月 | 24.85㎡ | 67.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2022年3月 | 39.79㎡ | 100.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 2010年1月 | 21.17㎡ | 74.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1999年7月 | 61.07㎡ | 65.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2022年3月 | 49.29㎡ | 90.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,540万円 | 2005年2月 | 23.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1998年2月 | 67.24㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,268万円 | 1986年1月 | 47.6㎡ | 47.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,100万円 | 2008年7月 | 27.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 1,650万円 | 1978年3月 | 50.48㎡ | 32.7万円 | 10 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都住創岩井町セブン | 大阪府大阪市北区天満３丁目１２−１９ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サムティ天満dio | 大阪府大阪市北区天満３丁目９−１９ | 2012年10月 | 22.07㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード南森町 | 大阪府大阪市北区天満３丁目１０−２ | 1998年8月 | 54.09㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア天満橋WEST | 大阪府大阪市北区天満３丁目３ | 2021年7月 | 33.32㎡〜 | 3,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア南森町 | 大阪府大阪市北区天満３丁目８−６ | 2000年7月 | 19.65㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋ハウス | 大阪府大阪市北区天満３丁目６−１４ | 1982年2月 | 58.01㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満パークサイド | 大阪府大阪市北区天満３丁目６−８ | 2000年2月 | 50.96㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天満クラシック | 大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３ | 2005年7月 | 23.1㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田東 | 大阪府大阪市北区天満３丁目１１−６ | 2000年7月 | 18.88㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満橋 | 大阪府大阪市北区天満３丁目３−７ | 1992年5月 | 55.45㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７ | 2013年7月 | 65.81㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４ー６ | 2002年2月 | 20.79㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート大手前グランアクシア | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３ | 2008年3月 | 26.92㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上町 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１ | 1982年2月 | 38.4㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１ | 1998年3月 | 56.58㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大阪城西 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３ | 2005年10月 | 22.45㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークビル天満橋 | 大阪府大阪市中央区谷町１丁目 | 1986年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェリス大手前 | 大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−３ | 2014年1月 | 36.34㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド天満橋 | 大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−１２ | 2001年4月 | 19.25㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大手前コープ | 大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３ | 1977年6月 | 43.47㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |