グランドパレス夕陽丘の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
3,588万円〜 5,190万円（207万円〜 220万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区高津３丁目１５−５
築年月	2016年2月
総階数	15階
総戸数	173戸
専有面積	57.24㎡〜 77.86㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	日本橋駅徒歩8分四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ設計

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｱﾙｿｯｸｾｷｭﾘﾃｨ

T-2遮音ｻｯｼ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

TVｶﾒﾗﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

高圧一括受電ｼｽﾃﾑ

超節水ﾄｲﾚ

節水型食洗機

低圧式ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

光ﾌｧｲﾊﾞｰｲﾝﾀｰﾈｯﾄ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾊｲﾊﾟｰｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟ三ﾂ口ｺﾝﾛ

ｶﾁｯﾄ水栓

ﾐｽﾄｻｳﾅ機能付浴室暖房乾燥機

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランドパレス夕陽丘の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日本橋駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス夕陽丘の最寄り日本橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドパレス夕陽丘は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランドパレス夕陽丘の存在する大阪府大阪市中央区高津３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	750万円	1986年5月	15.25㎡	49.2万円	4	-
2024年3月	2,380万円	1986年5月	62.46㎡	38.1万円	9	2LDK
2024年3月	5,480万円	2003年7月	75.8㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年3月	2,080万円	2008年12月	30.4㎡	68.4万円	11	ワンルーム
2024年3月	1,980万円	2003年7月	39.48㎡	50.2万円	3	1LDK
2024年3月	2,380万円	2010年1月	38.71㎡	61.5万円	3	1LDK
2024年3月	2,890万円	1981年2月	73.71㎡	39.2万円	5	3LDK
2024年2月	12,900万円	2020年9月	124.5㎡	103.6万円	30	3LDK
2024年2月	12,900万円	2020年9月	127.91㎡	100.9万円	30	3LDK
2024年2月	18,000万円	2020年9月	124.5㎡	144.6万円	30	3LDK
2024年2月	4,280万円	2005年2月	69.79㎡	61.3万円	8	2LDK
2024年2月	3,590万円	2020年9月	55.27㎡	65.0万円	3	2LDK
2024年2月	3,680万円	2020年9月	55.27㎡	66.6万円	2	2LDK
2024年1月	4,480万円	2020年9月	55.27㎡	81.1万円	18	2LDK
2024年1月	4,980万円	2013年7月	71.22㎡	69.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,200万円	2008年11月	32.06㎡	68.6万円	9	2K
2024年1月	2,300万円	2008年11月	34.88㎡	65.9万円	9	1K
2024年1月	1,688万円	1989年4月	39.23㎡	43.0万円	5	1K
2023年12月	4,800万円	2016年2月	65.72㎡	73.0万円	13	3LDK
2023年12月	2,080万円	2021年5月	23.2㎡	89.7万円	12	1K
2023年12月	3,880万円	2013年7月	50.12㎡	77.4万円	5	2LDK
2023年12月	6,680万円	2020年12月	67.24㎡	99.3万円	28	3LDK
2023年12月	1,780万円	1981年6月	42.47㎡	41.9万円	6	1LDK
2023年11月	3,400万円	2005年2月	54.27㎡	62.6万円	3	1SLDK
2023年11月	780万円	1982年4月	21.0㎡	37.1万円	3	-
2023年11月	600万円	1982年4月	17.2㎡	34.9万円	3	-
2023年11月	750万円	1982年4月	17.2㎡	43.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	3,280万円	2005年2月	54.27㎡	60.4万円	8	1LDK
2023年10月	1,700万円	2017年1月	21.94㎡	77.5万円	11	1K
2023年10月	1,280万円	1986年5月	26.32㎡	48.6万円	4	1K
2023年10月	4,550万円	2020年9月	67.24㎡	67.7万円	26	2LDK
2023年10月	4,680万円	2003年2月	76.96㎡	60.8万円	14	3LDK
2023年10月	780万円	1987年5月	19.52㎡	40.0万円	7	ワンルーム
2023年10月	3,780万円	2003年7月	66.17㎡	57.1万円	10	2LDK
2023年10月	4,580万円	2016年2月	72.08㎡	63.5万円	13	2LDK
2023年10月	850万円	1987年5月	18.9㎡	45.0万円	3	ワンルーム
2023年10月	6,680万円	2020年9月	64.95㎡	102.8万円	27	2LDK
2023年10月	3,900万円	2013年7月	57.99㎡	67.3万円	7	1SLDK
2023年9月	1,700万円	2017年1月	22.42㎡	75.8万円	10	1K
2023年9月	1,680万円	1987年5月	39.04㎡	43.0万円	8	1LDK
2023年9月	3,200万円	2003年2月	62.15㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年9月	1,680万円	1989年4月	35.55㎡	47.3万円	8	-
2023年9月	2,230万円	1989年4月	48.55㎡	45.9万円	8	1K
2023年9月	1,550万円	1989年4月	35.55㎡	43.6万円	8	1K
2023年9月	5,880万円	2020年9月	76.6㎡	76.8万円	28	2LDK

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エグゼレジデンスタワー

大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目４−９

築年月：2008年3月

専有面積：31.82㎡〜

相場価格：2,278万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エグゼレジデンスタワー	大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目４−９	2008年3月	31.82㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波2アレグリア	大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目７−７	2008年6月	24.8㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート難波ブラン	大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３−２５	2015年3月	21.67㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス日本橋	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５	1985年4月	16.5㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ日本橋	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目８−１５	1984年3月	20.88㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ高津	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１５−１８	1979年6月	42.8㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
パレドゥグレース日本橋	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５	1985年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス難波インフィニティ	大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目４−１１	2020年1月	21.66㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋	大阪府大阪市中央区高津２丁目３−１	1987年5月	17.2㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
パレスニュー高津	大阪府大阪市中央区高津２丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオレゾンなんば	大阪府大阪市中央区高津２丁目２−４	2019年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアグランデ難波東	大阪府大阪市中央区高津３丁目１２−６	2008年6月	24.89㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ日本橋	大阪府大阪市中央区高津３丁目３−１５	2005年2月	32.95㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール日本橋シティライフ2	大阪府大阪市中央区高津３丁目２−１５	2003年7月	62.27㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
シティーデザイナーズ難波東	大阪府大阪市中央区高津３丁目	2009年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストコート高津	大阪府大阪市中央区高津３丁目３−２８	2012年8月	30.68㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
グランカリテ日本橋	大阪府大阪市中央区高津３丁目１１−１７	2017年1月	21.66㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
グランカリテ日本橋Ⅱ	大阪府大阪市中央区高津３丁目１４−２７	2017年6月	22.5㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール日本橋シティライフ1	大阪府大阪市中央区高津３丁目２−３０	2003年7月	29.17㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ日本橋高津	大阪府大阪市中央区高津３丁目１−６	2013年7月	50.12㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る

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