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ニュー信濃町ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,839万円 〜 8,479万円 （378万円 〜 388万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区左門町２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー信濃町ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー信濃町ハイツ」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は49戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1979年8月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニエンスストアとしては、徒歩81mの場所にはミニストップ新宿左門町店があり、また徒歩114mの場所にはNewDays(ニューデイズ)信濃町があります。スーパーマーケットとしては、徒歩235mの場所にMARUSHO総本店、徒歩308mの場所に丸正総本店があります。さらに徒歩319mにまいばすけっと四谷4丁目店もあります。
飲食店についても、周辺にはさまざまな選択肢があります。その中でも注目は、徒歩126mの場所にある神田尾張屋信濃町店とたに飲み処食い処、徒歩167mの場所に浅野屋そば店、徒歩175mの場所にパリワールインド料理店、そして徒歩193mの場所に東京酒BAL 塩梅 四谷三丁目店があります。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。徒歩62mの場所にはふたばクリニック、四谷内科、左門町皮膚科があり、薬局としては徒歩62mの場所には左門町薬局、徒歩80mの場所にはシナノ薬局、さらに徒歩332mの場所にはサンドラッグCVS四谷三丁目店があります。
周辺の公共施設としては、徒歩164mの場所には信濃町シニア活動館、徒歩193mの場所には信濃町子ども家庭支援センター、徒歩226mの場所には四谷警察署があります。また、徒歩329mの場所には若葉公園があり、マンションの住民は自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園についても触れます。学校としては、徒歩197mの場所に新宿医療専門学校、徒歩334mの場所にマリールイズ美容専門学校、徒歩337mの場所に現代写真研究所があります。保育園・幼稚園としては、徒歩151mの場所に新宿区立しなのまち子ども園、徒歩231mの場所にぽけっとランド信濃町、さらに徒歩493mの場所に新宿三つの木保育園もりさんかくしかくがあります。
以上が、ニュー信濃町ハイツの基本情報や周辺の施設についての情報です。このマンションは豊富な生活施設が徒歩圏内に集まっており、住環境として非常に便利な場所と言えるでしょう。報道文でも紹介されていたように、具体的な施設に加えて、交通も便利な立地条件にあることも魅力です。これらの条件から、多くの人にとって魅力的な住まいとなることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ニュー信濃町ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
ニュー信濃町ハイツの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー信濃町ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
2LDK
48.41㎡
5階 北東
2DK
48.41㎡
5階 東
1LDK
33.55㎡
5階 東
ワンルーム
33.55㎡
6階 東
1LDK
39.32㎡
7階 北
3LDK
72.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 48.41㎡ | 南 | 5階 南(48.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 48.41㎡ | 北東 | 5階 北東(48.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.55㎡ | 東 | 5階 東(33.55㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 33.55㎡ | 東 | 5階 東(33.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.32㎡ | 東 | 6階 東(39.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.31㎡ | 北 | 7階 北(72.31㎡)を無料査定する |
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ニュー信濃町ハイツの存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 172.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 122.9万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,698万円 | 1979年8月 | 72.31㎡ | 120.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,130万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 163.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 136.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 70.65㎡ | 141.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 140.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 150.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 127.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 138.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 178.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 170.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年11月 | 25.42㎡ | 122.0万円 | 13 | 1K |
| 2023年3月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 163.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 56.09㎡ | 160.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 54.07㎡ | 142.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 162.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 169.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 175.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 147.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 162.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 147.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,350万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 118.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,050万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 60.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 25.96㎡ | 134.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 120.3万円 | 12 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 30.22㎡ | 62.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 136.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,800万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 163.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 41.91㎡ | 118.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,200万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 113.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 11 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1979年8月 | 33.55㎡ | 94.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 5,790万円 | 2016年1月 | 46.83㎡ | 123.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 129.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,380万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 153.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,570万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 156.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトコート四谷 | 東京都新宿区若葉３丁目２−２ | 2008年2月 | 33.83㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス四ツ谷 | 東京都新宿区若葉３丁目８−６ | 2001年2月 | 23.06㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション信濃町 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ | 1999年8月 | 37.05㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス神宮外苑 | 東京都新宿区大京町３１−１１ | 2016年7月 | 26.42㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー大京 | 東京都新宿区大京町１５ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 富士コープ | 東京都新宿区大京町 | 1963年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町１９−２ | 2002年10月 | 28.62㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングダム御苑 | 東京都新宿区大京町２５−３ | 1978年3月 | 11.5㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−２ | 2011年2月 | 55.57㎡〜 | 9,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドモナーク | 東京都新宿区大京町１３−１８ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ新宿御苑 | 東京都新宿区大京町３１−５ | 1979年8月 | 26.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２１−１ | 2010年1月 | 59.69㎡〜 | 1億207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル四谷大京町 | 東京都新宿区大京町２０−４ | 1997年3月 | 37.16㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |