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ルフェール南青山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,274万円 〜 8,943万円 （470万円 〜 482万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山３丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
換気乾燥機付ﾊﾞｽ
ルフェール南青山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフェール南青山」は、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩で7分の距離に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上4階建てで1998年06月に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、ファミリーマート 南青山四丁目店(103m)やセブンイレブン パソナスクエア店(123m)、セブンイレブン 港区南青山3丁目店(166m)が利用できます。スーパーも近くには成城石井 南青山店(329m)やOMO KINOKUNIYA(オモ キノクニヤ) エチカ表参道店(375m)、ヴィル マルシェ 青山店(375m)があります。飲食店も充実しており、九州料理 九六(クロ)(38m)やTime To Eat Cafe by Marry Me(タイム トゥ イート カフェ バイ メリー ミー)(38m)、麺・飯・酒処 ひちょう(53m)、Hiroya(ヒロヤ)(70m)、Bar Lasile(バー ラズィール)(75m)などに訪れることができます。
また、周囲には病院や薬局、商業施設などもあります。病院では、メディカルスキンケアYOUクリニック(49m)や南青山PICS治療院(87m)、青山メディカルクリニック(98m)が利用できます。薬局もスギ薬局 南青山店(144m)や薬樹薬局 青山(219m)、善光堂薬局(268m)などが近くにあります。商業施設では、COMMUNE(コミューン)(277m)やthe ARGYLE aoyama(ジ アーガイル アオヤマ)(341m)、Echika(エチカ)表参道(380m)などにお出かけすることができます。
公共施設も充実しており、青南いきいきプラザ(97m)や赤坂警察署 表参道交番(347m)、原宿警察署 原宿地域安全センター(361m)が近くにあります。さらに、マンション周辺には南青山三丁目児童遊園(59m)や南青山四丁目児童遊園(235m)、青山五丁目児童遊園(274m)などの公園もあり、自然に触れることもできます。
教育施設も充実しており、事業構想大学院大学(267m)や港区立青南小学校(334m)、専門学校青山ファッションカレッジ(337m)も近くにあります。保育園や幼稚園もあり、小学館アカデミー南青山保育園(255m)や太陽の子南青山保育園(275m)、港区青南保育室(285m)が利用できます。
「ルフェール南青山」は、周辺施設の充実と都心へのアクセスの良さが魅力です。生活に利便性を求める方にぴったりの住環境であり、管理体制もしっかりしています。快適な生活を送るための設備も充実しており、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備えられています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックにより、住まいの安全を守っています。「ルフェール南青山」は、暮らしやすい住まい環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ルフェール南青山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
ルフェール南青山の最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフェール南青山は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,134.0万円に比べて、築40年以上では393.5万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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-1階 南
1LDK
62.78㎡
-1階 南
2LDK
62.87㎡
-1階 北東
1LDK
62.87㎡
1階 南
1LDK
62.78㎡
1階 南
2LDK
62.87㎡
1階 南西
1SLDK
36.6㎡
1階 南西
1LDK
36.6㎡
1階 北東
1LDK
62.87㎡
1階 西
1LDK
62.78㎡
2階 南
1LDK
36.18㎡
2階 南
1LDK
36.81㎡
2階 南
ワンルーム
36.81㎡
3階 南
1LDK
36.81㎡
3階 南
1LDK
50.09㎡
4階 南
1LDK
36.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 1LDK | 62.78㎡ | 南 | -1階 南(62.78㎡)を無料査定する |
| -1 | 2LDK | 62.87㎡ | 南 | -1階 南(62.87㎡)を無料査定する |
| -1 | 1LDK | 62.87㎡ | 北東 | -1階 北東(62.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 62.78㎡ | 南 | 1階 南(62.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 62.87㎡ | 南 | 1階 南(62.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 1SLDK | 36.6㎡ | 南西 | 1階 南西(36.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 36.6㎡ | 南西 | 1階 南西(36.6㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 62.87㎡ | 北東 | 1階 北東(62.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 62.78㎡ | 西 | 1階 西(62.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.18㎡ | 南 | 2階 南(36.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.81㎡ | 南 | 2階 南(36.81㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 36.81㎡ | 南 | 2階 南(36.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.81㎡ | 南 | 3階 南(36.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.09㎡ | 南 | 3階 南(50.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.81㎡ | 南 | 4階 南(36.81㎡)を無料査定する |
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ルフェール南青山の存在する東京都港区南青山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カプリース青山 | 東京都港区北青山３丁目１２−７ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和北青山レジデンス | 東京都港区北青山３丁目１５−１３ | 1970年5月 | 34.47㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南青山ホームズリトリート | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | 62.87㎡〜 | 9,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ホームズＲＥＴＲＥＡＴ | 東京都港区南青山３丁目８−２１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピロティ青山 | 東京都港区南青山３丁目１４−２４ | 1969年5月 | 42.97㎡〜 | 4,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール南青山 | 東京都港区南青山３丁目１２−４ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山ビル | 東京都港区南青山３丁目１２−１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライト南青山 | 東京都港区南青山３丁目１８−４ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新幸ビルディング | 東京都港区南青山３丁目 | 1968年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山３１２ | 東京都港区南青山３丁目１２ | 1983年12月 | 22.93㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム南青山 | 東京都港区南青山３丁目３−１１ | 1978年9月 | 32.01㎡〜 | 4,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー表参道 | 東京都港区南青山３丁目７−１ | 2013年2月 | 42.15㎡〜 | 8,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル青山 | 東京都港区南青山３丁目１１−４１ | 1982年4月 | 64.61㎡〜 | 1億3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ライズハウス | 東京都港区南青山３丁目１０−３０ | 2004年4月 | 73.72㎡〜 | 1億8,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア南青山 | 東京都港区南青山３丁目１０−３２ | 2015年9月 | 40.59㎡〜 | 9,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アロバール南青山 | 東京都港区南青山３丁目７−３ | 1996年3月 | 53.09㎡〜 | 9,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ハウス | 東京都港区南青山４丁目２１−３３ | 1969年10月 | 40.8㎡〜 | 5,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン南青山 | 東京都港区南青山４丁目９−１１ | 2000年11月 | 94.44㎡〜 | 1億6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ南青山ヒルズ | 東京都港区南青山４丁目９−２７ | 1998年12月 | 48.96㎡〜 | 9,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン松方 | 東京都港区南青山４丁目２６−１９ | 1971年5月 | 38.09㎡〜 | 6,146万円〜 | このマンションの相場を見る |