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ロイヤルシーズン南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,772万円 〜 14,099万円 （646万円 〜 655万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布３丁目１１−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルシーズン南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルシーズン南麻布」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分の場所にある、地上7階建てのマンションです。2020年12月に竣工された新築物件で、総戸数は19戸。マンション内には、快適な暮らしを実現するさまざまな魅力があります。
まず、周辺の施設には多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、マンションから143mの位置にはファミリーマート 南麻布三丁目店、242mの位置にはローソン 港白金店があります。さらに、飲食店も近くに多数存在しており、205mの場所には焼肉ジャンボ 白金があり、218mの場所にはmasahiro(マサヒロ)東京、220mの場所には鳥亭や花すし麻布四ノ橋があります。
また、緊急時にも安心な環境が整っています。177mの位置には介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 南麻布があり、さらにすぐ近くにはなないろケアセンター白金やグループホーム しろかねがあります。また、薬局も近くに複数あります。293mの場所にはゆりの木薬局南麻布店、470mの場所にはパーム薬局があります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションの周辺にはイラン・イスラム共和国大使館や駐日コンゴ民主共和国大使館、フィンランド大使館があります。また、公園も多く存在しており、105mの位置には薬園坂緑地、194mの位置には白金公園があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しています。
「ロイヤルシーズン南麻布」は、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。交通アクセスも便利でありながら、周辺には生活に必要な施設や公共施設が充実しています。快適な暮らしを求める方にとって、理想的な住環境を提供するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ロイヤルシーズン南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシーズン南麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシーズン南麻布は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価938.7万円に比べて、築40年以上では486.4万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルシーズン南麻布の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
50.03㎡
2階 北
2LDK
71.17㎡
3階 北
1LDK
50.03㎡
4階 北
1LDK
50.03㎡
5階 北
2LDK
70.0㎡
5階 北
2LDK
69.77㎡
5階 北
2SLDK
69.77㎡
6階 北
1LDK
50.03㎡
6階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖
洋室 7.9帖）
63.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 50.03㎡ | 北 | 1階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.17㎡ | 北 | 2階 北(71.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.03㎡ | 北 | 3階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 50.03㎡ | 北 | 4階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.0㎡ | 北 | 5階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 69.77㎡ | 北 | 5階 北(69.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 69.77㎡ | 北 | 5階 北(69.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.03㎡ | 北 | 6階 北(50.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 7.9帖） | 63.77㎡ | 北 | 6階 北(63.77㎡)を無料査定する |
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ロイヤルシーズン南麻布の存在する東京都港区南麻布３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 131.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2013年7月 | 69.08㎡ | 246.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,520万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 423.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2011年5月 | 42.11㎡ | 201.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 52.76㎡ | 117.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 25.06㎡ | 138.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 470.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年1月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 177.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 2014年3月 | 53.96㎡ | 324.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年3月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 107.0万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,678万円 | 2006年3月 | 28.23㎡ | 130.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年4月 | 31.9㎡ | 109.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 146.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 19.98㎡ | 130.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 99.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1978年4月 | 38.66㎡ | 111.2万円 | 3 | 1LK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 26.46㎡ | 74.8万円 | -1 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1980年8月 | 87.77㎡ | 111.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,100万円 | 2020年3月 | 60.46㎡ | 282.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 60,000万円 | 2006年2月 | 145.99㎡ | 411.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2013年7月 | 94.19㎡ | 284.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 93.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 145,600万円 | 2005年1月 | 200.08㎡ | 727.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2014年3月 | 62.71㎡ | 299.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 2023年12月 | 70.5㎡ | 219.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,990万円 | 1979年11月 | 99.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1995年2月 | 18.63㎡ | 64.4万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−３ | 2001年2月 | 40.33㎡〜 | 8,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエイ和泉ビル | 東京都港区白金５丁目６−１０ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金ＨＯＵＳＥ | 東京都港区白金５丁目１４−６ | 2013年3月 | 37.05㎡〜 | 5,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白金 | 東京都港区白金５丁目８ー４ | 1983年3月 | 16.21㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート白金 | 東京都港区白金５丁目１０−１７ | 2006年4月 | 43.47㎡〜 | 6,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン白金 | 東京都港区白金５丁目１０−６ | 1978年6月 | 25.75㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ広尾 | 東京都港区白金５丁目１４−１４ | 2008年6月 | 25.81㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインコーストハイツ | 東京都港区南麻布３丁目９−１１ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和南麻布コープ | 東京都港区南麻布３丁目１０−１１ | 1979年12月 | 81.43㎡〜 | 9,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イトーピア東広尾 | 東京都港区南麻布３丁目１９−２５ | 1979年12月 | 54.31㎡〜 | 6,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目１０−１ | 1993年8月 | 152.12㎡〜 | 3億4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布第2コーポ | 東京都港区南麻布３丁目１０−２７ | 1963年9月 | 50.37㎡〜 | 6,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目１１−２６ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィクトリアコートウエスト | 東京都港区南麻布３丁目１１−１２ | 1991年6月 | 182.04㎡〜 | 3億9,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目３−２６ | 1997年3月 | 37.1㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目９−２７ | 1979年4月 | 31.9㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカーラヒルズ南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目５−２７ | 1999年8月 | 72.52㎡〜 | 1億1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア南麻布 | 東京都港区南麻布３丁目１９−１９ | 2017年2月 | 20.73㎡〜 | 5,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール | 東京都港区南麻布３丁目１９−６ | 2013年7月 | 25.44㎡〜 | 5,222万円〜 | このマンションの相場を見る |