ナイスアーバン中野坂上売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格(坪単価)
7,434万円 〜 8,607万円
(408万円 〜 426万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都中野区本町1丁目24−3
築年月2006年12月
総階数15階
総戸数90戸
専有面積60.27㎡ 〜 66.72㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
ディスポーザー
TES床暖房
アウトフレーム
浄水器
光FIN
ホルム対策
脱塩ビ
フラットフロア
洗髪洗面台
防犯カメラ付EV
全戸南東向き

ナイスアーバン中野坂上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ナイスアーバン中野坂上」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩わずか4分の好立地にあるマンションです。2006年12月に竣工され、総戸数は90戸、地上15階建てです。

周辺施設としては、コンビニエンスストアが近くに充実しており、「セブンイレブン 中野坂上駅南店」は60m、「ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店」は172m、「ローソン H中野サンブライト店」は212mという距離です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。「ライフ 中野坂上店」は273m、「Olympic(オリンピック) 中野坂上店」は310m、「イオンフードスタイル西新宿店」は458mとなっています。

飲食店についても、マンションの周辺には多くの選択肢があります。「Giotto(ジオット)」が42m、「なかむら」が59m、「ピエトラ」が64m、「割烹きりん」が104m、「焼肉ブルズ亭 中野坂上店」が113mという近さで利用できます。

医療施設についても、近隣には「白石医院」が111m、「中野区 本一高齢者会館」が132m、「小椋歯科クリニック」が151mとアクセスが良い位置にあります。

また、薬局にも困ることはありません。「むさしの薬局中野坂上店」は121m、「ミネ薬局中野坂上調剤」は204m、「スギ薬局 中野坂上店」は212mとなっています。

公共施設としては、「法テラス 本部」が156m、「中野警察署 中野坂上交番」が197m、「東京工芸大学中野図書館」が330mの位置にあります。

学校や保育園・幼稚園にお子様がいるご家族にとっても利便性の高い立地と言えます。「中野区立朝日が丘児童館」が167m、「宝仙学園 本部事務局」が319m、「私立東京工芸大学中野キャンパス」が370mの距離に位置しています。「中野たから幼稚園」は134m、「AIAI NURSERY中野坂上」は305m、「ぽけっとランド中野坂上」は317mとなります。

「ナイスアーバン中野坂上」は、駅からの近さや周辺施設の充実度からすると、大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ナイスアーバン中野坂上の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン中野坂上の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン中野坂上は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.1万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスアーバン中野坂上の存在する東京都中野区本町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,780万円2003年11月72.78㎡93.2万円83LDK
2024年3月4,080万円2006年6月35.57㎡114.7万円31LDK
2024年3月1,530万円1974年12月27.61㎡55.4万円4ワンルーム
2024年3月4,280万円1989年9月45.32㎡94.4万円41LDK
2024年3月3,500万円2004年2月36.21㎡96.7万円3ワンルーム
2024年2月2,680万円1977年2月51.03㎡52.5万円33DK
2024年2月5,480万円1973年10月59.58㎡92.0万円83LDK
2024年2月7,480万円2020年2月53.93㎡138.7万円102LDK
2024年2月6,480万円2003年2月56.15㎡115.4万円32LDK
2024年2月7,980万円1995年11月66.06㎡120.8万円33LDK
2024年2月1,430万円1973年9月29.97㎡47.7万円2-
2024年2月1,570万円1973年9月32.99㎡47.6万円2-
2024年2月2,380万円1973年10月36.67㎡64.9万円102DK
2024年2月6,380万円1972年9月70.75㎡90.2万円123LDK
2024年2月4,880万円1994年4月52.83㎡92.4万円12LDK
2024年2月2,498万円1985年8月50.06㎡49.9万円23LDK
2024年2月1,480万円1974年11月21.19㎡69.8万円2ワンルーム
2024年2月2,400万円1971年8月26.17㎡91.7万円111K
2024年2月3,480万円1985年8月50.06㎡69.5万円23LDK
2024年2月3,380万円2004年2月31.48㎡107.4万円31LDK
2024年2月7,580万円2003年2月60.03㎡126.3万円42LDK
2024年2月8,680万円2014年3月70.69㎡122.8万円83LDK
2024年1月11,980万円2013年5月77.74㎡154.1万円33LDK
2024年1月4,299万円1978年10月47.43㎡90.6万円102LDK
2024年1月2,980万円1977年2月51.03㎡58.4万円62LDK
2024年1月900万円1982年6月15.05㎡59.8万円4ワンルーム
2024年1月2,550万円1979年6月39.41㎡64.7万円22DK
2024年1月3,280万円1981年12月41.93㎡78.2万円21LDK
2024年1月4,580万円1987年9月49.02㎡93.4万円72LDK
2024年1月2,770万円1982年4月42.38㎡65.4万円51DK
2024年1月4,790万円2006年6月39.6㎡121.0万円61LDK
2024年1月6,980万円1974年11月87.14㎡80.1万円43LDK
2024年1月8,999万円2003年10月67.44㎡133.4万円12LDK
2024年1月7,180万円2005年3月60.49㎡118.7万円61SLDK
2023年12月2,980万円1983年12月52.2㎡57.1万円51LDK
2023年12月4,480万円1987年9月40.2㎡111.4万円52DK
2023年12月6,780万円1998年1月58.4㎡116.1万円42LDK
2023年12月1,480万円1973年10月20.84㎡71.0万円71K
2023年12月2,980万円1984年3月39.62㎡75.2万円92DK
2023年12月3,980万円1998年7月44.83㎡88.8万円41LDK
2023年12月4,880万円2016年4月45.65㎡106.9万円41LDK
2023年12月9,980万円1993年2月96.38㎡103.5万円114LDK
2023年12月3,480万円1971年8月36.18㎡96.2万円71LDK
2023年12月7,480万円1993年2月79.74㎡93.8万円112LDK
2023年12月5,480万円2021年6月48.2㎡113.7万円-11SLDK
2023年12月5,480万円2021年6月48.2㎡113.7万円1LDK
2023年12月5,480万円2021年6月48.2㎡113.7万円11SLDK
2023年12月1,980万円1972年10月34.2㎡57.9万円52DK
2023年12月5,680万円1996年2月40.87㎡139.0万円21LDK
2023年12月8,999万円2003年10月67.44㎡133.4万円52LDK
2023年12月3,880万円2001年11月40.18㎡96.6万円31K
2023年12月4,980万円1972年9月70.75㎡70.4万円15-
2023年12月4,980万円1972年9月70.75㎡70.4万円63LDK
2023年12月4,299万円1989年9月47.2㎡91.1万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都中野区本町1丁目5−5
築年月:1972年9月
専有面積:43.41㎡〜
相場価格:3,459万円
東京都中野区本町1丁目1−5
築年月:1984年8月
専有面積:14.38㎡〜
相場価格:1,204万円
東京都中野区本町1丁目28−2
築年月:1984年1月
専有面積:24.55㎡〜
相場価格:2,186万円
東京都中野区本町1丁目2
築年月:1985年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町1丁目15−22
築年月:1995年12月
専有面積:57.31㎡〜
相場価格:6,625万円
東京都中野区本町1丁目25−10
築年月:2000年5月
専有面積:20.29㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都中野区本町1丁目31−6
築年月:1974年10月
専有面積:35.76㎡〜
相場価格:3,134万円
東京都中野区本町1丁目31−4
築年月:1974年11月
専有面積:21.19㎡〜
相場価格:1,216万円
東京都中野区本町1丁目32−14
築年月:1986年3月
専有面積:20.08㎡〜
相場価格:1,727万円
東京都中野区本町1丁目15−25
築年月:1985年9月
専有面積:13.34㎡〜
相場価格:1,029万円
東京都中野区本町1丁目25−15
築年月:1978年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町1丁目11−13
築年月:1984年2月
専有面積:17.34㎡〜
相場価格:1,221万円
東京都中野区本町1丁目32−28
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町1丁目4−10
築年月:2013年3月
専有面積:34.05㎡〜
相場価格:3,723万円
東京都中野区本町1丁目32−1
築年月:1996年3月
専有面積:51.34㎡〜
相場価格:5,516万円
東京都新宿区西新宿5丁目4−20
築年月:1997年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿5丁目21−10
築年月:1985年3月
専有面積:12.97㎡〜
相場価格:1,129万円
東京都新宿区西新宿5丁目
築年月:2024年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿5丁目10−13
築年月:2002年4月
専有面積:19.38㎡〜
相場価格:2,373万円
東京都新宿区西新宿5丁目5−1
築年月:2017年7月
専有面積:33.9㎡〜
相場価格:5,978万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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