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ロイヤルプラザ久が原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,101万円 〜 4,413万円 （234万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南久が原２丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルプラザ久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロイヤルプラザ久が原」は、東急池上線「久が原」駅徒歩2分の立地にあります。1985年11月に竣工され、地上3階建てのマンションで、総戸数は19戸です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境となっています。例えば、徒歩で数分の距離にはセブンイレブンやローソン、さらにはスーパーのサミットストアやまいばすけっとがあります。また、飲食店も多く、徒歩圏内にはイデメルや釜寅、和彩食ほし、餃子酒場、さよりなどがあります。
健康面についても安心です。久が原整形外科や久が原内科クリニックなどの病院が徒歩圏内にあります。また、薬局も日本調剤南久が原薬局やげんき薬局、ドラッグストアスマイル久が原店などがあります。
公共施設も充実しており、鵜の木特別出張所や田園調布警察署、池上警察署が徒歩でアクセスできます。また、公園も近くにあり、東嶺公園や鵜の木松山公園、西嶺高砂公園があります。
図書館や学校も近くにあるため、教育環境も充実しています。大田区立東調布第三小学校や大田区立大森第七中学校、いばしょなどが徒歩圏内に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、テンダーラビング保育園久が原や鵜ノ木幼稚園、くがはらさくらさくほいくえんなどがあります。
「ロイヤルプラザ久が原」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している環境です。マンション自体も魅力的であり、住戸には生活を快適にする機能が充実しています。また、管理体制もしっかりしており、安心して暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ロイヤルプラザ久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルプラザ久が原の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルプラザ久が原は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ロイヤルプラザ久が原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2DK
56.46㎡
1階 南
2LDK
52.75㎡
1階 南西
2LDK
57.33㎡
1階 南西
2LDK
56.46㎡
2階 南西
1DK
29.7㎡
2階 南西
3LDK
62.37㎡
2階 南西
2DK
49.5㎡
3階 北
3LDK
60.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 56.46㎡ | 南 | 1階 南(56.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 52.75㎡ | 南 | 1階 南(52.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.33㎡ | 南西 | 1階 南西(57.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.46㎡ | 南西 | 1階 南西(56.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 29.7㎡ | 南西 | 2階 南西(29.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.37㎡ | 南西 | 2階 南西(62.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.5㎡ | 南西 | 2階 南西(49.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.86㎡ | 北 | 3階 北(60.86㎡)を無料査定する |
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ロイヤルプラザ久が原の存在する東京都大田区南久が原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1983年3月 | 41.27㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1992年10月 | 68.95㎡ | 94.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2018年1月 | 70.42㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1991年8月 | 20.03㎡ | 74.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1992年10月 | 33.0㎡ | 72.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 2016年2月 | 25.86㎡ | 116.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 65.99㎡ | 86.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 65.99㎡ | 98.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 45.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1991年8月 | 20.81㎡ | 66.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1992年10月 | 32.07㎡ | 45.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1969年2月 | 28.45㎡ | 64.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1987年7月 | 83.89㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1987年9月 | 49.9㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 53.52㎡ | 106.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2017年12月 | 72.92㎡ | 102.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 55.85㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 18.9㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 30.15㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,298万円 | 1984年11月 | 45.01㎡ | 51.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 55.85㎡ | 89.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 59.11㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,290万円 | 1998年3月 | 55.13㎡ | 77.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1987年9月 | 49.9㎡ | 69.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,298万円 | 1984年11月 | 45.1㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,498万円 | 1983年3月 | 42.53㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1991年8月 | 21.39㎡ | 69.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1985年11月 | 57.33㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,690万円 | 1991年8月 | 23.53㎡ | 71.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 72.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1983年6月 | 41.68㎡ | 71.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 78.25㎡ | 89.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 4,499万円 | 1998年3月 | 64.41㎡ | 69.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1985年11月 | 29.7㎡ | 73.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.46㎡ | 70.5万円 | 1 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,750万円 | 2005年2月 | 56.09㎡ | 84.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,698万円 | 1968年12月 | 68.0㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,880万円 | 2000年3月 | 71.95㎡ | 81.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 52.75㎡ | 75.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,299万円 | 1985年11月 | 62.37㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,100万円 | 2000年11月 | 55.85㎡ | 73.4万円 | 1 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 56.09㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1985年11月 | 62.37㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,698万円 | 1968年12月 | 69.0㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 30.15㎡ | 52.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2014年2月 | 25.5㎡ | 85.5万円 | 4 | 1K |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 51.09㎡ | 77.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 22.2㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ久が原 | 東京都大田区南久が原１丁目１６−１０ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ペリエール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９ー１２ | 1999年3月 | 52.72㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９−１９ | 2018年1月 | 49.25㎡〜 | 5,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原ハイム南棟 | 東京都大田区南久が原２丁目８−２０ | 1968年12月 | 62.64㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目８−１３ | 1983年7月 | 37.22㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１９ | 2016年2月 | 25.76㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールプラザ久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１−２０ | 1992年10月 | 22.5㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目３０−２４ | 2005年2月 | 40.97㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目４−２ | 2000年11月 | 55.85㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |