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アルファマンションひかわの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,580万円 〜 2,949万円 （166万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区氷川町３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファマンションひかわについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファマンションひかわ」は、交通の便が良く、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩3分の場所に位置しています。マンションは1980年に竣工された地上7階建てで、総戸数は20戸です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利さをもたらします。コンビニエンスストアでは、セブンイレブンが最も近く(76m)にあり、他にも板橋氷川町店や板橋大山公園前店も徒歩圏内にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと板橋区役所前店やよしや仲宿店が便利です。飲食店も多く、こみゅにてぃDAININGとりけや手打蕎麦豚しゃぶ田中屋などが周辺にあります。これらの施設は一番近いものでは17mの距離にあり、他にも少し離れた場所にアンテンドゥ板橋区役所駅前店やカフェダイニングNAKAJUKUもあります。
医療施設には、こころ訪問看護リハビリステーション板橋や板橋区役所前診療所、亀山整骨院などが近くにあります。薬局も複数あり、アイセイハート薬局板橋区役所前店やダイシン薬局、あきもと薬局が徒歩圏内にあります。
商業施設や公園は周辺にはありませんが、公共施設としては東京都水道局板橋営業所や日本政策金融公庫板橋支店、板橋税務署が近くに位置しています。学校には板橋区立板橋第一小学校や板橋区立あいキッズ板橋第一小学校、板橋区立板橋第一中学校なども徒歩圏内にあり、保育園・幼稚園も星樂保育園や日生板橋区役所前保育園ひびき、松葉保育園などが近くにあります。
「アルファマンションひかわ」は、周辺に多くの施設が集まっており、便利な生活環境が整っています。交通のアクセスも良く、マンションの魅力が伝わる住まいです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
アルファマンションひかわの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 文京区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格
アルファマンションひかわの最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファマンションひかわは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.4万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
55.04㎡
3階 北
2LDK
51.4㎡
5階 北
2LDK
57.77㎡
5階 北
2LDK
57.4㎡
5階 北
2LDK
57.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.04㎡ | 北 | 2階 北(55.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.4㎡ | 北 | 3階 北(51.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.77㎡ | 北 | 5階 北(57.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.4㎡ | 北 | 5階 北(57.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.0㎡ | 北 | 5階 北(57.0㎡)を無料査定する |
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アルファマンションひかわの存在する東京都板橋区氷川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1978年9月 | 35.61㎡ | 33.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1980年2月 | 51.4㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 103.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年11月 | 64.54㎡ | 89.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2012年9月 | 66.74㎡ | 89.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1980年2月 | 57.0㎡ | 64.9万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 6,790万円 | 2007年11月 | 76.19㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 26.46㎡ | 94.5万円 | 14 | 1K |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 1980年2月 | 57.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2005年2月 | 21.17㎡ | 84.1万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1980年9月 | 59.39㎡ | 62.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 83.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 39.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,280万円 | 2001年9月 | 90.5㎡ | 69.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,960万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 48.8万円 | 6 | 2DK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 66.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 25.66㎡ | 96.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,299万円 | 2017年1月 | 25.62㎡ | 89.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 1979年11月 | 40.16㎡ | 62.3万円 | 11 | 2DK |
| 2022年6月 | 4,590万円 | 1996年2月 | 55.44㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,770万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 89.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 64.99㎡ | 90.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 65.71㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 47.56㎡ | 69.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 55.44㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 63.72㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,860万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 80.4万円 | 15 | 1K |
| 2021年4月 | 3,798万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 63.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,680万円 | 1996年2月 | 63.75㎡ | 73.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年2月 | 57.77㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,899万円 | 1980年2月 | 55.04㎡ | 52.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2012年9月 | 64.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,070万円 | 2014年1月 | 25.61㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 55.83㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1979年11月 | 36.21㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 45.26㎡ | 44.0万円 | 8 | 2DK |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 2007年11月 | 60.71㎡ | 67.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1983年5月 | 51.83㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,450万円 | 1980年3月 | 55.04㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,100万円 | 2005年2月 | 23.14㎡ | 90.8万円 | 15 | 1K |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1983年5月 | 60.07㎡ | 41.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 3,880万円 | 2009年11月 | 59.88㎡ | 64.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2007年11月 | 78.27㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション加賀公園 | 東京都板橋区仲宿４７−１７ | 1984年3月 | 50.7㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム板橋仲宿 | 東京都板橋区仲宿５１−７ | 2002年9月 | 56.16㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽光ハイツ | 東京都板橋区仲宿４９−６ | 1986年7月 | 50.1㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋仲宿パークホームズ | 東京都板橋区仲宿５４−６ | 2000年3月 | 63.53㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋仲宿 | 東京都板橋区仲宿５６−１６ | 2006年5月 | 29.37㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン板橋区役所前 | 東京都板橋区仲宿５６−７ | 2014年8月 | 54.57㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲宿マンション | 東京都板橋区仲宿 | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ板橋仲宿 | 東京都板橋区仲宿 | 2007年5月 | 32.96㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋区役所前第6 | 東京都板橋区仲宿５８−７ | 1994年2月 | 18.55㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田川マンション | 東京都板橋区仲宿４８−１８ | 1978年10月 | 41.18㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋ハイタウン | 東京都板橋区仲宿６２−１ | 1980年7月 | 50.4㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ板橋 | 東京都板橋区仲宿５７−６ | 2004年12月 | 26.22㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根本ビル | 東京都板橋区仲宿５１−２ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 仲宿ハイツ | 東京都板橋区仲宿５２−１８ | 1985年11月 | 18.63㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋グレイスアベニュー | 東京都板橋区仲宿４８−７ | 2005年6月 | 50.04㎡〜 | 4,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルマージュ加賀仲宿 | 東京都板橋区仲宿１５−１ | 2005年1月 | 63.64㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋区役所前 | 東京都板橋区仲宿５５−４ | 2002年2月 | 65.7㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト板橋区役所前アジールコート | 東京都板橋区仲宿５４−５ | 2006年9月 | 18.89㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久ハイツ | 東京都板橋区仲宿４６−１１ | 1982年6月 | 38.88㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラベール板橋 | 東京都板橋区仲宿５２−７ | 1982年4月 | 23.7㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |