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プラウド新虎通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,151万円 〜 40,214万円 （906万円 〜 987万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋４丁目２９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 37.02㎡ 〜 144.06㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
1階店舗
プラウド新虎通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド新虎通り」は、2022年に竣工した地上18階建てのマンションで、総戸数は77戸です。交通アクセスも良く、都営三田線「内幸町」駅まで徒歩7分となっています。
周辺には、さまざまな便利な施設が集まっており、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、コンビニでは、ファミリーマートの新橋日比谷通り店まで100m、西新橋二丁目店まで107m、新橋赤レンガ通り店まで129mと、すぐに買い物ができる環境です。スーパーには、マルエツ プチ 新橋五丁目店が71m、肉のハナマサ 西新橋店が126m、全日食チェーンしろいちが144mと、食材の調達も困りません。また、さまざまな飲食店もあり、珈琲大使館新橋店までは26m、焼肉嵐新橋本店までは44m、すし処小鰭までは45mと、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。はなまる整骨院までは41m、林歯科までは77m、吉樹デンタルクリニックまでは91mと、健康面にも安心です。薬局も日本調剤西新橋薬局が184m、くすり箱薬局が236m、さくら薬局 西新橋店が254mと、日常生活で必要なものを手に入れることができます。
また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。GEMS(ジェムズ) 新橋までは277mと、買い物やショッピングを楽しむこともできます。Sea Square 新橋までは65m、愛宕警察署 新橋三丁目交番までは243m、きらきらプラザ新橋までは249mと、生活に安心感を与えてくれる施設もあります。
さらに、周辺には塩釜公園(182m)や南桜公園(253m)、桜田公園(261m)などの公園があり、自然に触れることもできます。学校については、全国普通科高等学校長会までは310m、私立東京慈恵会医科大学までは362mと、教育環境も整っています。
保育園や幼稚園についても、こころ新橋保育園までは260m、にじいろ保育園新橋までは329mの距離に存在し、子育て家族にも優しい環境です。
「プラウド新虎通り」は、魅力的なマンションでありながら、周辺施設の多さと便利さが特徴です。生活に必要なものを手に入れることができるだけでなく、公共施設や自然環境も充実しており、住む人の暮らしを快適にサポートしてくれます。交通アクセスも良好であり、都心へのアクセスもスムーズです。快適な暮らしを求める方にとって理想的なマンションです。
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プラウド新虎通りの
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プラウド新虎通りの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
プラウド新虎通りの最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド新虎通りは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では275.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プラウド新虎通りの存在する東京都港区新橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 28.72㎡ | 65.5万円 | 6 | ワンルーム |
プラウド新虎通りの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| トーシンフェニックス新橋2番館 | 東京都港区新橋４丁目２６−５ | 2003年11月 | 19.6㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２６−８ | 2020年8月 | 21.09㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン新橋ビル | 東京都港区新橋４丁目５−１ | 1992年4月 | 97.08㎡〜 | 1億5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 東京都港区新橋４丁目９−１ | 2011年4月 | 37.92㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレホームズ新橋 | 東京都港区新橋５丁目３０−２ | 2004年6月 | 18.55㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ | 東京都港区新橋５丁目６−５ | 2019年6月 | 23.43㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン新橋ｎｅｘ | 東京都港区新橋５丁目３１−２ | 2020年2月 | 23.57㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム新橋 | 東京都港区新橋５丁目１７−１ | 2012年6月 | 38.0㎡〜 | 6,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラステュディオ新橋 | 東京都港区新橋５丁目５−３ | 2014年11月 | 29.24㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ汐留west | 東京都港区新橋５丁目１９−３ | 2005年12月 | 23.1㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュロー新橋 | 東京都港区新橋５丁目７−１３ | 1999年10月 | 31.48㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋crossia | 東京都港区新橋５丁目６−３ | 2014年3月 | 20.79㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー新橋ビル | 東京都港区新橋２丁目１６−１ | 1971年2月 | 27.36㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 新橋駅前ビル2号館 | 東京都港区新橋２丁目２１−１ | 1966年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー | 東京都港区愛宕１丁目１−１ | 2022年1月 | 112.78㎡〜 | 3億2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
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