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グリーンパーク花畑1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,548万円 〜 1,947万円 （102万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区花畑３丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク花畑1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク花畑1」は、1987年3月に竣工した地上8階建てのマンションです。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩31分という交通の便も良く、44戸という総戸数も程良い規模です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実と自然環境への配慮です。マンション周辺には、複数のコンビニやスーパーがあります。最寄りのローソンが121m、コープとうきょうが361m、BeLX(ベルクス)が365mと、徒歩圏内に利便性の高い店舗が揃っています。また、飲食店も近隣に多くあり、ぱん工房・四季彩館やクエッションなど、幅広いジャンルの飲食店で楽しむことができます。
病院や薬局もマンション周辺に充実しており、花畑歯科医院やドラッグストア マツモトキヨシがマンションから204m程度の距離にあります。また、公共施設も近隣に充実しており、足立区花畑図書館や足立区花畑住区センターなどが利用できます。
自然環境についても配慮されており、花畑公園がマンションから359mの位置にあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優れた環境です。足立区立花畑中学校や杉の子幼稚園などが利用できます。
「グリーンパーク花畑1」は、周辺施設の充実した暮らしやすい住環境と自然環境への配慮が魅力のマンションです。移動や買い物、子育てなどの生活に必要な施設が近隣に揃っており、快適で便利な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク花畑1の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク花畑1の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑1は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.2万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2DK
50.05㎡
2階 東
2LDK
52.15㎡
3階 東
2LDK
52.15㎡
5階 東
3LDK
60.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 50.05㎡ | 東 | 1階 東(50.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.15㎡ | 東 | 2階 東(52.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.15㎡ | 東 | 3階 東(52.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.76㎡ | 東 | 5階 東(60.76㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク花畑1の存在する東京都足立区花畑３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1983年8月 | 55.99㎡ | 9.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 24.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1982年10月 | 85.1㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1982年10月 | 75.82㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1995年2月 | 59.36㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1997年7月 | 64.2㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1996年2月 | 62.64㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,910万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1988年3月 | 68.44㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 27.0万円 | 3 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 63.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 39.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1976年6月 | 29.22㎡ | 23.3万円 | 2 | 2K |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1988年4月 | 53.58㎡ | 25.8万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1986年7月 | 38.2㎡ | 33.5万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 59.89㎡ | 34.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1997年6月 | 54.9㎡ | 39.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 1,688万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,100万円 | 1976年6月 | 40.46㎡ | 27.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 29.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 1,769万円 | 1987年5月 | 67.98㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 18.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 1,798万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 52.77㎡ | 29.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,960万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,898万円 | 1988年3月 | 80.4㎡ | 23.6万円 | 4 | 4DK |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 1987年5月 | 49.42㎡ | 68.4万円 | 2 | 2DK |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 1997年6月 | 63.6㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 27.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 50.05㎡ | 23.6万円 | 1 | 2DK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1986年7月 | 45.36㎡ | 23.8万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 450万円 | 1976年6月 | 28.08㎡ | 16.0万円 | 2 | 2K |
| 2017年11月 | 990万円 | 1987年7月 | 49.42㎡ | 20.0万円 | 2 | 2DK |
| 2017年10月 | 1,040万円 | 1979年11月 | 53.81㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,490万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 23.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 46.55㎡ | 33.9万円 | 4 | 3DK |
| 2016年12月 | 2,299万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク花畑4ラフィーネ | 東京都足立区花畑４丁目２３−８ | 1988年4月 | 53.58㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑3リシュモン | 東京都足立区花畑４丁目１９−１１ | 1987年6月 | 49.42㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーコーポ | 東京都足立区花畑３丁目３４ー４ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール竹の塚 | 東京都足立区花畑３丁目３２−１ | 1996年2月 | 61.7㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディパレス保木間 | 東京都足立区保木間１丁目１１−７ | 1994年1月 | 41.67㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 東京都足立区保木間１丁目１３−２３ | 1999年7月 | 62.71㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１−７ | 1996年11月 | 54.85㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目５−１２ | 1997年3月 | 60.21㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ竹ノ塚ジーフォルム | 東京都足立区保木間１丁目４−１１ | 2007年10月 | 52.26㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目２３−２７ | 1994年1月 | 51.42㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸竹ノ塚マンション | 東京都足立区保木間１丁目１６−２ | 1983年1月 | 56.12㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバシ第７みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 56.91㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目８−３ | 1994年4月 | 57.42㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 38.88㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2 | 東京都足立区保木間１丁目２８−５ | 1998年3月 | 65.52㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目３１−１９ | 1995年7月 | 47.7㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目７−８ | 1995年3月 | 55.28㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク保木間 | 東京都足立区保木間１丁目３１−８ | 1989年4月 | 58.0㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１８−５ | 1981年8月 | 46.23㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目１５−１ | 2004年5月 | 70.47㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |