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ハイネス大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,442万円 〜 3,709万円 （211万円 〜 219万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿２丁目３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス大久保について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネス大久保は、地上6階建てのマンションで、総戸数は50戸です。1971年に竣工したこのマンションは、魅力的な点がたくさんあります。
まず、交通の利便性が挙げられます。JR中央・総武線の「大久保」駅まで徒歩10分と、アクセスがとても便利な立地です。さらに、周辺には数多くの施設があります。例えば、距離約124mの場所にはニューヤマザキデイリーストア北新宿店があるほか、約154m先にはまいばすけっと 北新宿2丁目店もあります。
また、飲食店も周辺に充実しています。例えば、距離約283mの場所にはKABUTO、約329ｍ先に大戸屋 新宿フロントタワー店があります。これらの飲食店で美味しいお食事が楽しめます。
さらに、生活に便利な施設も近くに揃っています。例えば、距離約125m先に成子坂歯科イムラクリニックがあります。スギ薬局やウエルシアなどの薬局も周辺に複数ありますので、健康に関する心配事もここで解消できます。
居住環境も整っており、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。距離約279mの場所には柏木どんぐり公園があり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。また、距離約206ｍには大智学園高等学校、約209mには新宿区立柏木小学校も積るなど、子育て世帯にも嬉しい施設が揃っています。
以上のように、ハイネス大久保は魅力的なマンションです。交通の便利さ、周辺施設の充実、そして居住環境の良さなど、住みやすさには十分な要素が備わっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハイネス大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス大久保の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス大久保は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では234.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1K
22.55㎡
1階 南西
1LDK
44.83㎡
1階 北
1K
25.49㎡
2階 南西
2LDK
46.03㎡
2階 南
1K
25.49㎡
2階 北
3DK
55.95㎡
2階 北
2LDK
46.02㎡
2階 北
2LDK
46.2㎡
3階 北
1K
25.49㎡
3階 北
１Ｋ(洋 7)
25.49㎡
4階 北
2K
38.67㎡
4階 北
2DK
45.83㎡
4階 北
3DK
55.95㎡
5階 北
2LDK
50.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.55㎡ | 北 | 1階 北(22.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 44.83㎡ | 南西 | 1階 南西(44.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 25.49㎡ | 北 | 1階 北(25.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.03㎡ | 南西 | 2階 南西(46.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.49㎡ | 南 | 2階 南(25.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.95㎡ | 北 | 2階 北(55.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.02㎡ | 北 | 2階 北(46.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.2㎡ | 北 | 2階 北(46.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.49㎡ | 北 | 3階 北(25.49㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 7) | 25.49㎡ | 北 | 3階 北(25.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 38.67㎡ | 北 | 4階 北(38.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.83㎡ | 北 | 4階 北(45.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.95㎡ | 北 | 4階 北(55.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.98㎡ | 北 | 5階 北(50.98㎡)を無料査定する |
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ハイネス大久保の存在する東京都新宿区北新宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,399万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 83.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 106.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 69.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1972年2月 | 55.0㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス東中野ブライトレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年7月 | 60.98㎡〜 | 6,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークコープ | 東京都新宿区北新宿３丁目１８−２ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１９ | 2004年12月 | 21.29㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北新宿パークハイツ | 東京都新宿区北新宿３丁目２０−１ | 1983年8月 | 29.45㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目７−１８ | 1990年2月 | 85.53㎡〜 | 7,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１６ | 1978年4月 | 27.36㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄マンション北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２８−７ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４ | 2008年8月 | 51.79㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ | 東京都新宿区北新宿３丁目８−４ | 2008年8月 | 18.95㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノセレーノ | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１ | 2012年8月 | 70.76㎡〜 | 9,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都新宿区北新宿３丁目２９−７ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 柏木ローズマンション | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０ | 1973年4月 | 32.0㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 65.17㎡〜 | 8,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５ | 2013年12月 | 26.22㎡〜 | 3,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−１ | 2009年2月 | 43.49㎡〜 | 5,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パイロットハウス北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０ | 1978年9月 | 28.94㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木クラビオン | 東京都新宿区北新宿３丁目３１ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リルシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１ | 2020年12月 | 25.51㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−２ | 2010年7月 | 25.48㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目４−４ | 2001年6月 | 33.1㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |