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コスモ東池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,584万円 〜 4,119万円 （280万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目５７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ東池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コスモ東池袋は、地上13階建てのマンションで、総戸数は58戸です。1988年3月に竣工されたこのマンションは、JR山手線「池袋」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。
コスモ東池袋の最大の魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソン東池袋三丁目店は80m、セブンイレブン7FS帝京平成大学池袋キャンパ店は127m、セブンイレブン東池袋3丁目南店は144mという距離に位置しています。また、飲食店においても麺場七人の侍やNo.18などの人気店が徒歩圏内にあります。
さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園といった施設も近隣に充実しています。松本レディースクリニックや水庭クリニック、東池袋2丁目のmini(ミニ)ピアゴなどは、徒歩圏内に位置しています。
これらの施設が集まっていることから、コスモ東池袋周辺は快適な暮らしを提供してくれる場所となっています。交通アクセスも便利で、JR山手線「池袋」駅まで徒歩8分という利便性があります。
コスモ東池袋は、都心部に位置しながらも周辺環境の充実度が高く、住まいの利便性を求める方にぴったりのマンションです。おしゃれな外観と魅力的な周辺環境を持つこのマンションで、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
コスモ東池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
コスモ東池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ東池袋は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では279.7万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
ワンルーム
34.66㎡
2階 北西
ワンルーム
34.0㎡
4階 東
ワンルーム
18.72㎡
5階 南西
2LDK
47.52㎡
5階 北
2LDK
47.52㎡
5階 北
1DK
28.92㎡
6階 北
1K
28.92㎡
6階 南西
2DK
47.52㎡
7階 北
1LDK
47.52㎡
8階 南西
1LDK
47.52㎡
9階 東
1K
18.72㎡
9階 東
ワンルーム
18.72㎡
12階 南
1LDK
37.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 34.66㎡ | 北西 | 2階 北西(34.66㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 34.0㎡ | 北西 | 2階 北西(34.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.72㎡ | 東 | 4階 東(18.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.52㎡ | 南西 | 5階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.52㎡ | 北 | 5階 北(47.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 28.92㎡ | 北 | 5階 北(28.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 28.92㎡ | 北 | 6階 北(28.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.52㎡ | 南西 | 6階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.52㎡ | 北 | 7階 北(47.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 47.52㎡ | 南西 | 8階 南西(47.52㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 18.72㎡ | 東 | 9階 東(18.72㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 18.72㎡ | 東 | 9階 東(18.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 37.21㎡ | 南 | 12階 南(37.21㎡)を無料査定する |
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コスモ東池袋の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
コスモ東池袋の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２７−７ | 1988年2月 | 21.22㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラッツ上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２３−３ | 1989年10月 | 39.0㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション大塚 | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−１１ | 1977年2月 | 37.52㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０−７ | 1983年3月 | 62.61㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−９ | 2013年9月 | 60.5㎡〜 | 7,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０−５ | 1986年9月 | 25.75㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン池袋3 | 東京都豊島区上池袋１丁目８−４ | 2005年12月 | 20.48㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂大塚 | 東京都豊島区上池袋１丁目２９−７ | 1987年6月 | 16.22㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォート青淵閣 | 東京都豊島区上池袋１丁目３２−２０ | 2006年2月 | 61.24㎡〜 | 6,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープフローラ | 東京都豊島区上池袋１丁目３９ー１５ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秋山ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第7 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−３ | 2007年2月 | 20.35㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラセーヌ23上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５ | 1989年11月 | 48.48㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイステート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−７ | 1991年9月 | 15.24㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−７ | 2001年12月 | 62.71㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池袋タワーレジデンス | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−６ | 2005年12月 | 67.23㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀友ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３４ー８ | 1993年1月 | 26.74㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０−６ | 1980年3月 | 23.24㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−５ | 1984年8月 | 17.5㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンコート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１１−８ | 1990年1月 | 56.32㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |