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CREVISTA高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,498万円 〜 4,017万円 （448万円 〜 472万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場３丁目２９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.65㎡ 〜 28.49㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
CREVISTA高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
CREVISTA高田馬場は、2021年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利で快適な環境が整っています。
コンビニでは、セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店(160m)やローソン 新宿上落合店(261m)、セブンイレブン 新宿下落合駅北店(277m)などが利用できます。スーパーも近くにあり、マルエツ プチ 高田馬場店(302m)やマルエツ プチ 下落合駅前店(311m)、オオゼキ 高田馬場店(378m)などがあります。
飲食店も多く、伊良コーラ総本店下落合(93m)や大竹(204m)、中華そば彩(232m)、加勢牧場下落合店(234m)、極厚家(245m)など、さまざまなジャンルのお店が揃っています。
また、病院も近くにあり、細谷医院(89m)や茶話本舗デイサービス高田馬場(102m)、ヘルスケアタウン下落合 ショートステイ下落合幸朋苑(225m)などが利用できます。薬局も徒歩圏内に複数あり、どらっぐぱぱす 下落合店(249m)やケイワ薬局 落合店(320m)、オリーブ薬局(369m)が利用できます。
公共施設では、下落合図書館(249m)や高田馬場シニア活動館(288m)、戸塚警察署 下落合駅前交番(331m)などがあります。また、公園も近くにあり、戸塚公園(201m)や落合中央公園(354m)、中落合公園(526m)などで自然を楽しむこともできます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、新宿区立 高田馬場第一児童館(53m)や新宿区立戸塚第三小学校(53m)、ファーマプロダクト 東京校(88m)が利用できます。保育園・幼稚園としては、新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談(53m)やぽっぽのいえほいくえん(229m)、キッズタウン下落合保育園(229m)があります。
CREVISTA高田馬場は、交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が充実しています。暮らしやすい環境でありながら、都心へのアクセスも便利なため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
CREVISTA高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
CREVISTA高田馬場の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。CREVISTA高田馬場は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では230.0万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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CREVISTA高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1979年10月 | 26.18㎡ | 110.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 47.46㎡ | 92.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 47.2㎡ | 69.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 17.75㎡ | 89.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1991年8月 | 100.4㎡ | 66.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 120.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年10月 | 18.91㎡ | 83.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1982年5月 | 25.87㎡ | 81.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 21.51㎡ | 119.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2009年6月 | 71.37㎡ | 156.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 146.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 26.42㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2013年3月 | 74.01㎡ | 130.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 96.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1980年2月 | 38.42㎡ | 72.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 83.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1979年6月 | 39.78㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 55.21㎡ | 131.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 67.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 26.78㎡ | 88.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,420万円 | 2004年1月 | 21.34㎡ | 113.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,410万円 | 1996年1月 | 16.16㎡ | 87.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1998年11月 | 65.98㎡ | 120.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2004年11月 | 81.42㎡ | 134.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1971年4月 | 32.51㎡ | 55.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 78.0万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 1,420万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 46.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年3月 | 73.4㎡ | 122.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 68.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 71.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 51.98㎡ | 80.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1979年3月 | 28.98㎡ | 97.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1970年12月 | 28.13㎡ | 53.3万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1973年10月 | 66.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2015年8月 | 43.68㎡ | 136.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 101.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 51.44㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 10 | - |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1979年12月 | 23.49㎡ | 93.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 39.67㎡ | 138.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1967年9月 | 36.11㎡ | 74.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 56.11㎡ | 142.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2000年5月 | 65.86㎡ | 110.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 122.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 2009年6月 | 70.89㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1970年12月 | 28.0㎡ | 68.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 70.0万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
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