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パークホームズ日本橋橘町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,090万円 〜 12,312万円 （502万円 〜 535万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区東日本橋３丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 40.05㎡ 〜 76.02㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
防災倉庫
1階店舗
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(5台)
パークホームズ日本橋橘町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ日本橋橘町」は、2020年9月に竣工した地上13階の高級マンションです。JR総武本線「馬喰町」駅から徒歩3分という利便性の高さが特徴です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニはファミリーマート東日本橋三丁目店が2m、セブンイレブン馬喰横山駅前店が133m、セブンイレブン東日本橋3丁目店が134mという距離にあります。スーパーもまいばすけっと日本橋富沢町店が122m、まいばすけっと日本橋横山町店が186m、まいばすけっと東日本橋1丁目店が193mと近く、食材の買い物も便利です。
飲食店も充実しており、グルメな方々にとっても魅力的なスポットです。鮨一條やNIHONBASHI BREWERY(ニホンバシ ブルワリー)といった店舗が40mや42mという近さにあります。また、焼肉クンサンチャーリムやTHE LIBERTY natural kitchen & bar(ザ リバティー ナチュラルキッチン アンド バー)、Osteria Tramandare(オステリア トラマンダーレ)なども徒歩圏内にあります。
健康面でも安心できる医療施設が周囲にあります。吉成歯科医院やケアサポートちゅうおう、田中まき整形外科などが位置しており、すぐに受診できる環境が整っています。また、薬局も近くにあり、ヘルス薬局日本橋店が191m、みらくる薬局日本橋店が198m、どらっぐぱぱす日本橋浜町店が248mとなっています。
公共施設も充実しており、久松警察署問屋橋交番や久松町区民館、日本橋税務署が徒歩圏内にあります。公園も2つあり、久松児童公園が218m、東日本橋児童遊園が268mと近くにあります。
学校や保育施設も充実しています。放課後等デイサービスポジリブや中央区立久松小学校、まちのてらこや学童広場などが近隣にあります。保育園・幼稚園も様々な施設があり、あい保育園日本橋が62m、さくらさくみらい東日本橋が96m、かふう保育園日本橋が105mとなっています。
「パークホームズ日本橋橘町」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力あるマンションです。生活に必要な施設が身近にあり、快適な日々を過ごすことができます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークホームズ日本橋橘町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬喰町駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ日本橋橘町の最寄り馬喰町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ日本橋橘町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.2万円に比べて、築40年以上では250.2万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ日本橋橘町の存在する東京都中央区東日本橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,480万円 | 2003年12月 | 75.07㎡ | 179.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2020年8月 | 40.72㎡ | 166.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 2004年12月 | 61.85㎡ | 119.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 160.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 172.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2014年10月 | 56.09㎡ | 195.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 40.04㎡ | 121.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 2017年6月 | 68.1㎡ | 130.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年10月 | 41.27㎡ | 145.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 2017年6月 | 63.08㎡ | 125.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,790万円 | 2003年12月 | 46.65㎡ | 145.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2009年8月 | 40.33㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,920万円 | 2018年3月 | 70.09㎡ | 141.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1997年12月 | 21.62㎡ | 99.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2005年10月 | 56.3㎡ | 132.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,399万円 | 2005年1月 | 53.42㎡ | 138.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 14,200万円 | 2017年12月 | 70.42㎡ | 201.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 30.47㎡ | 147.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2016年12月 | 70.68㎡ | 223.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2017年12月 | 75.78㎡ | 195.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 41.6㎡ | 102.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2004年8月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 15,080万円 | 2016年12月 | 77.66㎡ | 194.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2018年2月 | 61.9㎡ | 158.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2014年10月 | 53.16㎡ | 150.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,000万円 | 2000年1月 | 97.97㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2004年2月 | 43.57㎡ | 178.6万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,990万円 | 2000年1月 | 97.97㎡ | 153.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 2000年1月 | 97.97㎡ | 162.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 20.62㎡ | 115.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2004年2月 | 23.3㎡ | 120.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2001年2月 | 24.67㎡ | 95.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2005年10月 | 41.27㎡ | 127.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年6月 | 51.57㎡ | 116.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,900万円 | 2005年5月 | 57.65㎡ | 137.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2008年3月 | 55.36㎡ | 110.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,799万円 | 1981年6月 | 59.94㎡ | 80.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1997年12月 | 16.68㎡ | 112.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,330万円 | 2001年12月 | 41.5㎡ | 80.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,230万円 | 2003年12月 | 46.65㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 2015年8月 | 26.1㎡ | 139.8万円 | 14 | 1K |
| 2023年10月 | 14,200万円 | 2017年12月 | 75.78㎡ | 187.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 2002年4月 | 22.27㎡ | 105.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1980年10月 | 25.0㎡ | 71.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 7,690万円 | 2014年10月 | 53.16㎡ | 144.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 12,880万円 | 2016年12月 | 70.68㎡ | 182.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2003年12月 | 75.07㎡ | 119.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 54.44㎡ | 137.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2004年6月 | 51.57㎡ | 125.7万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町７ー１５ | 2017年7月 | 30.06㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小伝馬町ビル | 東京都中央区日本橋小伝馬町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブラントン日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１１ | 2017年11月 | 66.79㎡〜 | 9,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メローナ日本橋 | 東京都中央区日本橋小伝馬町１４−５ | 1981年10月 | 26.14㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 東京都中央区日本橋小伝馬町１６−４ | 2014年1月 | 41.43㎡〜 | 5,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３ | 2008年8月 | 47.35㎡〜 | 5,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ日本橋本町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町４−２ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 東京都中央区日本橋小伝馬町１９−２ | 2004年1月 | 20.3㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町６−７ | 2011年9月 | 41.16㎡〜 | 4,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町９−５ | 2003年2月 | 19.71㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |