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ジオ目黒本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,996万円 〜 13,171万円 （437万円 〜 472万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.5㎡ 〜 92.21㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
ジオ目黒本町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジオ目黒本町」は、東急目黒線「西小山」駅から徒歩9分の位置にあるマンションです。このマンションは総戸数24戸で、地上5階建ての建物であり、2011年11月に竣工しました。
「ジオ目黒本町」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションから300mに位置するヤマザキショップ碑文谷1丁目店や378m先にあるデイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店、さらには419mの場所にあるセブンイレブン 目黒原町1丁目店など、数多くのコンビニが近くにあります。また、456mの場所にあるまいばすけっと 西小山駅北店や493m先のまいばすけっと 目黒本町6丁目店、502mに位置するまいばすけっと 碑文谷1丁目店など、スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。
また、近隣にはさまざまな飲食店もあります。たとえば、74mの場所にあるとん吉や、93m先にある大門食堂、101mにある懐石料理塚越城南支店、168mの距離にある風林堂本店、183mの近さにあるどん太郎など、さまざまなジャンルのレストランが揃っています。
また、健康に関する施設も充実しています。91mの距離にはにっとのクリニックや、93m先にある原町接骨院、さらには135mに位置するニチイケアセンター洗足などの施設が近くにあります。さらなる安心感を提供してくれる薬局も177mの場所には大森調剤薬局や、345mにある第一薬局、451m先にあるサエグサ調剤薬局などがあります。
周辺には商業施設や公園もあり、暮らしやすさが感じられます。なかでも、261mの場所にある目黒区南部地区サービス事務所や目黒区南部包括支援センター、270mの距離にある碑文谷警察署 本町六丁目交番などの公共施設があり、便利な生活をサポートしています。さらに、127m先にある立会川緑道や554mの場所にある金杉原南緑地公園など、自然環境も豊かです。
教育施設も充実しており、277m先にある目黒区立碑小学校や279mに位置する目黒区立向原小学校、さらには323mの場所にある目黒区立原町小学校といった公立小学校が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、197mの場所には原町保育園があり、215m先には一時預かり保育こぐまハウス、357mの近さには蓮美幼児学園西小山ナーサリーといった施設を利用することができます。
以上のように、「ジオ目黒本町」は駅からのアクセスも良く、周辺施設の充実度も高いマンションと言えます。さまざまな便利な施設が近くにあるため、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ジオ目黒本町の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市中原区, 大田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西小山駅の築年数で見たマンション価格
ジオ目黒本町の最寄り西小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ目黒本町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.4万円に比べて、築40年以上では247.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジオ目黒本町の存在する東京都目黒区目黒本町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2001年5月 | 70.31㎡ | 163.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1978年10月 | 67.2㎡ | 100.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年9月 | 52.8㎡ | 85.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 45.26㎡ | 61.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1971年8月 | 51.9㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,520万円 | 2016年1月 | 55.16㎡ | 136.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2010年1月 | 72.13㎡ | 149.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,490万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 146.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 126.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,150万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 111.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年12月 | 64.61㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 196.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 16.83㎡ | 82.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,990万円 | 2004年3月 | 80.18㎡ | 162.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年6月 | 71.02㎡ | 168.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 27.87㎡ | 82.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 49.62㎡ | 106.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 1996年11月 | 58.24㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 63.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 28.21㎡ | 87.9万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1974年9月 | 62.1㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 39.47㎡ | 65.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 7,590万円 | 2016年6月 | 56.51㎡ | 134.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,440万円 | 1995年2月 | 16.2㎡ | 88.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 38.52㎡ | 155.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 118.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 124.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2016年10月 | 60.48㎡ | 148.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 41.53㎡ | 59.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 71.7㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 29.25㎡ | 95.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 70.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 27.87㎡ | 81.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1971年9月 | 67.81㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 104.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 33.81㎡ | 153.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 55.62㎡ | 129.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,899万円 | 1971年8月 | 53.9㎡ | 90.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2015年4月 | 54.3㎡ | 156.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2002年2月 | 64.5㎡ | 112.9万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 1998年3月 | 58.69㎡ | 122.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,130万円 | 1989年1月 | 16.31㎡ | 69.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1990年10月 | 16.61㎡ | 72.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.12㎡ | 154.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1984年3月 | 22.79㎡ | 54.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1964年6月 | 32.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 2K |
| 2023年10月 | 8,100万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 113.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1976年7月 | 33.09㎡ | 65.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1991年12月 | 65.0㎡ | 88.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 東京都目黒区碑文谷１丁目２６−１８ | 1997年1月 | 62.85㎡〜 | 7,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクラス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２２ー２８ | 1992年2月 | 87.25㎡〜 | 1億1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目１４−１５ | 1995年10月 | 54.53㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目３−３３ | 2015年12月 | 55.06㎡〜 | 7,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレヴィア碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１２ | 2018年11月 | 57.24㎡〜 | 7,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２５−７ | 1996年2月 | 63.08㎡〜 | 7,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア目黒碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２８−２ | 2016年11月 | 66.03㎡〜 | 9,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２３−１５ | 2016年10月 | 74.01㎡〜 | 1億1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ碑文谷一丁目 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２４−１７ | 2014年5月 | 49.58㎡〜 | 6,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ碑文谷イースト | 東京都目黒区碑文谷１丁目１０−１９ | 2008年6月 | 46.27㎡〜 | 5,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷１丁目２７−１６ | 1984年8月 | 53.9㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ武蔵小山1番館 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２３−１７ | 1995年2月 | 16.2㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２０−１６ | 2012年12月 | 53.65㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール碑文谷 | 東京都目黒区目黒本町６丁目１３−１８ | 1999年2月 | 49.62㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目２４−１５ | 1995年9月 | 27.87㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 武蔵小山 | 東京都目黒区目黒本町６丁目９ | 2023年2月 | 25.57㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒本町レジデンス | 東京都目黒区目黒本町６丁目１８−１８ | 2016年1月 | 39.29㎡〜 | 5,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシアレジデンス目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町６丁目６−１ | 2009年7月 | 25.6㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |