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グリュック岡本の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリュック岡本について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリュック岡本」は、小田急線「成城学園前」駅から徒歩26分の距離に位置するマンションです。総戸数は4戸で、地上5階建てのマンションです。1990年09月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かな環境にあることです。コンビニにはローソン 大蔵運動公園前店（435m）やファミリーマート 鎌田水神橋店（475m）があり、またスーパーではBon Visage 砧店（760m）やまいばすけっと 世田谷岡本1丁目店（787m）が利用できます。
飲食店も充実しており、かつ久（333m）、タマクーヘン世田谷ファクトリー（506m）、玉蘭（687m）やらあめん花月嵐 多摩堤通り店（696m）などがあります。また、近くにはグループホーム花みず木（101m）やニチイケアセンター 世田谷大蔵（364m）といった病院もあり、安心して生活できます。
その他にも、学校や保育園・幼稚園なども近くにあります。目黒星美学園中学高等学校（503m）や私立サレジアン国際学園世田谷高校（560m）、私立サレジアン国際学園世田谷中学校（561m）などの学校があり、子育て世帯にもおすすめです。
周辺には岡本三丁目小緑地（52m）や岡本西小緑地（208m）などの公園もあり、自然に触れることもできます。公共施設では、成城警察署 岡本駐在所（430m）や岡本地区会館（635m）、世田谷区立鎌田図書館（655m）などがあり、地域の便利な利用も可能です。
「グリュック岡本」は、マンションの魅力を引き立てる周辺環境が整っており、住みやすさを追求したマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グリュック岡本の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
グリュック岡本の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリュック岡本は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では231.2万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリュック岡本の存在する東京都世田谷区岡本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 128.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 96.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年3月 | 95.93㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 89.7万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,080万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 93.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,750万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,850万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 97.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,580万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 106.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年4月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,580万円 | 2014年2月 | 79.22㎡ | 95.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 10,500万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 106.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 9,880万円 | 1985年11月 | 99.06㎡ | 99.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 77.04㎡ | 84.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,980万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 83.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 115.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 62.72㎡ | 103.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,999万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 84.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 18,500万円 | 2001年7月 | 172.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 12,300万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,480万円 | 1979年3月 | 85.26㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランエクレール岡本C棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本タウンハウス | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−５ | 1974年5月 | 107.59㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本F棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和世田谷岡本ホームズ | 東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０ | 1997年5月 | 85.84㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本E棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本G棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本A棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リジェ岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目１−１３ | 2001年7月 | 172.89㎡〜 | 1億6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック砧公園 | 東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５ | 1991年4月 | 22.92㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本D棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | 136.57㎡〜 | 8,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４ | 2006年2月 | 61.67㎡〜 | 6,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本Ａ棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目 | 1988年5月 | 99.89㎡〜 | 6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本B棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本サンハイツ | 東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１ | 1980年9月 | 57.37㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエクレール岡本H棟 | 東京都世田谷区岡本３丁目２５−３ | 1988年5月 | 116.73㎡〜 | 7,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー岡本 | 東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３ | 2004年3月 | 90.31㎡〜 | 8,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井世田谷岡本マンション | 東京都世田谷区岡本３丁目３９−４ | 1978年3月 | 63.02㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー世田谷の杜 | 東京都世田谷区大蔵４丁目２−２０ | 2003年10月 | 72.97㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２２−１６ | 1998年3月 | 61.74㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |