パークウェルツインズ戸越銀座弐番館売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
2,683万円 〜 2,845万円
(406万円 〜 431万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館以外の棟
壱番館

基本情報

住所東京都品川区荏原1丁目21−5
築年月2004年2月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積21.84㎡ 〜 21.84㎡
間取り1K
アクセス

パークウェルツインズ戸越銀座弐番館について

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「パークウェルツインズ戸越銀座弐番館」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は30戸で、地上11階建ての建物で2004年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境にあります。マンションからわずか19mにセブンイレブン 品川荏原店、167mにローソンLTF 荏原一丁目店、234mにファミリーマート 西五反田六丁目店があり、日常の買い物には困りません。また、242mにはまいばすけっと 西五反田6丁目店、348mにはスーパーオオゼキ戸越銀座店、380mにはライフ 大崎百反通店があり、食材の調達も便利です。

飲食店も充実しており、132mにあづまや、162mには保護猫カフェ Meooow(ミャーオ)!、176mには万来軒、216mには戸越銀座 鮨 ばんど、229mにはダンポテト(スイートポテト&ハーブ)など、さまざまなジャンルのお店が揃っています。

健康面でも安心です。病院は43mにイーライフ戸越、220mに櫻井クリニック、230mにカナイ歯科クリニックがあり、緊急時にも迅速に対応してもらえます。また、238mにミユキ薬局、241mにすずらん薬局戸越店、331mにココカラファイン 戸越銀座駅前店といった薬局も近くにあります。

公共施設も充実しています。204mには品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚、227mにザンビア共和国大使館、342mには星薬科大学図書館があります。また、中原東公園や荏原さくら公園、平塚中央公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然を愉しむこともできます。

教育環境も整っており、215mには品川区児童センター 平塚、220mには品川区立荏原第一中学校、349mには私立星薬科大学などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利です。

「パークウェルツインズ戸越銀座弐番館」は、周辺施設の充実した住環境と便利な立地を持つマンションです。生活をより便利で快適にするための機能も充実しており、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備わっています。共用施設にもラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、快適な暮らしをサポートしています。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェルツインズ戸越銀座弐番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では246.7万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェルツインズ戸越銀座弐番館の存在する東京都品川区荏原1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,900万円1986年1月65.64㎡105.1万円23LDK
2024年3月5,490万円1979年3月55.0㎡99.8万円63LDK
2024年3月4,978万円2010年8月38.11㎡130.6万円51LDK
2024年2月5,780万円2018年12月33.14㎡174.4万円51LDK
2024年2月3,280万円1971年7月33.75㎡97.2万円82K
2024年2月9,880万円2004年11月85.51㎡115.5万円13LDK
2024年2月6,780万円1988年7月54.38㎡124.7万円52LDK
2024年2月6,780万円1988年7月54.38㎡124.7万円52LDK
2024年1月1,780万円1995年12月20.44㎡87.1万円21K
2024年1月8,880万円2003年12月64.36㎡138.0万円112SLDK
2024年1月8,480万円1980年8月80.86㎡104.9万円53LDK
2024年1月10,000万円2001年5月88.87㎡112.5万円53LDK
2024年1月5,980万円2018年10月33.14㎡180.4万円71LDK
2024年1月6,480万円2022年1月42.42㎡152.8万円61LDK
2024年1月3,580万円1973年4月44.09㎡81.2万円101LDK
2024年1月3,620万円1995年12月34.25㎡105.7万円11DK
2024年1月3,380万円2010年9月38.11㎡88.7万円51K
2024年1月5,180万円2010年8月41.1㎡126.0万円31LDK
2024年1月6,780万円1987年8月54.63㎡124.1万円102LDK
2023年12月6,280万円1992年2月53.91㎡116.5万円82LDK
2023年12月6,180万円1992年5月53.55㎡115.4万円21LDK
2023年12月4,280万円1979年3月55.0㎡77.8万円43DK
2023年12月4,980万円1973年4月41.56㎡119.8万円91LDK
2023年12月4,500万円2001年2月51.69㎡87.1万円22DK
2023年12月5,780万円1991年8月61.3㎡94.3万円12LDK
2023年12月10,980万円2020年4月72.87㎡150.7万円33LDK
2023年12月12,180万円2020年4月72.87㎡167.1万円33LDK
2023年11月5,690万円1986年1月57.09㎡99.7万円52LDK
2023年11月2,980万円2015年1月25.37㎡117.5万円21K
2023年11月5,480万円1979年3月57.75㎡94.9万円63LDK
2023年11月4,490万円1998年2月35.36㎡127.0万円42K
2023年11月6,990万円1998年2月56.03㎡124.8万円62DK
2023年11月1,350万円1974年5月34.66㎡38.9万円12DK
2023年11月4,680万円1979年3月55.0㎡85.1万円63DK
2023年10月12,180万円2006年12月75.07㎡162.2万円113LDK
2023年10月8,480万円2011年8月60.99㎡139.0万円122LDK
2023年10月4,598万円2001年2月51.69㎡89.0万円32DK
2023年10月7,990万円2003年1月60.32㎡132.5万円13LDK
2023年10月4,980万円2010年8月43.66㎡114.1万円61LDK
2023年10月5,990万円1982年7月44.56㎡134.4万円12-
2023年10月5,490万円1982年7月47.76㎡114.9万円122LDK
2023年10月4,320万円1998年2月35.22㎡122.7万円52DK
2023年10月1,730万円1992年12月22.22㎡77.9万円51K
2023年10月2,380万円1988年8月25.01㎡95.2万円2ワンルーム
2023年9月2,990万円1993年5月38.79㎡77.1万円42DK
2023年9月5,380万円1979年3月57.75㎡93.2万円52LDK
2023年9月5,080万円2010年7月37.44㎡135.7万円91LDK
2023年9月2,300万円2000年8月20.4㎡112.7万円121K
2023年8月4,480万円1979年3月49.4㎡90.7万円81SLDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区荏原1丁目19−17
築年月:2020年4月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:1510万円
東京都品川区荏原1丁目25−23
築年月:1980年2月
専有面積:27.9㎡〜
相場価格:1,635万円
東京都品川区荏原1丁目23ー10
築年月:2015年3月
専有面積:20.62㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都品川区荏原1丁目4−1
築年月:2014年10月
専有面積:20.45㎡〜
相場価格:2,667万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:17.33㎡〜
相場価格:1,320万円
東京都品川区荏原1丁目21−5
築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,683万円
東京都品川区荏原1丁目21−6
築年月:1984年6月
専有面積:61.85㎡〜
相場価格:5,551万円
東京都品川区荏原1丁目8−8
築年月:1989年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目17−2
築年月:1999年11月
専有面積:49.18㎡〜
相場価格:4,929万円
東京都品川区荏原1丁目23−3
築年月:2006年9月
専有面積:23.65㎡〜
相場価格:2,737万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目10−2
築年月:2021年1月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:3,065万円
東京都品川区荏原1丁目16−5
築年月:2017年11月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都品川区西五反田6丁目19−4
築年月:2014年1月
専有面積:42.4㎡〜
相場価格:6,527万円
東京都品川区西五反田6丁目25−15
築年月:2006年10月
専有面積:21.25㎡〜
相場価格:2,271万円
東京都品川区西五反田6丁目15−5
築年月:1997年2月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:5,385万円
東京都品川区西五反田6丁目14−1
築年月:1996年6月
専有面積:69.76㎡〜
相場価格:6,744万円
東京都品川区西五反田6丁目1−4
築年月:1983年3月
専有面積:31.32㎡〜
相場価格:2,606万円
東京都品川区西五反田6丁目24−9
築年月:1998年7月
専有面積:19.11㎡〜
相場価格:1,887万円
東京都品川区西五反田6丁目25−1
築年月:1980年4月
専有面積:31.68㎡〜
相場価格:2,471万円
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