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パークウェルツインズ戸越銀座壱番館

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
2,677万円 〜 2,839万円
（405万円 〜 430万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館以外の棟
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基本情報

住所東京都品川区荏原１丁目２１−５
築年月2004年2月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積21.84㎡ 〜 21.84㎡
間取り1K
アクセス

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェルツインズ戸越銀座壱番館」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。2004年02月に竣工し、地上11階建ての総戸数30戸を有しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くにはセブンイレブン 品川荏原店(19m)やローソンLTF 荏原一丁目店(167m)などのコンビニがあり、生活に便利さをもたらしています。また、まいばすけっと 西五反田6丁目店(242m)やスーパーオオゼキ戸越銀座店(348m)などのスーパーも近くにあり、食料品の買い物もスムーズに行えます。

飲食店についても、あづまや(132m)や戸越銀座 鮨 ばんど(216m)など、さまざまなジャンルのお店が徒歩圏内に点在しています。多彩な料理を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。イーライフ戸越(43m)やミユキ薬局(238m)などの医療機関や薬局があり、急な体調不良にも安心して対応できます。

また、公園や学校も周辺に多数存在しています。中原東公園(23m)や荏原さくら公園(29m)などの公園では、自然を感じながら散歩や運動ができます。品川区児童センター 平塚(215m)や品川区立荏原第一中学校(220m)などの学校も近く、子育て家族にも利便性が高い環境です。

以上のように、「パークウェルツインズ戸越銀座壱番館」は、交通の便がよく、多様な生活施設が周辺に充実しているマンションです。快適で便利な暮らしを実現できると言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格

パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェルツインズ戸越銀座壱番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価502.0万円に比べて、築40年以上では250.5万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の存在する東京都品川区荏原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月5,680万円1992年12月46.77㎡121.4万円122LDK
2024年7月5,400万円2006年12月42.13㎡128.2万円81LDK
2024年7月7,980万円2023年10月45.4㎡175.8万円71LDK
2024年7月5,650万円2018年10月33.14㎡170.5万円71LDK
2024年7月6,600万円2006年12月55.29㎡119.4万円72LDK
2024年7月1,390万円1988年11月17.33㎡80.2万円41R
2024年7月1,390万円1988年11月17.33㎡80.2万円41R
2024年7月1,390万円1988年11月17.33㎡80.2万円41R
2024年7月7,590万円2002年12月60.32㎡125.8万円13LDK
2024年7月7,590万円2002年12月60.32㎡125.8万円13LDK
2024年7月7,590万円2002年12月60.32㎡125.8万円13LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月6,480万円1999年11月56.78㎡114.1万円52LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年7月7,480万円1984年10月61.53㎡121.6万円82LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年7月4,260万円1979年4月49.75㎡85.6万円42LDK
2024年6月5,980万円2010年7月44.0㎡135.9万円101LDK
2024年6月5,980万円2010年7月44.0㎡135.9万円101LDK
2024年6月8,180万円2003年12月55.09㎡148.5万円142LDK
2024年6月8,180万円2003年12月55.09㎡148.5万円142LDK
2024年6月5,480万円1985年4月56.43㎡97.1万円92LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月4,260万円1979年4月49.5㎡86.1万円42LDK
2024年6月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
2024年6月3,480万円1973年4月44.09㎡78.9万円101LDK
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
2024年6月1,100万円1988年11月21.6㎡50.9万円31K
2024年6月2,980万円1971年7月38.28㎡77.8万円51K
2024年6月2,980万円1971年7月38.28㎡77.8万円51K
2024年6月6,980万円1995年4月53.63㎡130.2万円22LDK
2024年6月6,380万円2001年2月58.9㎡108.3万円12LDK
2024年6月6,980万円1995年4月53.63㎡130.2万円22LDK
2024年6月4,680万円2010年7月37.44㎡125.0万円31LDK
2024年6月4,680万円2010年7月37.44㎡125.0万円31LDK
2024年6月6,480万円1980年8月60.5㎡107.1万円51LDK
2024年6月4,960万円1992年2月47.17㎡105.2万円61LDK
2024年6月4,960万円1992年2月47.17㎡105.2万円61LDK
2024年6月5,680万円1979年3月55.0㎡103.3万円43LDK
2024年6月4,960万円1992年2月47.17㎡105.2万円61LDK
2024年6月5,680万円1979年3月55.0㎡103.3万円43LDK
2024年6月1,750万円1988年8月25.12㎡69.7万円11LDK
2024年6月1,750万円1988年8月25.12㎡69.7万円11LDK
2024年6月1,750万円1988年8月25.12㎡69.7万円11LDK
2024年6月1,880万円1971年7月29.9㎡62.9万円61R
2024年6月1,880万円1971年7月29.9㎡62.9万円61R
2024年6月2,380万円2006年9月23.85㎡99.8万円31K
2024年5月11,500万円2004年8月68.72㎡167.3万円83LDK
2024年5月8,900万円1999年11月71.37㎡124.7万円83LDK
2024年5月8,900万円1999年11月71.37㎡124.7万円83LDK
2024年5月5,980万円2015年3月44.19㎡135.3万円41LDK
2024年5月4,780万円2010年10月30.23㎡158.1万円61K
2024年5月4,780万円2010年10月30.23㎡158.1万円61K
2024年5月5,380万円2018年12月33.14㎡162.3万円51LDK
2024年5月5,380万円2018年12月33.14㎡162.3万円51LDK
2024年5月5,380万円2018年12月33.14㎡162.3万円51LDK
2024年5月3,099万円1973年4月41.56㎡74.6万円91LDK
2024年5月3,099万円1973年4月41.56㎡74.6万円91LDK
2024年5月5,880万円2010年8月43.66㎡134.7万円141LDK
2024年5月5,880万円2010年8月43.66㎡134.7万円141LDK
2024年5月5,880万円2010年8月43.66㎡134.7万円141LDK
2024年5月2,880万円1977年2月37.35㎡77.1万円21LDK
2024年4月4,280万円1979年3月52.06㎡82.2万円92LDK
2024年4月5,180万円2004年9月40.39㎡128.2万円31LDK
2024年4月4,280万円1979年3月52.06㎡82.2万円92LDK
2024年4月2,200万円2004年2月21.84㎡100.7万円101K
2024年4月2,200万円2004年2月21.84㎡100.7万円101K
2024年4月6,780万円2021年1月44.89㎡151.0万円71LDK
2024年4月6,780万円2021年1月44.89㎡151.0万円71LDK
2024年4月6,780万円2021年1月44.89㎡151.0万円71LDK
2024年4月6,780万円2021年1月44.89㎡151.0万円71LDK
2024年4月2,380万円2006年3月24.9㎡95.6万円11K
2024年4月2,380万円2006年3月24.9㎡95.6万円11K
2024年4月2,380万円2006年3月24.9㎡95.6万円11K
2024年4月2,380万円2006年3月24.9㎡95.6万円11K
2024年4月4,980万円2001年2月51.67㎡96.4万円12LDK
2024年4月6,780万円1992年5月58.32㎡116.3万円81LDK
2024年4月4,180万円1995年12月51.5㎡81.2万円12LDK
2024年4月4,180万円1995年12月51.5㎡81.2万円12LDK
2024年4月4,180万円1995年12月51.5㎡81.2万円12LDK
2024年4月4,180万円1995年12月51.5㎡81.2万円-12LDK
2024年4月4,180万円1995年12月51.5㎡81.2万円-12LDK
2024年4月4,180万円1995年12月51.5㎡81.2万円-12LDK
2024年4月3,280万円1995年12月34.25㎡95.8万円11K
2024年4月3,280万円1995年12月34.25㎡95.8万円11K
2024年4月3,280万円1995年12月34.25㎡95.8万円11K
2024年4月5,900万円2018年2月34.92㎡169.0万円101LDK
2024年4月5,900万円2018年2月34.92㎡169.0万円101LDK
2024年4月3,280万円1973年4月41.56㎡78.9万円31LDK
2024年4月3,280万円1973年4月41.56㎡78.9万円31LDK
2024年3月2,180万円1988年8月25.01㎡87.2万円21R
2024年3月2,180万円1988年8月25.01㎡87.2万円21R
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ズーム西五反田東京都品川区荏原１丁目１６−５2017年11月28.49㎡〜3,799万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート不動前シティテラス東京都品川区西五反田６丁目１９−４2014年1月42.4㎡〜6,545万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西五反田東京都品川区西五反田６丁目２５−１５2006年10月21.25㎡〜2,326万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2戸越銀座東京都品川区西五反田６丁目１５−５1997年2月61.38㎡〜5,361万円〜このマンションの相場を見る
モンフォアイエ五反田東京都品川区西五反田６丁目１４−１1996年6月69.76㎡〜6,742万円〜このマンションの相場を見る
マンション西五反田東京都品川区西五反田６丁目１−４1983年3月31.32㎡〜2,621万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西五反田東京都品川区西五反田６丁目２４−９1998年7月19.11㎡〜1,882万円〜このマンションの相場を見る
セザール五反田東京都品川区西五反田６丁目２５−１1980年4月31.68㎡〜2,458万円〜このマンションの相場を見る
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