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グランパティオひばりが丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,943万円 〜 4,669万円 （157万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘１丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.1㎡ 〜 109.7㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
グランパティオひばりが丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランパティオひばりが丘」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩3分の立地にあります。2002年3月に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで総戸数は16戸です。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩28mにあるファミリーマートや、徒歩160mの田無谷戸2丁目店、徒歩185mのエミオひばりヶ丘店などが利用できます。スーパーも充実しており、徒歩117mにはbloomingbloomy ひばりが丘パルコ店や、徒歩143mの生鮮マーケットトーセーひばりが丘店、また徒歩157mには西友ひばりケ丘店もあります。
飲食店も豊富で、徒歩31mには陽き楼や、徒歩34mの焼肉ぼんずひばりが丘店、さらには徒歩43mの焼き鳥石橋 ひばりが丘店や、ダーツ アンド ダイニング バー ワン パーセンターなどがあります。
また、近くには浅野歯科医院やホワイトエッセンスひばりが丘ファミリー歯科、こころ整骨院などの病院も充実しています。薬局も徒歩118mにココカラファインひばりが丘PARCO店や、徒歩124mのあおば薬局、みどり調剤薬局などがあります。
公共的な施設としては、徒歩126mに西東京市ひばりが丘図書館や、徒歩170mの田無警察署ひばりが丘駅前交番、さらには徒歩237mの西東京市ひばりヶ丘駅前出張所があります。公園も近くにあり、徒歩137mのひばりが丘公園や、徒歩340mの谷戸イチョウ公園、はなみずき公園などで自然を楽しむことができます。
教育施設も充実しており、徒歩108mにシュプロスがあります。また、徒歩601mには西東京市立ひばりが丘北児童センターや、西東京市ひばりが丘北学童クラブもあります。保育園・幼稚園も近くに揃っており、徒歩65mにはビーフェアひばりが丘南口保育園や、徒歩143mのアスクひばりヶ丘保育園、さらには徒歩383mの自由学園幼児生活団幼稚園も利用できます。
「グランパティオひばりが丘」は周辺の施設が充実しており、利便性の高い立地にあります。是非、マンションの魅力を感じていただきたいです。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
グランパティオひばりが丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小平市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
グランパティオひばりが丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパティオひばりが丘は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では96.6万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランパティオひばりが丘の存在する東京都西東京市ひばりが丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 66.54㎡ | 82.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年7月 | 66.54㎡ | 70.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2003年8月 | 102.19㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2018年7月 | 73.08㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,230万円 | 2018年7月 | 76.42㎡ | 68.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 830万円 | 1995年11月 | 17.61㎡ | 47.1万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 770万円 | 1995年11月 | 17.61㎡ | 43.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2010年8月 | 75.52㎡ | 51.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2013年7月 | 64.56㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 78.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 67.53㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 91.72㎡ | 43.4万円 | 11 | 4SLDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2018年8月 | 68.85㎡ | 72.3万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1999年4月 | 70.32㎡ | 68.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 2017年1月 | 81.75㎡ | 89.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 89.96㎡ | 55.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 81.69㎡ | 67.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 91.72㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,530万円 | 2009年4月 | 62.62㎡ | 72.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 67.61㎡ | 69.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年4月 | 71.22㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 68.35㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,830万円 | 2015年10月 | 71.24㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,150万円 | 2003年8月 | 105.25㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 73.36㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 71.24㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 68.35㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,950万円 | 2018年8月 | 70.51㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 80.49㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 69.52㎡ | 71.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 82.58㎡ | 48.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 2017年1月 | 67.56㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,820万円 | 2010年8月 | 75.53㎡ | 50.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 101.9㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 70.15㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 98.07㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2015年10月 | 68.1㎡ | 65.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2004年3月 | 72.89㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 67.61㎡ | 63.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 2009年3月 | 85.74㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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