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パレ坂町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,684万円 〜 2,684万円 （207万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷坂町２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレ坂町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレ坂町」は、1981年12月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は7戸です。JR中央線(快速)「四ツ谷」駅から徒歩5分というアクセスの便利さが特徴です。
マンション内部には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、利便性にもこだわっています。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、さまざまな施設があります。例えば、最寄りのコンビニは徒歩153mのローソン 四谷一丁目店や、徒歩186mのセブンイレブン LINE四谷店、徒歩222mのセブンイレブン 四谷1丁目店があります。また、スーパーには徒歩98mのまいばすけっと 新宿三栄町店や、徒歩234mのライフ コモレ四谷店、徒歩260mのマルエツ プチ 四谷二丁目店があります。
さらに、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあります。例えば病院では、徒歩127mの三栄接骨院や、徒歩131mのよつや三栄通りメンタルクリニック、徒歩135mの阿蘇医院が利用できます。薬局も徒歩167mのさくら薬局 四谷店や、徒歩200mのきぼう堂薬局四谷店、徒歩232mのマツモトキヨシ コモレ四谷店があり、健康管理に便利です。
このように、「パレ坂町」はJR中央線(快速)「四ツ谷」駅から徒歩5分という好立地に位置し、周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設があります。生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パレ坂町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格
パレ坂町の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレ坂町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価644.4万円に比べて、築40年以上では230.5万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
42.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 42.93㎡ | 南西 | 1階 南西(42.93㎡)を無料査定する |
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パレ坂町の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 131.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 166.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 143.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1989年1月 | 159.93㎡ | 123.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2018年10月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2019年3月 | 55.36㎡ | 162.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 31.09㎡ | 144.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 78.5万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 110.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 119.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 152.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 72.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 74.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 1985年9月 | 55.3㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 1974年12月 | 43.93㎡ | 93.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 91.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1978年3月 | 23.64㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 8,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ | 1971年3月 | 47.02㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンヴェール四ツ谷 | 東京都新宿区若葉２丁目１２−２ | 2004年9月 | 51.98㎡〜 | 6,741万円〜 | このマンションの相場を見る |