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プレール中野坂上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,969万円 〜 1,969万円 （329万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿２丁目１５ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレール中野坂上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレール中野坂上」は、1986年06月に竣工された地上3階建てのマンションです。このマンションは総戸数12戸と少ないですが、マンションの魅力は他の点で充実しています。周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。
交通アクセスは東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分という好立地です。また、周辺には飲食店やスーパー、コンビニなどがあります。まいばすけっと北新宿2丁目店やイオンフードスタイル西新宿店は、それぞれ144mと281mの距離にあり、食料品の買い物には便利です。飲食店も233mの距離に大戸屋やカフェ・ド・クリエ新宿フロントタワー店などがあり、外食も楽しめます。
また、健康や医療面でも安心の施設が充実しています。成子坂歯科イムラクリニックや前島歯科医院は徒歩200m以内で利用することができます。さらに、薬局も周辺にあるので、いざという時にも安心です。
公共施設や学校も近くにあります。柏木地域センターや柏木特別出張所、北新宿地域交流館などは徒歩200m以内にあり、地域のイベントや情報を得ることができます。また、新宿区立柏木小学校や大智学園高等学校、東京栄養専門学校も徒歩500m以内に位置し、教育の面でも安心です。さらに、保育園や幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優れた環境であると言えます。
「プレール中野坂上」は、交通の便や周辺施設の充実度から暮らしやすいマンションです。マンション自体は標準的な魅力を持っていますが、周辺の商業施設が少ないため、日常の買い物には少し周辺のスーパーやコンビニを利用する必要があります。しかし、その分、静かな環境でのんびりと過ごすことができます。また、竣工から30年以上経っているため、設備や管理体制のバランスが良く整っており、住民の安心と快適な生活をサポートしています。
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プレール中野坂上の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレール中野坂上の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格
プレール中野坂上の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール中野坂上は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価701.6万円に比べて、築40年以上では315.0万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
ワンルーム
19.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 19.77㎡ | 南 | 3階 南(19.77㎡)を無料査定する |
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プレール中野坂上の存在する東京都新宿区北新宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年1月 | 33.48㎡ | 148.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年10月 | 75.25㎡ | 98.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.53㎡ | 69.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2003年2月 | 21.54㎡ | 118.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 1978年9月 | 52.67㎡ | 85.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2012年1月 | 72.12㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 56.12㎡ | 106.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1983年1月 | 47.91㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 83.52㎡ | 131.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1978年4月 | 27.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 16.77㎡ | 71.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,360万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 67.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1964年5月 | 110.04㎡ | 43.0万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1964年5月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 119.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2001年2月 | 100.63㎡ | 125.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1979年10月 | 59.13㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,700万円 | 2012年1月 | 96.92㎡ | 182.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2000年8月 | 66.97㎡ | 111.7万円 | 10 | - |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 56.36㎡ | 164.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,699万円 | 2012年4月 | 84.62㎡ | 67.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1972年2月 | 55.0㎡ | 87.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 71.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1977年4月 | 41.58㎡ | 71.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 71.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1972年10月 | 23.04㎡ | 64.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 11,100万円 | 2001年2月 | 79.62㎡ | 139.4万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ルックハイツ北新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２９−１４ | 1982年11月 | 29.75㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−４ | 2014年8月 | 26.64㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿ノースフロンティア | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−１ | 2013年12月 | 25.7㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄柏木ハイツ | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−３０ | 1972年10月 | 23.04㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−１９ | 1998年2月 | 18.13㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−５ | 2008年2月 | 26.98㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンヴェール柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−２６ | 2004年2月 | 68.31㎡〜 | 7,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アイル新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−２１ | 2013年8月 | 25.65㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３２−２０ | 1987年4月 | 65.02㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１６ | 1998年5月 | 31.68㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１−１５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−１５ | 1984年3月 | 86.16㎡〜 | 6,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイム新宿柏木町 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−２８ | 1998年7月 | 57.32㎡〜 | 6,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿ノースワン | 東京都新宿区北新宿１丁目１−４ | 2007年10月 | 20.3㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿ＴＨＥ ＮＯＲＴＨ | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−１７ | 2019年8月 | 40.66㎡〜 | 5,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−２３ | 2012年7月 | 25.62㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新宿プレミアムEX | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−３ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア新宿第3 | 東京都新宿区北新宿１丁目１２−１５ | 2001年7月 | 20.9㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |