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ワールドパレス戸越公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,913万円 〜 3,068万円 （285万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区豊町５丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワールドパレス戸越公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワールドパレス戸越公園」は、東急大井町線「戸越公園」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。1984年に竣工されたこのマンションは、地上4階建てで総戸数は19戸です。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩173mの場所にはセブンイレブン品川戸越5丁目店や徒歩205mの場所にはセブンイレブン品川豊町6丁目店などのコンビニがあります。また、徒歩182mの場所にはBig-A品川豊町店や徒歩220mの場所にはスーパーオオゼキ戸越六丁目店、さらに徒歩309mの場所にはまいばすけっと戸越公園店などのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、徒歩79mの場所にはHawkers(ホーカーズ)や徒歩86mの場所には神明カフェ&キッチン、やきとり倶楽部戸越公園店などがあります。
また、健康に関する施設も周辺に充実しています。徒歩88mの場所にはヘルパーステーションすずらんゆたかや徒歩104mの場所にはゆたか訪問看護ステーション、ゆたか診療所などの病院があります。薬局も近くにあり、徒歩36mの場所にはゆたか調剤薬局や徒歩119mの場所には木の葉薬局、トマト薬局などがあります。
公共施設や公園もマンションの周辺に充実しています。徒歩119mの場所には荏原警察署豊町交番や徒歩189mの場所には品川区役所シルバーセンターゆたか、徒歩200mの場所には荏原消防署戸越出張所などがあります。また、徒歩45mの場所には豊町児童遊園や徒歩195mの場所にはひのみ広場、徒歩205mの場所にはゆたか防災広場などの公園もあります。
その他、マンション周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。徒歩131mの場所には品川区児童センター南ゆたかや徒歩321mの場所には品川区立大原小学校、徒歩367mの場所には東京都立大崎高校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩137mの場所には南ゆたか保育園や徒歩164mの場所にはさんさん森の保育園、キッズガーデン品川豊町などがあります。
以上のように、「ワールドパレス戸越公園」は交通の便が良く、周囲にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、暮らしに必要な施設が充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ワールドパレス戸越公園の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越公園駅の築年数で見たマンション価格
ワールドパレス戸越公園の最寄り戸越公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス戸越公園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.7万円に比べて、築40年以上では219.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.81㎡ | 東 | 2階 東(33.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.81㎡ | 東 | 3階 東(33.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.81㎡ | 東 | 4階 東(33.81㎡)を無料査定する |
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ワールドパレス戸越公園の存在する東京都品川区豊町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 84.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 38.34㎡ | 72.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 95.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1978年11月 | 36.66㎡ | 59.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1981年7月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1986年4月 | 79.62㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1978年11月 | 120.1㎡ | 60.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1989年9月 | 38.86㎡ | 92.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1978年11月 | 28.56㎡ | 66.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.14㎡ | 78.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 70.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1991年10月 | 42.77㎡ | 44.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 78.26㎡ | 41.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1978年11月 | 28.65㎡ | 69.5万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 38.31㎡ | 77.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 56.0㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,475万円 | 1996年2月 | 65.58㎡ | 98.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,998万円 | 1997年5月 | 75.42㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 66.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,990万円 | 2000年2月 | 74.86㎡ | 120.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1989年3月 | 49.09㎡ | 101.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 1989年7月 | 52.81㎡ | 94.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1989年3月 | 55.6㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,790万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2016年10月 | 22.52㎡ | 128.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1981年10月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 2002年5月 | 22.4㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 50.8㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2000年9月 | 70.06㎡ | 103.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 71.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.39㎡ | 112.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,760万円 | 1989年3月 | 40.91㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 9,990万円 | 2000年2月 | 88.3㎡ | 113.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 1986年4月 | 18.22㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1998年3月 | 72.78㎡ | 94.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 2012年5月 | 21.0㎡ | 118.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1981年11月 | 49.5㎡ | 68.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 34.39㎡ | 60.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 55.6㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 51.3㎡ | 87.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 7,100万円 | 2000年9月 | 66.66㎡ | 106.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 69.24㎡ | 86.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2004年4月 | 79.28㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,890万円 | 2013年10月 | 50.8㎡ | 76.6万円 | 6 | 2DK |
| 2022年4月 | 5,500万円 | 2017年12月 | 40.58㎡ | 135.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１０−２ | 2011年11月 | 20.33㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド中延 | 東京都品川区豊町６丁目１８−２ | 1984年2月 | 78.26㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション戸越公園 | 東京都品川区豊町６丁目１１−９ | 1986年4月 | 16.87㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンプラザ西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２７−３ | 2000年3月 | 55.35㎡〜 | 5,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・シティ品川西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２８−４ | 2021年5月 | 20.18㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA品川西大井Ⅱ | 東京都品川区二葉３丁目２５−３ | 2022年12月 | 20.5㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２３−７ | 2010年6月 | 20.39㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ戸越公園2 | 東京都品川区二葉３丁目３−９ | 2004年4月 | 19.54㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２５−２ | 1997年10月 | 16.64㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA戸越公園 | 東京都品川区二葉３丁目１−２０ | 2020年9月 | 20.03㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中延 | 東京都品川区二葉３丁目１−２２ | 1998年4月 | 19.56㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG西大井 | 東京都品川区二葉３丁目２８−２ | 2016年7月 | 20.8㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ品川西大井 | 東京都品川区二葉２丁目７−１３ | 2016年3月 | 20.15㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン品川二葉 | 東京都品川区二葉２丁目１３−８ | 2008年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シンシア西大井 | 東京都品川区二葉２丁目２６−６ | 2002年2月 | 21.09㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大井町グランドステージ | 東京都品川区二葉２丁目７−１ | 2019年10月 | 20.26㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ大井二葉 | 東京都品川区二葉２丁目６−１ | 2006年1月 | 66.07㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル戸越公園2番館 | 東京都品川区豊町５丁目１−１５ | 2001年4月 | 19.71㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ戸越公園 | 東京都品川区豊町５丁目１０−１７ | 2002年5月 | 21.83㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレール西大井 | 東京都品川区豊町４丁目１２−２ | 1989年3月 | 40.91㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |