加良部中央住宅７号棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 640万円〜 640万円

坪単価: 38万円〜 38万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/5

住所	千葉県成田市加良部２丁目２−７
築年月	1975年2月
総階数	4階
総戸数	344戸
間取り	―
アクセス	成田駅徒歩17分
管理情報	管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無
修繕積立金	約81円/㎡
管理費	約188円/㎡
分譲会社	―
施工会社	三井プレコン株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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加良部中央住宅７号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

加良部中央住宅7号棟は千葉県成田市加良部に位置する住宅で、JR成田線の成田駅からバスで9分、または駅から徒歩20分の立地にあります。物件の外観は築年数を経ている可能性がありますが、伝統的な日本の団地スタイルで建てられ、修繕や管理の状況によってその魅力が左右されます。周辺環境は住宅エリアとして静かで住みやすく、公共交通機関へのアクセスも程よく、近隣には公園や商業施設も整備され、日常の生活には便利な場所です。

資産性については、場所が成田市という成田空港に近い利便性の高い地域であるため、需要が安定している可能性があります。しかし、築年数や市場変化、地域開発プロジェクトの進捗により価格の変動リスクはあります。また、所有リスクとしては自然災害や築年数による耐久性、将来的な修繕費の増加の可能性が考えられます。物件購入の際は、管理状況やコミュニティの雰囲気を十分に理解することが推奨されます。

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推定相場

売却相場	640万円〜 640万円
売却坪単価	38万円〜 38万円/坪
リノベ後相場	934万円〜 1,141万円
賃料相場	6.8万円〜 6.8万円/月
表面利回り	10.95% 〜 16.43%

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

加良部中央住宅７号棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 富里市, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 稲敷郡河内町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成田駅の築年数で見たマンション価格

加良部中央住宅７号棟の最寄り成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。加良部中央住宅７号棟は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

55.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	55.72㎡	北	1階北(55.72㎡)を無料査定する

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加良部中央住宅７号棟の存在する千葉県成田市加良部２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	2,180万円	1997年3月	99.03㎡	22.0万円	2	4LDK
2025年5月	2,990万円	2007年2月	75.73㎡	39.5万円	7	3LDK
2025年5月	2,990万円	2007年2月	75.73㎡	39.5万円	7	3LDK
2025年4月	3,480万円	2008年2月	100.1㎡	34.8万円	4	4LDK
2025年4月	3,480万円	2008年2月	100.1㎡	34.8万円	4	4LDK
2025年4月	450万円	1974年9月	53.39㎡	8.4万円	4	2LDK
2025年4月	3,480万円	2008年2月	110.81㎡	31.4万円	6	3LDK
2025年4月	3,480万円	2008年2月	110.81㎡	31.4万円	6	3LDK
2025年3月	1,150万円	1982年6月	81.01㎡	14.2万円	5	3LDK
2025年3月	2,300万円	1998年10月	82.55㎡	27.9万円	10	3LDK
2025年3月	2,880万円	2002年3月	103.18㎡	27.9万円	6	3LDK
2025年2月	2,880万円	2004年10月	100.15㎡	28.8万円	7	3LDK
2025年2月	1,950万円	1997年4月	78.51㎡	24.8万円	5	3LDK
2025年1月	2,850万円	2002年3月	100.93㎡	28.2万円	7	4LDK
2025年1月	370万円	1975年2月	53.39㎡	6.9万円	3	2LDK
2025年1月	635万円	1973年6月	48.93㎡	13.0万円	3	2LDK
2024年11月	460万円	1975年2月	55.72㎡	8.3万円	3	2LDK
2024年11月	2,690万円	2002年3月	96.51㎡	27.9万円	3	5LDK
2024年10月	460万円	1975年2月	55.72㎡	8.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,150万円	1997年9月	98.84㎡	21.8万円	2	4LDK
2024年9月	1,180万円	1982年6月	77.85㎡	15.2万円	1	3LDK
2024年9月	2,880万円	2002年3月	102.28㎡	28.2万円	10	3LDK
2024年8月	2,500万円	2007年2月	62.53㎡	40.0万円	11	3LDK
2024年8月	2,500万円	2007年2月	62.53㎡	40.0万円	11	3LDK
2024年8月	2,550万円	2004年10月	100.48㎡	25.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,690万円	2007年2月	59.47㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,690万円	2007年2月	59.47㎡	45.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,590万円	2002年3月	84.87㎡	30.5万円	7	3LDK
2024年8月	450万円	1975年2月	55.72㎡	8.1万円	3	2LDK
2024年7月	2,480万円	2004年10月	100.48㎡	24.7万円	5	4LDK
2024年7月	490万円	1973年6月	48.93㎡	10.0万円	2	2LDK
2024年7月	2,880万円	2002年3月	100.93㎡	28.5万円	11	3LDK
2024年6月	980万円	1982年6月	81.01㎡	12.1万円	4	3LDK
2024年5月	1,380万円	1997年9月	73.58㎡	18.8万円	5	3LDK
2024年5月	2,100万円	1998年10月	75.0㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	2002年3月	102.28㎡	25.2万円	7	2LDK
2024年4月	2,580万円	2002年3月	102.38㎡	25.2万円	7	2LDK
2024年4月	2,680万円	2008年2月	85.78㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	2008年2月	85.78㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年4月	420万円	1974年9月	55.72㎡	7.5万円	4	2LDK
2024年4月	300万円	1975年2月	55.72㎡	5.4万円	2	2LDK
2024年4月	2,480万円	2006年11月	82.0㎡	30.2万円	8	4LDK
2024年4月	2,480万円	2006年11月	82.0㎡	30.2万円	8	4LDK
2024年3月	1,550万円	1997年9月	84.54㎡	18.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,650万円	1998年10月	80.6㎡	20.5万円	5	2LDK
2024年1月	450万円	1975年2月	55.72㎡	8.1万円	3	2LDK
2024年1月	2,780万円	2006年11月	90.07㎡	30.9万円	7	4LDK
2024年1月	2,780万円	2006年11月	90.07㎡	30.9万円	7	4LDK
2024年1月	2,580万円	2002年3月	100.93㎡	25.6万円	12	3LDK
2023年12月	3,180万円	2007年2月	87.78㎡	36.2万円	3	4LDK
2023年12月	3,180万円	2007年2月	87.78㎡	36.2万円	3	4LDK
2023年12月	2,980万円	2004年10月	100.54㎡	29.6万円	8	4LDK
2023年12月	1,150万円	1982年6月	81.01㎡	14.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,150万円	1982年6月	81.01㎡	14.2万円	5	3LDK
2023年11月	430万円	1975年2月	53.29㎡	8.1万円	2	2LDK
2023年11月	2,350万円	1998年10月	80.6㎡	29.2万円	4	3LDK
2023年11月	390万円	1973年6月	48.93㎡	8.0万円	2	2LDK
2023年11月	980万円	1974年9月	64.67㎡	15.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	2006年11月	70.05㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年10月	1,980万円	2006年11月	70.05㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,340万円	2006年11月	70.05㎡	33.4万円	10	3LDK
2023年10月	2,340万円	2006年11月	70.05㎡	33.4万円	10	3LDK
2023年10月	730万円	1982年6月	81.01㎡	9.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,750万円	2007年2月	84.19㎡	32.7万円	9	3LDK
2023年10月	2,750万円	2007年2月	84.19㎡	32.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,500万円	1997年9月	73.58㎡	20.4万円	1	3LDK
2023年9月	398万円	1974年9月	53.39㎡	7.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,769万円	2002年3月	103.18㎡	26.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,680万円	2007年2月	87.78㎡	30.5万円	3	4LDK
2023年7月	2,680万円	2007年2月	87.78㎡	30.5万円	3	4LDK
2023年7月	2,790万円	1998年10月	80.6㎡	34.6万円	8	3LDK
2023年7月	390万円	1973年6月	46.77㎡	8.3万円	4	2LDK
2023年6月	2,980万円	2008年2月	80.05㎡	37.2万円	8	3LDK
2023年6月	2,980万円	2008年2月	80.05㎡	37.2万円	8	3LDK
2023年6月	790万円	1975年2月	55.39㎡	14.3万円	4	2LDK
2023年5月	2,699万円	2006年11月	85.47㎡	31.6万円	9	4LDK
2023年5月	2,699万円	2006年11月	85.47㎡	31.6万円	9	4LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	95.17㎡	33.4万円	7	3LDK
2023年5月	3,180万円	2008年2月	95.17㎡	33.4万円	7	3LDK
2023年5月	2,780万円	2008年1月	81.58㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年5月	2,780万円	2008年1月	81.58㎡	34.1万円	6	3LDK
2023年5月	3,280万円	2002年3月	120.62㎡	27.2万円	13	4LDK
2023年5月	2,780万円	2002年3月	103.18㎡	26.9万円	4	4LDK
2023年4月	2,580万円	2002年3月	100.93㎡	25.6万円	12	3LDK
2023年4月	2,499万円	2007年2月	68.25㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,499万円	2007年2月	68.25㎡	36.6万円	3	3LDK
2023年4月	540万円	1974年9月	55.72㎡	9.7万円	2	2LDK
2023年3月	3,300万円	2004年10月	100.54㎡	32.8万円	2	4LDK
2023年3月	2,750万円	2006年11月	82.0㎡	33.5万円	8	4LDK
2023年3月	2,750万円	2006年11月	82.0㎡	33.5万円	8	4LDK
2023年3月	2,390万円	2007年2月	80.43㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年3月	2,390万円	2007年2月	80.43㎡	29.7万円	5	3LDK
2023年2月	2,700万円	2007年2月	62.53㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年2月	2,700万円	2007年2月	62.53㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年2月	450万円	1975年2月	55.72㎡	8.1万円	3	2LDK
2023年1月	390万円	1973年6月	48.93㎡	8.0万円	1	2LDK
2022年12月	1,780万円	1997年9月	87.85㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年12月	3,080万円	2008年1月	100.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年12月	3,080万円	2008年1月	100.12㎡	30.8万円	1	3LDK
2022年12月	680万円	1975年2月	55.72㎡	12.2万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファグランデ成田2番街

千葉県成田市加良部１丁目１−３

築年月：2002年4月

専有面積：84.87㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファグランデ成田2番街	千葉県成田市加良部１丁目１−３	2002年4月	84.87㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田	千葉県成田市加良部１丁目８	1998年10月	75.0㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部２	千葉県成田市加良部１丁目１７−２	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部３	千葉県成田市加良部１丁目１７	1982年6月	81.01㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田五番街	千葉県成田市加良部１丁目２−１	2004年10月	100.15㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ加良部1号棟	千葉県成田市加良部１丁目１７−１	1982年6月	77.85㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅　１６号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１６	1974年9月	53.39㎡〜	491万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅１号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅４号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−４	1973年6月	46.77㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅	千葉県成田市加良部２丁目２−１	1975年2月	53.39㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅　５号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−５	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅１２号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１２	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
加良部中央住宅１３号棟	千葉県成田市加良部２丁目２−１３	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
成田第一分譲住宅１２棟	千葉県成田市中台３丁目	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田六番街アレイコート	千葉県成田市中台３丁目１−１	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田8番街	千葉県成田市中台３丁目３−２	2022年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田六番街リーフコート	千葉県成田市中台３丁目１−１	2006年3月	77.76㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
成田第1分譲住宅13号棟	千葉県成田市中台３丁目４−１３	1973年4月	46.77㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る
成田第一分譲住宅１０号棟	千葉県成田市中台３丁目	1972年8月	46.77㎡〜	440万円〜	このマンションの相場を見る