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アルファグランデ成田2番街の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.23
売却査定価格 help_outline
2,280万円〜 3,549万円
坪単価 help_outline
89万円〜 94万円
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物件の広さ

最終更新日：

住所千葉県成田市加良部１丁目１−３
築年月2002年4月
総階数14階
総戸数196戸
専有面積84.87㎡ 〜 124.8㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：スターツアメニティー株式会社
修繕積立金約183円/㎡
管理費約262円/㎡
分譲会社スターツデベロップメント株式会社
施工会社五洋建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
2戸1EV
共用施設棟
駐車場率129%
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
全戸南向
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
定額常接IN
TES床暖房
ﾄﾗﾝｸR
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アルファグランデ成田2番街について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルファグランデ成田2番街」は、千葉県成田市加良部に位置する高級分譲マンションです。このマンションは、地域の交通便が良好で、バスの増便によりアクセスがより便利になりました。外観はモダンで、共用部のシャッター取り替えや駐車場の増築など設備のアップデートを行っており、住人の満足度も高く、管理状態は非常に良好です。また、住民や事務員の方々は礼儀正しく、住環境が良好で信頼性があります。

資産性においては、物件価格が高めである点が挙げられますが、それに見合った利便性や設備、管理状態の良さから、長期的な価値保持や資産価値の向上が期待されます。ただし、高価格帯の市場動向によっては価格変動のリスクも考慮する必要があります。住宅街として安全で安定したエリアである一方、躁急雇用市場や地価の変動には注意が必要です。このように、「アルファグランデ成田2番街」は快適さと資産価値を兼ね備えた住宅として評価されます。

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推定相場

売却相場 2,280万円 〜 3,549万円
売却坪単価 89万円 〜 94万円/坪
リノベ後相場 3,207万円 〜 3,920万円
賃料相場 12.0万円 〜 15.7万円/月
表面利回り 7.54% 〜 11.3%

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

アルファグランデ成田2番街の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 132,906 100.0
2025年 134,387 101.1
2030年 134,288 101.0
2035年 133,590 100.5
2040年 132,266 99.5
2045年 130,171 97.9
2050年 127,821 96.2
※周囲の市区町村は 印旛郡酒々井町, 富里市, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 稲敷郡河内町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成田駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ成田2番街の最寄り成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファグランデ成田2番街は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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801 3LDK 103.18㎡ 801を無料査定する
802 3LDK 84.87㎡ 802を無料査定する
803 3LDK 100.93㎡ 803を無料査定する
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1005 3LDK 103.18㎡ 1005を無料査定する
1006 3LDK 84.87㎡ 1006を無料査定する
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1016 3LDK 100.93㎡ 1016を無料査定する
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1114 3LDK 100.93㎡ 1114を無料査定する
1201 3LDK 108.61㎡ 1201を無料査定する
1202 3LDK 102.28㎡ 1202を無料査定する
1203 3LDK 84.87㎡ 1203を無料査定する
1204 3LDK 100.93㎡ 1204を無料査定する
1205 3LDK 100.93㎡ 1205を無料査定する
1206 3LDK 84.87㎡ 1206を無料査定する
1207 3LDK 102.28㎡ 1207を無料査定する
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アルファグランデ成田2番街の存在する千葉県成田市加良部１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月2,180万円1997年3月99.03㎡22.0万円24LDK
2025年5月2,990万円2007年2月75.73㎡39.5万円73LDK
2025年5月2,990万円2007年2月75.73㎡39.5万円73LDK
2025年4月3,480万円2008年2月100.1㎡34.8万円44LDK
2025年4月3,480万円2008年2月100.1㎡34.8万円44LDK
2025年4月450万円1974年9月53.39㎡8.4万円42LDK
2025年4月3,480万円2008年2月110.81㎡31.4万円63LDK
2025年4月3,480万円2008年2月110.81㎡31.4万円63LDK
2025年3月1,150万円1982年6月81.01㎡14.2万円53LDK
2025年3月2,300万円1998年10月82.55㎡27.9万円103LDK
2025年3月2,880万円2002年3月103.18㎡27.9万円63LDK
2025年2月2,880万円2004年10月100.15㎡28.8万円73LDK
2025年2月1,950万円1997年4月78.51㎡24.8万円53LDK
2025年1月2,850万円2002年3月100.93㎡28.2万円74LDK
2025年1月370万円1975年2月53.39㎡6.9万円32LDK
2025年1月635万円1973年6月48.93㎡13.0万円32LDK
2024年11月460万円1975年2月55.72㎡8.3万円32LDK
2024年11月2,690万円2002年3月96.51㎡27.9万円35LDK
2024年10月460万円1975年2月55.72㎡8.3万円22LDK
2024年9月2,150万円1997年9月98.84㎡21.8万円24LDK
2024年9月1,180万円1982年6月77.85㎡15.2万円13LDK
2024年9月2,880万円2002年3月102.28㎡28.2万円103LDK
2024年8月2,500万円2007年2月62.53㎡40.0万円113LDK
2024年8月2,500万円2007年2月62.53㎡40.0万円113LDK
2024年8月2,550万円2004年10月100.48㎡25.4万円43LDK
2024年8月2,690万円2007年2月59.47㎡45.2万円13LDK
2024年8月2,690万円2007年2月59.47㎡45.2万円13LDK
2024年8月2,590万円2002年3月84.87㎡30.5万円73LDK
2024年8月450万円1975年2月55.72㎡8.1万円32LDK
2024年7月2,480万円2004年10月100.48㎡24.7万円54LDK
2024年7月490万円1973年6月48.93㎡10.0万円22LDK
2024年7月2,880万円2002年3月100.93㎡28.5万円113LDK
2024年6月980万円1982年6月81.01㎡12.1万円43LDK
2024年5月1,380万円1997年9月73.58㎡18.8万円53LDK
2024年5月2,100万円1998年10月75.0㎡28.0万円33LDK
2024年4月2,580万円2002年3月102.28㎡25.2万円72LDK
2024年4月2,580万円2002年3月102.38㎡25.2万円72LDK
2024年4月2,680万円2008年2月85.78㎡31.2万円23LDK
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2024年4月420万円1974年9月55.72㎡7.5万円42LDK
2024年4月300万円1975年2月55.72㎡5.4万円22LDK
2024年4月2,480万円2006年11月82.0㎡30.2万円84LDK
2024年4月2,480万円2006年11月82.0㎡30.2万円84LDK
2024年3月1,550万円1997年9月84.54㎡18.3万円33LDK
2024年2月1,650万円1998年10月80.6㎡20.5万円52LDK
2024年1月450万円1975年2月55.72㎡8.1万円32LDK
2024年1月2,780万円2006年11月90.07㎡30.9万円74LDK
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2024年1月2,580万円2002年3月100.93㎡25.6万円123LDK
2023年12月3,180万円2007年2月87.78㎡36.2万円34LDK
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2023年12月2,980万円2004年10月100.54㎡29.6万円84LDK
2023年12月1,150万円1982年6月81.01㎡14.2万円53LDK
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2023年11月430万円1975年2月53.29㎡8.1万円22LDK
2023年11月2,350万円1998年10月80.6㎡29.2万円43LDK
2023年11月390万円1973年6月48.93㎡8.0万円22LDK
2023年11月980万円1974年9月64.67㎡15.2万円32LDK
2023年10月1,980万円2006年11月70.05㎡28.3万円23LDK
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2023年10月2,340万円2006年11月70.05㎡33.4万円103LDK
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2023年10月730万円1982年6月81.01㎡9.0万円43LDK
2023年10月2,750万円2007年2月84.19㎡32.7万円93LDK
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2023年9月1,500万円1997年9月73.58㎡20.4万円13LDK
2023年9月398万円1974年9月53.39㎡7.5万円42LDK
2023年7月2,769万円2002年3月103.18㎡26.8万円63LDK
2023年7月2,680万円2007年2月87.78㎡30.5万円34LDK
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2023年7月2,790万円1998年10月80.6㎡34.6万円83LDK
2023年7月390万円1973年6月46.77㎡8.3万円42LDK
2023年6月2,980万円2008年2月80.05㎡37.2万円83LDK
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2023年6月790万円1975年2月55.39㎡14.3万円42LDK
2023年5月2,699万円2006年11月85.47㎡31.6万円94LDK
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2023年5月3,180万円2008年2月95.17㎡33.4万円73LDK
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2023年5月2,780万円2008年1月81.58㎡34.1万円63LDK
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2023年5月3,280万円2002年3月120.62㎡27.2万円134LDK
2023年5月2,780万円2002年3月103.18㎡26.9万円44LDK
2023年4月2,580万円2002年3月100.93㎡25.6万円123LDK
2023年4月2,499万円2007年2月68.25㎡36.6万円33LDK
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2023年4月540万円1974年9月55.72㎡9.7万円22LDK
2023年3月3,300万円2004年10月100.54㎡32.8万円24LDK
2023年3月2,750万円2006年11月82.0㎡33.5万円84LDK
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2023年3月2,390万円2007年2月80.43㎡29.7万円53LDK
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2023年2月2,700万円2007年2月62.53㎡43.2万円13LDK
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2023年2月450万円1975年2月55.72㎡8.1万円32LDK
2023年1月390万円1973年6月48.93㎡8.0万円12LDK
2022年12月1,780万円1997年9月87.85㎡20.3万円13LDK
2022年12月3,080万円2008年1月100.12㎡30.8万円13LDK
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2022年12月680万円1975年2月55.72㎡12.2万円12LDK
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近隣のマンション情報

アルファグランデ成田
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加良部中央住宅
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成田第一分譲住宅１２棟
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築年月：2006年8月
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成田第1分譲住宅13号棟
千葉県成田市中台３丁目４−１３
築年月：1973年4月
専有面積：46.77㎡〜
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成田第一分譲住宅１０号棟
千葉県成田市中台３丁目
築年月：1972年8月
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