アドニスハイツＮｏ．２の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都大田区南蒲田３丁目１０−６
築年月	1979年8月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	糀谷駅徒歩6分

アドニスハイツＮｏ．２について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アドニスハイツNo.2は、1979年8月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は11戸。マンションは京急空港線「糀谷」駅から徒歩6分とアクセスも便利です。

アドニスハイツNo.2の周辺には、コンビニが数多くあります。ファミリーマート大田南蒲田二丁目店は徒歩102m、セブンイレブン大田区萩中1丁目店とローソン南蒲田二丁目店は徒歩250mと近くにあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと日の出銀座商店街店は徒歩108m、マルエツ糀谷駅前店は徒歩295m、Hanamasa Plus+糀谷店は徒歩372mです。飲食店も充実しており、幸秀、和楽、浅野屋そば店、ぷらざ、ブーランジェリー・ミモレットなどが徒歩200m以内にあります。

また、近隣には金子歯科医院、斉藤接骨院、小田歯科医院などの病院やアイン薬局蒲田店、薬樹薬局糀谷、三角堂薬局などの薬局もあります。公共施設も充実しており、蒲田警察署日の出交番、さわやかサポート六郷東、大田年金事務所が徒歩300m以内に位置しています。南蒲田三丁目さくら公園や近隣の学校（萩中児童館、出雲放課後ひろば、大田区立出雲小学校）も徒歩数分の距離にあり、子育て世帯にも便利な住環境です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、メリーポピンズ南蒲田ルーム、萩中保育園、光輪幼稚園などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。

アドニスハイツNo.2は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利な環境です。また、緑豊かな敷地内と11戸という少ない戸数のため、静かな住環境が魅力です。アクセスも良く、快適な暮らしを送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アドニスハイツＮｏ．２の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格

アドニスハイツＮｏ．２の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドニスハイツＮｏ．２は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アドニスハイツＮｏ．２の存在する東京都大田区南蒲田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,600万円	1992年9月	40.82㎡	88.2万円	3	2DK
2024年4月	1,780万円	1973年9月	27.62㎡	64.4万円	5	ワンルーム
2024年3月	3,300万円	2009年1月	34.74㎡	95.0万円	2	1DK
2024年2月	2,690万円	1973年10月	49.92㎡	53.9万円	13	-
2024年1月	3,100万円	1973年10月	49.92㎡	62.1万円	12	2LDK
2024年1月	3,590万円	1995年7月	54.76㎡	65.6万円	3	2SDK
2024年1月	1,880万円	1982年3月	39.68㎡	47.4万円	2	2DK
2023年12月	3,600万円	2018年4月	37.05㎡	97.2万円	4	1LDK
2023年12月	3,490万円	1973年10月	55.4㎡	63.0万円	3	-
2023年12月	4,580万円	1995年7月	55.92㎡	81.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,680万円	1981年2月	49.03㎡	54.7万円	4	2DK
2023年12月	2,298万円	1979年6月	32.49㎡	70.7万円	3	1DK
2023年11月	3,980万円	1981年2月	51.71㎡	77.0万円	3	2LDK
2023年11月	4,980万円	2000年2月	60.17㎡	82.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,490万円	1992年9月	40.82㎡	85.5万円	5	ワンルーム
2023年9月	3,000万円	2009年1月	34.93㎡	85.9万円	1	1DK
2023年9月	2,990万円	1979年6月	38.1㎡	78.5万円	5	2DK
2023年8月	4,180万円	2012年11月	42.32㎡	98.8万円	4	2DK
2023年8月	4,980万円	2008年5月	56.64㎡	87.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,390万円	1979年6月	36.74㎡	65.1万円	4	1DK
2023年5月	3,798万円	1992年9月	40.82㎡	93.0万円	4	1SDK
2023年4月	6,480万円	1999年12月	75.49㎡	85.8万円	2	3LDK
2023年3月	4,580万円	1996年8月	56.54㎡	81.0万円	1	3LDK
2023年3月	3,980万円	2009年9月	45.0㎡	88.4万円	13	1LDK
2023年3月	2,290万円	2012年9月	20.63㎡	111.0万円	4	1K
2023年3月	2,680万円	1979年6月	35.7㎡	75.1万円	3	1LDK
2023年2月	1,980万円	1973年10月	27.62㎡	71.7万円	9	1DK
2023年2月	4,980万円	2008年5月	64.59㎡	77.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,350万円	2010年11月	20.52㎡	114.5万円	3	1K
2022年12月	3,480万円	1985年5月	58.34㎡	59.7万円	2	3SDK
2022年12月	4,480万円	1996年5月	56.54㎡	79.2万円	1	3LDK
2022年10月	6,998万円	1999年12月	79.3㎡	88.2万円	5	4LDK
2022年10月	2,280万円	1979年6月	34.5㎡	66.1万円	7	1DK
2022年9月	3,880万円	2018年4月	37.05㎡	104.7万円	6	1LDK
2022年9月	2,200万円	2010年11月	20.52㎡	107.2万円	1	1K
2022年6月	2,150万円	1979年6月	32.5㎡	66.2万円	4	1DK
2022年6月	4,480万円	1995年7月	55.85㎡	80.2万円	5	3DK
2022年6月	4,520万円	1999年12月	75.49㎡	59.9万円	2	3LDK
2022年6月	2,490万円	1979年6月	32.29㎡	77.1万円	5	1LDK
2022年6月	2,490万円	1979年6月	35.7㎡	69.7万円	5	1DK
2022年5月	4,880万円	1999年12月	75.49㎡	64.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,280万円	2009年9月	45.0㎡	95.1万円	13	1LDK
2022年4月	2,680万円	1979年6月	35.7㎡	75.1万円	4	ワンルーム
2022年3月	2,699万円	1979年6月	45.01㎡	60.0万円	5	2LDK
2022年3月	3,080万円	1973年10月	51.84㎡	59.4万円	4	3DK
2022年3月	2,690万円	1973年10月	45.99㎡	58.5万円	8	2LDK
2022年2月	2,680万円	1979年6月	33.81㎡	79.3万円	4	ワンルーム
2022年2月	1,500万円	1979年3月	33.12㎡	45.3万円	3	2DK

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グランイーグル南蒲田3

東京都大田区南蒲田３丁目１−６

築年月：2000年1月

専有面積：44.66㎡〜

相場価格：3,804万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランイーグル南蒲田3	東京都大田区南蒲田３丁目１−６	2000年1月	44.66㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
アドニスハイツ	東京都大田区南蒲田３丁目１０−６	1978年10月	35.2㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ南蒲田	東京都大田区南蒲田３丁目２−１９	2018年4月	36.25㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック糀谷	東京都大田区南蒲田３丁目３−４	2014年8月	25.38㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田	東京都大田区南蒲田３丁目２−１６	1995年7月	54.76㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
日之出マンション	東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２	1979年8月	38.33㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ	東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１	2017年8月	25.52㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田	東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グランイーグル南蒲田5	東京都大田区南蒲田３丁目１−４	2000年4月	55.35㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田2番館	東京都大田区南蒲田３丁目６−２６	2013年1月	21.03㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
石川ハイム	東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３	1979年12月	51.84㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田5	東京都大田区南蒲田２丁目６−１０	2009年9月	23.1㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア南蒲田2	東京都大田区南蒲田２丁目１５−７	2008年5月	32.85㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート1	東京都大田区南蒲田２丁目２８−３	1982年3月	39.68㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ南蒲田	東京都大田区南蒲田２丁目１０−１３	2012年11月	20.5㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス南蒲田パート２	東京都大田区南蒲田２丁目２８−２３	1982年5月	39.04㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田南2番館	東京都大田区南蒲田２丁目１０−１５	2010年11月	20.52㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション京急蒲田	東京都大田区南蒲田２丁目８−２１	1999年12月	60.92㎡〜	4,475万円〜	このマンションの相場を見る
松川ビル	東京都大田区南蒲田２丁目８−６	1968年1月	136.54㎡〜	7,107万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア	東京都大田区南蒲田２丁目６−４	1997年1月	56.65㎡〜	4,510万円〜	このマンションの相場を見る

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