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アーバンハイツ松原の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区松原５丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンハイツ松原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンハイツ松原」は、小田急線「下北沢」駅から徒歩15分の立地にあるマンションです。総戸数は8戸で、地上3階建てで1989年1月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境です。コンビニでは、ファミリーマート 松原六丁目店(距離181m)、セブンイレブン 世田谷松原5丁目店(距離246m)、ファミリーマート 東松原駅前店(距離261m)が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、トップパルケ 松原店(距離254m)、まいばすけっと 明大前店(距離546m)、まいばすけっと 松原2丁目店(距離561m)があります。また、飲食店も数多くあり、まとい(距離183m)、アイキッチン東松原店(距離194m)、創菓工房アランチャ(距離206m)、鮨なが井(距離221m)、Patisserie Chocolaterie Recit(パティスリー ショコラトリー レシィ)(距離221m)など、様々な料理が楽しめるでしょう。
健康面でも安心な環境です。山本歯科(距離153m)、松原アーバンクリニック(距離227m)、松原ナースケア・ステーション(距離228m)といった病院が近くにあります。また、薬局も充実しており、ココカラファイン東松原店(距離243m)、くるみ薬局(距離412m)、やまわ薬局(距離463m)が利用できます。
また、公共施設としては、松原5・6丁目自治会(距離191m)、北沢税務署(距離238m)、松原地区会館(距離341m)があり、地域での生活が充実しています。公園も近く、羽根木公園有料施設窓口(距離476m)、羽根木プレーパーク(距離476m)、羽根木公園(距離509m)などで自然を楽しむことができます。
教育施設についても、世田谷区立松原小学校(距離250m)、世田谷区立梅丘中学校(距離335m)、私立日本学園高校(距離422m)が近くにあり、学校に通うお子さんがいらっしゃる方にも便利です。保育園・幼稚園も近くにあり、梅丘保育園(距離268m)、成育しせい保育園 梅丘分園(距離268m)、認定こども園羽根木こども園(距離398m)が利用できます。
「アーバンハイツ松原」は、周辺施設が充実しており、マンションの利便性を高めています。交通の便も良く、小田急線「下北沢」駅へのアクセスも徒歩15分となっています。1989年に竣工したこのマンションは、魅力的な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アーバンハイツ松原の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 渋谷区, 目黒区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格
アーバンハイツ松原の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンハイツ松原は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では265.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アーバンハイツ松原の存在する東京都世田谷区松原５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,400万円 | 2018年4月 | 57.94㎡ | 145.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 1981年11月 | 101.05㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年3月 | 65.12㎡ | 215.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 39.01㎡ | 76.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,020万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 101.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1976年3月 | 42.51㎡ | 74.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 77.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1982年8月 | 36.76㎡ | 68.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1969年10月 | 41.9㎡ | 90.7万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1973年4月 | 47.32㎡ | 78.1万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年4月 | 47.32㎡ | 77.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 25.92㎡ | 64.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 91.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2008年8月 | 40.42㎡ | 87.6万円 | -1 | 1DK |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1982年2月 | 86.44㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 49.84㎡ | 69.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 80.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 37.72㎡ | 87.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,120万円 | 1999年9月 | 19.82㎡ | 107.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2011年2月 | 73.72㎡ | 146.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 181.92㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 1988年5月 | 189.31㎡ | 76.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 2020年7月 | 61.59㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1969年10月 | 41.9㎡ | 52.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 810万円 | 1982年11月 | 16.0㎡ | 50.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 30.81㎡ | 74.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 38.64㎡ | 115.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 52.05㎡ | 80.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 1995年10月 | 55.66㎡ | 91.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1981年7月 | 52.61㎡ | 75.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1997年10月 | 52.96㎡ | 132.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 84.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 2002年7月 | 84.7㎡ | 120.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 38.07㎡ | 52.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2013年1月 | 25.83㎡ | 122.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 60.88㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年2月 | 59.28㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1967年10月 | 27.24㎡ | 47.7万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 1,388万円 | 1978年8月 | 23.94㎡ | 58.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2006年2月 | 25.58㎡ | 85.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 53.3㎡ | 93.4万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア東松原 | 東京都世田谷区松原５丁目６−１２ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル世田谷松原 | 東京都世田谷区松原５丁目１２−１４ | 1988年4月 | 181.92㎡〜 | 1億4,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールプランシェ松原 | 東京都世田谷区松原５丁目３３−１０ | 1991年3月 | 83.64㎡〜 | 6,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレードル東松原 | 東京都世田谷区松原５丁目６０−６ | 1980年12月 | 146.67㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト世田谷松原 | 東京都世田谷区松原５丁目３９−３ | 2002年8月 | 56.68㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パスコマンション東松原 | 東京都世田谷区松原５丁目２７−１１ | 1983年2月 | 80.0㎡〜 | 6,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス東松原 | 東京都世田谷区松原５丁目２７−２ | 1996年2月 | 29.8㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ松原 | 東京都世田谷区松原５丁目８−２ | 1991年11月 | 16.95㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラプレヴィア | 東京都世田谷区松原５丁目３０−１７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラージュ松原 | 東京都世田谷区松原５丁目１８ー８ | 1991年2月 | 79.84㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア東松原 | 東京都世田谷区松原５丁目４７−３ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン万里下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３１−１２ | 1988年7月 | 26.28㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 イースト・テラス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−７ | 2018年4月 | 38.59㎡〜 | 6,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハイム北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３０ー８ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 8,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |