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岸里駅のマンション売却価格相場情報

岸里駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,386万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岸里駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20010
1000万円台11160
2000万円台00451
3000万円台00042
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た岸里駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

岸里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

岸里周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た岸里駅エリアの資産性・将来性

岸里駅が所在する大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。 周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 111,883 100.0
2020年 100,276 89.6
2025年 89,650 80.1
2030年 80,437 71.9
2035年 72,382 64.7
2040年 65,114 58.2
2045年 58,538 52.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岸里駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

岸里は8,632人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：天下茶屋駅 玉出駅 岸里駅 花園町駅 岸里玉出駅 西天下茶屋駅 聖天坂駅 天神ノ森駅 今船駅 北天下茶屋駅 松田町駅

岸里駅周辺の売却相場

大阪メトロ四つ橋線

駅名 売却相場
大国町 4,928万円
花園町 2,089万円
岸里 2,329万円
玉出 2,342万円
北加賀屋 2,139万円
navigate_next大阪メトロ四つ橋線の駅ごと売却価格相場

岸里駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

大阪府大阪市西成区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 7.0ヶ月
2LDK 6.8ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 3.4ヶ月

岸里駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.8%

大阪府大阪市西成区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.2%
1LDK 0%
2LDK -2.1%
3LDK -3.5%
4LDK以上 -0.4%