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エステート貝取２２－６－６号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,492万円 〜 2,275万円 （66万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市貝取２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート貝取２２－６－６号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート貝取２２－６－６号棟」は、1983年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通は京王相模原線の「京王永山」駅から徒歩18分となっており、アクセスの便が良い点が魅力です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しています。例えば、コープみらい コープ貝取店までは徒歩234m、多摩永山高田クリニックまでは徒歩170mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも住みやすい環境です。
「エステート貝取２２－６－６号棟」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なロケーションに位置しています。また、総戸数は20戸と比較的小規模なため、静かな暮らしを求める方にもおすすめです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート貝取２２－６－６号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 川崎市麻生区, 府中市, 日野市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
エステート貝取２２－６－６号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート貝取２２－６－６号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エステート貝取２２－６－６号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
75.53㎡
2階 北
3LDK
78.51㎡
2階 北
3LDK
75.22㎡
3階 北
3LDK
74.72㎡
3階 北
4LDK
92.25㎡
3階 南西
3LDK
75.46㎡
4階 南
4LDK
114.16㎡
4階 北
4LDK
98.3㎡
4階 北
4LDK
100.16㎡
4階 南
4LDK
108.57㎡
5階 北
3LDK
74.02㎡
5階 北
3LDK
75.22㎡
5階 北
4LDK
96.14㎡
5階 南
4LDK
100.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.53㎡ | 北 | 1階 北(75.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.51㎡ | 北 | 2階 北(78.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.22㎡ | 北 | 2階 北(75.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.72㎡ | 北 | 3階 北(74.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 92.25㎡ | 北 | 3階 北(92.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.46㎡ | 南西 | 3階 南西(75.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 114.16㎡ | 南 | 4階 南(114.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 98.3㎡ | 北 | 4階 北(98.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 100.16㎡ | 北 | 4階 北(100.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 108.57㎡ | 南 | 4階 南(108.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.02㎡ | 北 | 5階 北(74.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.22㎡ | 北 | 5階 北(75.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 96.14㎡ | 北 | 5階 北(96.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 100.73㎡ | 南 | 5階 南(100.73㎡)を無料査定する |
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エステート貝取２２－６－６号棟の存在する東京都多摩市貝取２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2,490万円 | 1995年3月 | 62.56㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,550万円 | 1986年3月 | 99.37㎡ | 45.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 96.14㎡ | 25.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,790万円 | 1987年3月 | 83.86㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,499万円 | 2001年2月 | 67.19㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 79.95㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,120万円 | 1986年8月 | 109.45㎡ | 10.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 290万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 4.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート多摩永山 | 東京都多摩市貝取１５００ | 2010年11月 | 64.87㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス永山 | 東京都多摩市貝取１３００−１ | 2002年11月 | 60.27㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス永山 | 東京都多摩市貝取１４７４−１ | 1985年9月 | 67.62㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロンパーク多摩永山 | 東京都多摩市貝取１４９３−１ | 1995年3月 | 62.56㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩永山第1スカイマンション | 東京都多摩市貝取１４６７ | 1980年9月 | 71.4㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ多摩永山 | 東京都多摩市貝取１３３０ | 2001年2月 | 67.19㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム多摩４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目５−４ | 1989年3月 | 110.28㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－３号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム多摩3号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目５−３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム多摩1号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目５−１ | 1989年3月 | 146.56㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘１号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−１ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘３丁目住宅 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－２棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1978年3月 | 59.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目３−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘３－１－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−４ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘５号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−５ | 1988年3月 | 90.59㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地３－３－５号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目 | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘１０号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−１０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地3ー3住宅 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目３ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラス豊ヶ丘 | 東京都多摩市豊ヶ丘３丁目１−２ | 1988年3月 | 73.02㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |